Melhores casas à venda em Salvaterra de Magos
Ranking das 311 casas à venda em Salvaterra de Magos, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, Casa Yes, OLX, RE/MAX, ERA e mais 7) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.292 €
- 1.761–2.873 €/m²
- Preço mediano
- €365.000
- Baixaram de preço
- 14
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 11
Quais as melhores casas à venda em Salvaterra de Magos?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Salvaterra de Magos são hoje: 1.º Moradia T4 de 366 m² por €550.000 (1.503 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por HouseGold; 2.º Moradia T5 de 378 m² por €530.000 (1.402 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por Paulo Nogueiro (IAD Portugal); 3.º Moradia T3 de 443 m² por €579.000 (1.307 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Imorural. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 2.292 €/m² em Salvaterra de Magos. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Salvaterra de Magos41 anúncios · mediana 2.173 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 · Marinhais | €350.000 | 219 | 1.598 |
| Idealista, Imovirtual | HouseGold |
| 2 |  | Apartamento T2 · Glória do Ribatejo | €185.000 | 104 | 1.779 |
| Idealista | Vendo Mundo |
| 3 |  | Apartamento T3 · Marinhais | €291.500 | 157 | 1.857 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual | Vendo Mundo |
| 4 | Apartamento T5 · Salvaterra de Magos e Foros de Salvaterra | €360.000 | 257 | 1.400 |
| Imovirtual | Realty ONE Group MagosRealty One Group Portugal | |
| 5 | Apartamento T4 · Salvaterra de Magos e Foros de Salvaterra | €440.000 | 313 | 1.406 |
| Imovirtual | Realty One Group LegacyRealty One Group Portugal |
Ver o ranking completo de apartamentos em Salvaterra de Magos →
Melhores moradias em Salvaterra de Magos270 anúncios · mediana 2.293 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 · Marinhais | €550.000 | 366 | 1.503 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | HouseGold |
| 2 |  | Moradia T5 · Salvaterra de Magos | €530.000 | 378 | 1.402 |
| IAD, Idealista, OLX | Paulo NogueiroIAD Portugal |
| 3 |  | Moradia T3 · Marinhais | €579.000 | 443 | 1.307 |
| Casa Yes, Idealista | Imorural |
| 4 |  | Moradia T3 · Salvaterra de Magos | €217.000 | 150 | 1.447 |
| Idealista, OLX | Vendo Mundo |
| 5 |  | Moradia T2 · Marinhais | €385.000 | 240 | 1.604 |
| Casa Yes, Imovirtual, OLX | Vendo O Mundo |
Melhores casas em Salvaterra de Magos por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Idealista192 anúncios
- 1.Moradia T4 · 366 m² · €550.000
- 2.Moradia T5 · 378 m² · €530.000
- 3.Moradia T3 · 443 m² · €579.000
Casas no Imovirtual122 anúncios
- 1.Moradia T4 · 366 m² · €550.000
- 2.Moradia T2 · 240 m² · €385.000
- 3.Apartamento T3 · 219 m² · €350.000
Casas no Casa Yes106 anúncios
- 1.Moradia T4 · 366 m² · €550.000
- 2.Moradia T3 · 443 m² · €579.000
- 3.Moradia T2 · 240 m² · €385.000
Casas no OLX82 anúncios
- 1.Moradia T4 · 366 m² · €550.000
- 2.Moradia T5 · 378 m² · €530.000
- 3.Moradia T3 · 150 m² · €217.000
Casas no RE/MAX31 anúncios
- 1.Moradia T3 · 255 m² · €425.000
- 2.Moradia T3 · 241 m² · €460.000
- 3.Moradia T3 · 160 m² · €365.000
Casas no ERA17 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 115 m² · €170.000
- 2.Apartamento T2 · 157 m² · €298.000
- 3.Apartamento T3 · 150 m² · €370.000
Casas no CustoJusto15 anúncios
- 1.Moradia T4 · 247 m² · €320.000
- 2.Moradia T3 · 320 m² · €380.000
- 3.Moradia T3 · 150 m² · €240.000
Casas no Century 219 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 300 m² · €325.000
- 2.Moradia T3 · 220 m² · €375.000
- 3.Moradia T3 · 180 m² · €449.000
Casas no IAD4 anúncios
- 1.Moradia T5 · 378 m² · €530.000
Casas no Predimed3 anúncios
- 1.Moradia T4 · 247 m² · €320.000
Casas no Sotheby's3 anúncios
- 1.Moradia T5 · 321 m² · €325.000
Todas as casas à venda em Salvaterra de Magos
311 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €550.000
Moradia independente à venda em Marinhais
Moradia T4 · 366 m² · 1.503 €/m²
Marinhais, Salvaterra de Magos · online há 19 dias
41% abaixo da freguesia+1HouseGold
- €530.000
Moradia independente à venda em Salvaterra de Magos
Moradia T5 · 378 m² · 1.402 €/m²
Salvaterra de Magos, Salvaterra de Magos · online há 19 dias
48% abaixo da freguesiaPaulo Nogueiro · IAD Portugal
Veja as 311 casas à venda em Salvaterra de Magos
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Preços de venda em Salvaterra de Magos, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T0 em Salvaterra de Magos | 4 | 1.016 € | €174.500 |
| T1 em Salvaterra de Magos | 7 | 3.456 € | €197.000 |
| T2 em Salvaterra de Magos | 62 | 2.731 € | €260.000 |
| T3 em Salvaterra de Magos | 146 | 2.344 € | €378.750 |
| T4 em Salvaterra de Magos | 61 | 2.035 € | €429.000 |
| T5+ em Salvaterra de Magos | 31 | 1.578 € | €439.900 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Salvaterra de Magos. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Casas à venda por freguesia em Salvaterra de Magos
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Salvaterra de Magos.
Quais as melhores casas à venda em Salvaterra de Magos?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Salvaterra de Magos são hoje: 1.º Moradia T4 de 366 m² por €550.000 (1.503 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por HouseGold; 2.º Moradia T5 de 378 m² por €530.000 (1.402 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por Paulo Nogueiro (IAD Portugal); 3.º Moradia T3 de 443 m² por €579.000 (1.307 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Imorural. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Salvaterra de Magos?
Apartamentos: preço mediano €280.000, 2.173 €/m² (metade entre 1.657 e 2.613 €/m²), em 41 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Salvaterra de Magos?
Moradias: preço mediano €375.000, 2.293 €/m² (metade entre 1.769 e 2.936 €/m²), em 270 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Salvaterra de Magos?
Idealista (192), Imovirtual (122), Casa Yes (106), OLX (82), RE/MAX (31), ERA (17) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Salvaterra de Magos?
Nos últimos 30 dias, 14 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €398.000 (menos 3%); Moradia T4 a €425.000 (menos 10%); Moradia T3 a €475.000 (menos 21%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Salvaterra de Magos?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.292 €/m² em Salvaterra de Magos). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.