Preços de Imóveis em Rio Maior
Análise de preços do mercado imobiliário em Rio Maior, Santarém. Dados de 662 imóveis à venda, agregados de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Preço mediano: €325.000.
Preço Mediano
€325.000
Preço / m²
€3.395
Área Média
467 m²
Imóveis à Venda
662
Preço de Apartamentos por Tipologia
| Tipologia | Preço Mediano | Preço Médio | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | €255.000 | €244.834 | €4.973 | 66 m² | 29 |
| T2 | €385.000 | €362.294 | €4.274 | 91 m² | 137 |
| T3 | €473.150 | €468.036 | €4.112 | 120 m² | 112 |
| T4 | €632.400 | €570.679 | €4.608 | 134 m² | 24 |
Preço por Tipo de Imóvel
| Tipo | Preço Mediano | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|
| Apartamento | €397.000 | €4.256 | 103 m² | 302 |
| Terreno | €69.950 | €60 | 4.615 m² | 159 |
| Moradia | €420.000 | €2.124 | 189 m² | 133 |
| Garagem | €39.900 | €2.391 | 44 m² | 18 |
| Armazém | €91.750 | €887 | 776 m² | 14 |
| Loja | €121.250 | €1.635 | 93 m² | 12 |
| Prédio | €450.000 | €2.303 | 622 m² | 11 |
| Outro | €334.950 | €2.836 | 1.573 m² | 8 |
| Quinta | €695.000 | €4.257 | 193 m² | 5 |
Valores Reais de Transação — INE
Dados oficiais do INE/Autoridade Tributária. Valores medianos de transações reais (não preços de listagem) e avaliação bancária mensal. Última atualização: 3.º Trimestre de 2025.
Evolução do Preço (€/m²)
Comparação trimestral entre o valor real de transação (INE/AT) e a avaliação bancária (média mensal do trimestre).
| Indicador | Q1 2024 | Q2 2024 | Q3 2024 | Q4 2024 | Q1 2025 | Q2 2025 | Q3 2025 | Q4 2025 | Q1 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avaliação Bancária | €1.001 | €1.087 | €1.112 | €1.249 | €1.238 | €1.192 | €1.307 | €1.443 | €1.429 |
| Preço Real (Transação) | €939 | €975 | €1.023 | €1.041 | €1.111 | €1.212 | €1.232 | €1.331* | €1.318* |
| Gap (Real vs Avaliação) | -6% | -10% | -8% | -17% | -10% | +2% | -6% | -8%* | -8%* |
Preço real Q1 2024 → Q3 2025: +31%
* Valor estimado: o INE publica as transações reais ~6 meses após o trimestre. A estimativa usa a relação histórica dos últimos 4 trimestres entre o preço real e a avaliação bancária (que é mensal). Será substituído pelo valor oficial assim que disponível.
Freguesias em Rio Maior
São Sebastião
Rio Maior
Azambujeira e Malaqueijo
Alcobertas
São João da Ribeira e Ribeira de São João
Alto da Serra
Fráguas
Arrouquelas
Marmeleira e Assentiz
Outeiro da Cortiçada e Arruda dos Pisões
Teira
Anteporta
Vale Óbidos
Asseiceira
Outros Concelhos em Santarém
Abrantes
Torres Novas
Ourém
Tomar
Santarém
Entroncamento
Benavente
Ferreira do Zêzere
Cartaxo
Coruche
Alcanena
Mação
Perguntas Frequentes
Qual o preço médio de um imóvel em Rio Maior em 2026?
O preço mediano de um imóvel em Rio Maior é de €325.000, com base em 662 imóveis à venda em 5 plataformas (RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome). O preço por metro quadrado é de €3.395/m².
Qual o preço por m² em Rio Maior?
O preço mediano por m² em Rio Maior é de €3.395/m². Este valor é calculado com base na área útil ou total dos imóveis anunciados.
Quanto custa um apartamento T2 em Rio Maior?
Um apartamento T2 em Rio Maior tem um preço mediano de €385.000, com uma área média de 91 m². O preço por m² é de €4.274/m², com base em 137 apartamentos T2 à venda.
É mais barato comprar apartamento ou moradia em Rio Maior?
Em Rio Maior, o preço mediano de um apartamento é de €397.000 e o de uma moradia é de €420.000. Os apartamentos são, em média, mais acessíveis que as moradias.
Quantos imóveis estão à venda em Rio Maior?
Existem 662 imóveis à venda em Rio Maior, incluindo apartamentos, moradias e terrenos. Estes dados são agregados de 5 plataformas imobiliárias.
Dados de 2026, baseados em 100.000+ imóveis de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Última atualização: 20/09/2026.