Preços de Imóveis em Rio Maior
Análise de preços do mercado imobiliário em Rio Maior, Santarém. Dados de 185 imóveis à venda, agregados de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Preço mediano: €120.000.
Preço Mediano
€120.000
Preço / m²
€1.350
Área Média
1.931 m²
Imóveis à Venda
185
Preço por Tipo de Imóvel
| Tipo | Preço Mediano | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|
| Terreno | €55.000 | €140 | 1.844 m² | 50 |
| Moradia | €480.000 | €1.765 | 206 m² | 39 |
| Armazém | €67.500 | €929 | 89 m² | 5 |
| Quinta | €430.000 | €6.129 | 176 m² | 3 |
Valores Reais de Transação — INE
Dados oficiais do INE/Autoridade Tributária. Valores medianos de transações reais (não preços de listagem) e avaliação bancária mensal. Última atualização: 3.º Trimestre de 2025.
Evolução do Preço (€/m²)
Comparação trimestral entre o valor real de transação (INE/AT) e a avaliação bancária (média mensal do trimestre).
| Indicador | Q1 2024 | Q2 2024 | Q3 2024 | Q4 2024 | Q1 2025 | Q2 2025 | Q3 2025 | Q4 2025 | Q1 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avaliação Bancária | €1.001 | €1.087 | €1.112 | €1.249 | €1.238 | €1.192 | €1.307 | €1.443 | €1.429 |
| Preço Real (Transação) | €939 | €975 | €1.023 | €1.041 | €1.111 | €1.212 | €1.232 | €1.331* | €1.318* |
| Gap (Real vs Avaliação) | -6% | -10% | -8% | -17% | -10% | +2% | -6% | -8%* | -8%* |
Preço real Q1 2024 → Q3 2025: +31%
* Valor estimado: o INE publica as transações reais ~6 meses após o trimestre. A estimativa usa a relação histórica dos últimos 4 trimestres entre o preço real e a avaliação bancária (que é mensal). Será substituído pelo valor oficial assim que disponível.
Freguesias em Rio Maior
Rio Maior
São João da Ribeira e Ribeira de São João
Azambujeira e Malaqueijo
Alto da Serra
Alcobertas
Arrouquelas
Fráguas
Marmeleira e Assentiz
Teira
Vale Óbidos
Pé da Serra
Outeiro da Cortiçada e Arruda dos Pisões
Malaqueijo
Asseiceira
Anteporta
Outros Concelhos em Santarém
Santarém
Abrantes
Torres Novas
Tomar
Entroncamento
Ourém
Cartaxo
Benavente
Coruche
Ferreira do Zêzere
Almeirim
Mação
Perguntas Frequentes
Qual o preço médio de um imóvel em Rio Maior em 2026?
O preço mediano de um imóvel em Rio Maior é de €120.000, com base em 185 imóveis à venda em 5 plataformas (RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome). O preço por metro quadrado é de €1.350/m².
Qual o preço por m² em Rio Maior?
O preço mediano por m² em Rio Maior é de €1.350/m². Este valor é calculado com base na área útil ou total dos imóveis anunciados.
Quantos imóveis estão à venda em Rio Maior?
Existem 185 imóveis à venda em Rio Maior, incluindo apartamentos, moradias e terrenos. Estes dados são agregados de 5 plataformas imobiliárias.
Dados de 2026, baseados em 100.000+ imóveis de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Última atualização: 05/08/2026.