Melhores apartamentos T1 à venda em Santarém

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T1 em Santarém são hoje: 1.º Apartamento T1 de 84 m² por €168.000 (2.000 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Elyte Mediação Imobiliária; 2.º Apartamento T1 de 90 m² por €190.000 (2.111 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por Coop Abidis; 3.º Apartamento T1 de 106 m² por €288.750 (2.724 €/m², 10% abaixo da freguesia), anunciado por Construções Mais. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €237.500, ou 3.042 €/m² (metade dos anúncios entre 2.689 e 3.730 €/m²), em 12 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (9), Imovirtual (6), Casa Yes (2), RE/MAX (2), Casa SAPO (2), ERA (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 3.042 €/m² em Santarém). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.