Melhores T2 à venda em Salvaterra de Magos

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Salvaterra de Magos são hoje: 1.º Apartamento T2 de 157 m² por €298.000 (1.898 €/m², 16% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Odivelas Norte; 2.º Moradia T2 de 126 m² por €250.000 (1.984 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por ImoEscala: Imobiliária do Cartaxo (Imoescala). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Apartamentos: preço mediano €265.000, 2.980 €/m² (metade entre 2.777 e 3.315 €/m²), em 6 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Moradias: preço mediano €260.000, 2.626 €/m² (metade entre 1.924 e 3.455 €/m²), em 13 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Casa Yes (14), Imovirtual (13), Idealista (8), RE/MAX (6), OLX (3), ERA (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.784 €/m² em Salvaterra de Magos). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.