Melhores moradias T1 à venda em Santa Comba Dão

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T1 em Santa Comba Dão são hoje: 1.º Moradia T1 de 56 m² por €40.000 (714 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Licínia Geraldo (RE/MAX Magistral); 2.º Moradia T1 de 36 m² por €75.000 (2.083 €/m²), anunciado por ERA Tondela. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €52.500, ou 1.417 €/m² (metade dos anúncios entre 714 e 2.083 €/m²), em 9 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (7), ERA (3), Casa Yes (2), RE/MAX (2). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T1 a €75.000 (menos 10%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 1.417 €/m² em Santa Comba Dão). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.