Melhores casas à venda em Caniço
Ranking das 378 casas à venda em Caniço, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Idealista, Imovirtual, KW, CustoJusto, RE/MAX e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.007 €
- 3.236–4.955 €/m²
- Preço mediano
- €452.500
- Baixaram de preço
- 32
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 18
Quais as melhores casas à venda em Caniço?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Caniço são hoje: 1.º Moradia T3 de 211 m² por €535.000 (2.536 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Élvio Fernandes (IAD Portugal); 2.º Apartamento T2 de 130 m² por €317.500 (2.442 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Casa Genial - Real estate (Casa Genial); 3.º Apartamento T1 de 138 m² por €365.000 (2.645 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por IMOCABRERA - Mediação Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 4.007 €/m² em Caniço. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Caniço259 anúncios · mediana 3.889 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €317.500 | 130 | 2.442 |
| Casa Yes, Idealista | Casa Genial - Real estateCasa Genial |
| 2 |  | Apartamento T1 | €365.000 | 138 | 2.645 |
| Idealista | IMOCABRERA - Mediação Imobiliária |
| 3 |  | Apartamento T2 | €310.000 | 119 | 2.605 |
| Idealista, Imovirtual | Prediclub - AMI 10701 |
| 4 |  | Apartamento T3 | €380.000 | 167 | 2.275 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual | Casas & Teto |
| 5 |  | Apartamento T1 | €285.000 | 91 | 3.132 |
| Idealista, Imovirtual, Predimed | C&C - Predimed |
Melhores moradias em Caniço119 anúncios · mediana 4.500 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 | €535.000 | 211 | 2.536 |
| Casa Yes, CustoJusto, IAD, Idealista, Imovirtual | Élvio FernandesIAD Portugal |
| 2 |  | Moradia T5 | €869.000 | 342 | 2.541 |
| Idealista | FASP Real Estate |
| 3 |  | Moradia T3 | €575.000 | 207 | 2.778 |
| CustoJusto | Yours Real Estate |
| 4 |  | Moradia T6+ | €680.000 | 210 | 3.238 |
| ERA, Idealista | ERA Funchal Barreiros |
| 5 |  | Moradia T3 | €568.575 | 188 | 3.024 |
| Idealista, Imovirtual | Particular |
Melhores casas em Caniço por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Casa Yes240 anúncios
- 1.Moradia T3 · 211 m² · €535.000
- 2.Apartamento T2 · 130 m² · €317.500
- 3.Apartamento T3 · 167 m² · €380.000
Casas no Idealista170 anúncios
- 1.Moradia T3 · 211 m² · €535.000
- 2.Apartamento T2 · 130 m² · €317.500
- 3.Apartamento T1 · 138 m² · €365.000
Casas no Imovirtual163 anúncios
- 1.Moradia T3 · 211 m² · €535.000
- 2.Apartamento T2 · 119 m² · €310.000
- 3.Apartamento T3 · 167 m² · €380.000
Casas no KW113 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 154 m² · €385.000
- 2.Apartamento T2 · 130 m² · €360.000
- 3.Moradia T3 · 207 m² · €585.000
Casas no CustoJusto41 anúncios
- 1.Moradia T3 · 211 m² · €535.000
- 2.Moradia T3 · 207 m² · €575.000
- 3.Apartamento T3 · 167 m² · €380.000
Casas no RE/MAX30 anúncios
- 1.Moradia T4 · 104 m² · €220.000
- 2.Moradia T3 · 300 m² · €890.000
- 3.Apartamento T2 · 100 m² · €280.000
Casas no ERA25 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 210 m² · €680.000
- 2.Apartamento T2 · 155 m² · €390.000
- 3.Apartamento T2 · 120 m² · €354.000
Casas no Zome15 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 249 m² · €650.000
- 2.Apartamento T1 · 177 m² · €550.000
- 3.Apartamento T2 · 249 m² · €700.000
Casas no Predimed13 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 91 m² · €285.000
- 2.Apartamento T2 · 112 m² · €345.000
- 3.Apartamento T3 · 108 m² · €340.000
Casas no IAD9 anúncios
- 1.Moradia T3 · 211 m² · €535.000
- 2.Moradia T3 · 185 m² · €490.000
- 3.Apartamento T2 · 105 m² · €380.000
Casas no Century 211 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 104 m² · €339.900
Todas as casas à venda em Caniço
378 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €535.000
Moradia independente à venda em Caniço
Moradia T3 · 211 m² · 2.536 €/m²
Caniço, Santa Cruz · online há 19 dias
44% abaixo da freguesia+2Élvio Fernandes · IAD Portugal
- €317.500
Apartamento T2 em Caniço
Apartamento T2 · 130 m² · 2.442 €/m²
Caniço, Santa Cruz · online há 4 dias
36% abaixo da freguesiaCasa Genial - Real estate · Casa Genial
Veja as 378 casas à venda em Caniço
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Caniço, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T1 em Caniço | 74 | 4.491 € | €375.000 |
| T2 em Caniço | 145 | 3.817 € | €415.000 |
| T3 em Caniço | 135 | 4.194 € | €648.000 |
| T4 em Caniço | 15 | 3.580 € | €750.000 |
| T5+ em Caniço | 8 | 3.128 € | €929.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Caniço. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Santa Cruz
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Caniço.
Quais as melhores casas à venda em Caniço?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Caniço são hoje: 1.º Moradia T3 de 211 m² por €535.000 (2.536 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Élvio Fernandes (IAD Portugal); 2.º Apartamento T2 de 130 m² por €317.500 (2.442 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Casa Genial - Real estate (Casa Genial); 3.º Apartamento T1 de 138 m² por €365.000 (2.645 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por IMOCABRERA - Mediação Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Caniço?
Apartamentos: preço mediano €420.000, 3.889 €/m² (metade entre 3.187 e 4.717 €/m²), em 259 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Caniço?
Moradias: preço mediano €850.000, 4.500 €/m² (metade entre 3.283 e 5.553 €/m²), em 119 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Caniço?
Casa Yes (240), Idealista (170), Imovirtual (163), KW (113), CustoJusto (41), RE/MAX (30) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Caniço?
Nos últimos 30 dias, 32 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T1 a €365.000 (menos 3%); Apartamento T2 a €310.000 (menos 6%); Apartamento T3 a €380.000 (menos 10%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Caniço?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 4.007 €/m² em Caniço). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.