Melhores apartamentos T3 à venda em Salvaterra de Magos

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T3 em Salvaterra de Magos são hoje: 1.º Apartamento T3 de 219 m² por €350.000 (1.598 €/m², 33% abaixo do concelho), anunciado por HouseGold; 2.º Apartamento T3 de 157 m² por €291.500 (1.857 €/m², 23% abaixo do concelho), anunciado por Vendo Mundo; 3.º Apartamento T3 de 77 m² por €160.000 (2.078 €/m², 14% abaixo da freguesia), anunciado por Vendo Mundo. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €309.000, ou 2.395 €/m² (metade dos anúncios entre 1.967 e 2.554 €/m²), em 11 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (7), Imovirtual (5), Casa Yes (3), OLX (2), ERA (1), CustoJusto (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €291.500 (menos 8%); Apartamento T3 a €370.000 (menos 9%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.395 €/m² em Salvaterra de Magos). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.