Melhores T2 à venda em Caniço
Ranking dos 145 T2 à venda em Caniço, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Idealista, Imovirtual, KW, CustoJusto, ERA e mais 5) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.817 €
- 3.256–4.574 €/m²
- Preço mediano
- €415.000
- Baixaram de preço
- 10
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 12
Quais os melhores T2 à venda em Caniço?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Caniço são hoje: 1.º Apartamento T2 de 130 m² por €317.500 (2.442 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Casa Genial - Real estate (Casa Genial); 2.º Apartamento T2 de 119 m² por €310.000 (2.605 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por Prediclub - AMI 10701; 3.º Apartamento T2 de 154 m² por €385.000 (2.508 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Geraldine Mendes (KW Alfa Madeira). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.817 €/m² em Caniço. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em Caniço133 anúncios · mediana 3.825 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €317.500 | 130 | 2.442 |
| Casa Yes, Idealista | Casa Genial - Real estateCasa Genial |
| 2 |  | Apartamento T2 | €310.000 | 119 | 2.605 |
| Idealista, Imovirtual | Prediclub - AMI 10701 |
| 3 |  | Apartamento T2 | €385.000 | 154 | 2.508 |
| Idealista, KW | Geraldine MendesKW Alfa Madeira |
| 4 |  | Apartamento T2 | €360.000 | 130 | 2.766 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, KW | DC - Real EstateKW Alfa Madeira |
| 5 |  | Apartamento T2 | €399.000 | 159 | 2.509 |
| Idealista | Particular |
Melhores moradias T2 em Caniço12 anúncios · mediana 3.673 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 | €349.000 | 106 | 3.292 |
| Idealista | RHG - Real Estate |
| 2 |  | Moradia T2 | €525.000 | 146 | 3.596 |
| Idealista | Particular |
| 3 |  | Moradia T2 | €250.000 | 66 | 3.788 |
| Idealista | IMOCABRERA - Mediação Imobiliária |
| 4 |  | Moradia T2 | €254.000 | 78 | 3.256 |
| ERA, Idealista | ERA Madeira Garajau |
Melhores T2 em Caniço por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Casa Yes94 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 130 m² · €317.500
- 2.Apartamento T2 · 130 m² · €360.000
- 3.Apartamento T2 · 155 m² · €390.000
T2 no Idealista60 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 130 m² · €317.500
- 2.Apartamento T2 · 119 m² · €310.000
- 3.Apartamento T2 · 154 m² · €385.000
T2 no Imovirtual59 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 119 m² · €310.000
- 2.Apartamento T2 · 130 m² · €360.000
- 3.Apartamento T2 · 108 m² · €310.000
T2 no KW38 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 154 m² · €385.000
- 2.Apartamento T2 · 130 m² · €360.000
- 3.Apartamento T2 · 115 m² · €330.000
T2 no CustoJusto16 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 105 m² · €380.000
- 2.Apartamento T2 · 110 m² · €410.000
- 3.Apartamento T2 · 83 m² · €350.000
T2 no ERA14 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 155 m² · €390.000
- 2.Apartamento T2 · 120 m² · €354.000
- 3.Apartamento T2 · 122 m² · €385.000
T2 no RE/MAX11 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 100 m² · €280.000
- 2.Apartamento T2 · 121 m² · €343.500
- 3.Apartamento T2 · 171 m² · €585.000
T2 no Predimed9 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 112 m² · €345.000
- 2.Apartamento T2 · 83 m² · €350.000
T2 no Zome6 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 249 m² · €650.000
- 2.Apartamento T2 · 249 m² · €700.000
- 3.Apartamento T2 · 100 m² · €350.000
T2 no Century 211 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 104 m² · €339.900
T2 no IAD1 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 105 m² · €380.000
Todos os T2 à venda em Caniço
145 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €317.500
Apartamento T2 em Caniço
Apartamento T2 · 130 m² · 2.442 €/m²
Caniço, Santa Cruz · online há 3 dias
36% abaixo da freguesiaCasa Genial - Real estate · Casa Genial
- €310.000
Apartamento T2 à venda em Caniço
Apartamento T2 · 119 m² · 2.605 €/m²
Caniço, Santa Cruz · online há 18 dias
Baixou 6%32% abaixo da freguesiaPrediclub - AMI 10701
Veja os 145 T2 à venda em Caniço
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Caniço, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Caniço | 145 | 3.817 € | €415.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Caniço. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Santa Cruz
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Caniço.
Quais os melhores T2 à venda em Caniço?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Caniço são hoje: 1.º Apartamento T2 de 130 m² por €317.500 (2.442 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Casa Genial - Real estate (Casa Genial); 2.º Apartamento T2 de 119 m² por €310.000 (2.605 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por Prediclub - AMI 10701; 3.º Apartamento T2 de 154 m² por €385.000 (2.508 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Geraldine Mendes (KW Alfa Madeira). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Caniço?
Apartamentos: preço mediano €420.000, 3.825 €/m² (metade entre 3.254 e 4.574 €/m²), em 133 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em Caniço?
Moradias: preço mediano €367.000, 3.673 €/m² (metade entre 3.283 e 4.043 €/m²), em 12 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Caniço?
Casa Yes (94), Idealista (60), Imovirtual (59), KW (38), CustoJusto (16), ERA (14) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Caniço?
Nos últimos 30 dias, 10 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €310.000 (menos 6%); Apartamento T2 a €390.000 (menos 5%); Apartamento T2 a €280.000 (menos 5%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Caniço?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.817 €/m² em Caniço). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.