Preços de Imóveis em Rio Maior
Análise de preços do mercado imobiliário em Rio Maior, Santarém. Dados de 210 imóveis à venda, agregados de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Preço mediano: €149.500.
Preço Mediano
€149.500
Preço / m²
€1.765
Área Média
1.613 m²
Imóveis à Venda
210
Preço de Apartamentos por Tipologia
| Tipologia | Preço Mediano | Preço Médio | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | €187.250 | €204.875 | €2.217 | 87 m² | 4 |
Preço por Tipo de Imóvel
| Tipo | Preço Mediano | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|
| Moradia | €370.000 | €1.943 | 184 m² | 97 |
| Terreno | €55.000 | €15 | 15.447 m² | 79 |
| Armazém | €83.500 | €520 | 641 m² | 10 |
| Apartamento | €188.000 | €1.991 | 143 m² | 7 |
| Quinta | €430.000 | €4.245 | 408 m² | 5 |
| Lote | €58.500 | N/A | N/A | 3 |
| Prédio | €490.000 | €294 | 1.305 m² | 3 |
Valores Reais de Transação — INE
Dados oficiais do INE/Autoridade Tributária. Valores medianos de transações reais (não preços de listagem) e avaliação bancária mensal. Última atualização: 3.º Trimestre de 2025.
Evolução do Preço (€/m²)
Comparação trimestral entre o valor real de transação (INE/AT) e a avaliação bancária (média mensal do trimestre).
| Indicador | Q1 2024 | Q2 2024 | Q3 2024 | Q4 2024 | Q1 2025 | Q2 2025 | Q3 2025 | Q4 2025 | Q1 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avaliação Bancária | €1.001 | €1.087 | €1.112 | €1.249 | €1.238 | €1.192 | €1.307 | €1.443 | €1.429 |
| Preço Real (Transação) | €939 | €975 | €1.023 | €1.041 | €1.111 | €1.212 | €1.232 | €1.331* | €1.318* |
| Gap (Real vs Avaliação) | -6% | -10% | -8% | -17% | -10% | +2% | -6% | -8%* | -8%* |
Preço real Q1 2024 → Q3 2025: +31%
* Valor estimado: o INE publica as transações reais ~6 meses após o trimestre. A estimativa usa a relação histórica dos últimos 4 trimestres entre o preço real e a avaliação bancária (que é mensal). Será substituído pelo valor oficial assim que disponível.
Freguesias em Rio Maior
Rio Maior
Azambujeira e Malaqueijo
São João da Ribeira e Ribeira de São João
Alcobertas
Alto da Serra
Arrouquelas
Fráguas
Asseiceira
Vale Óbidos
Pé da Serra
Outeiro da Cortiçada e Arruda dos Pisões
Marmeleira e Assentiz
Outros Concelhos em Santarém
Santarém
Abrantes
Torres Novas
Tomar
Entroncamento
Ourém
Benavente
Cartaxo
Coruche
Ferreira do Zêzere
Almeirim
Alcanena
Perguntas Frequentes
Qual o preço médio de um imóvel em Rio Maior em 2026?
O preço mediano de um imóvel em Rio Maior é de €149.500, com base em 210 imóveis à venda em 5 plataformas (RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome). O preço por metro quadrado é de €1.765/m².
Qual o preço por m² em Rio Maior?
O preço mediano por m² em Rio Maior é de €1.765/m². Este valor é calculado com base na área útil ou total dos imóveis anunciados.
Quanto custa um apartamento T2 em Rio Maior?
Um apartamento T2 em Rio Maior tem um preço mediano de €187.250, com uma área média de 87 m². O preço por m² é de €2.217/m², com base em 4 apartamentos T2 à venda.
É mais barato comprar apartamento ou moradia em Rio Maior?
Em Rio Maior, o preço mediano de um apartamento é de €188.000 e o de uma moradia é de €370.000. Os apartamentos são, em média, mais acessíveis que as moradias.
Quantos imóveis estão à venda em Rio Maior?
Existem 210 imóveis à venda em Rio Maior, incluindo apartamentos, moradias e terrenos. Estes dados são agregados de 5 plataformas imobiliárias.
Dados de 2026, baseados em 100.000+ imóveis de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Última atualização: 07/05/2026.