Melhores casas à venda em Santarém
Ranking das 791 casas à venda em Santarém, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, Casa Yes, OLX, Casa SAPO, RE/MAX e mais 9) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.208 €
- 1.488–2.924 €/m²
- Preço mediano
- €298.500
- Baixaram de preço
- 55
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 34
Quais as melhores casas à venda em Santarém?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Santarém são hoje: 1.º Moradia T2 de 400 m² por €495.000 (1.238 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Street Homes; 2.º Apartamento T4 de 280 m² por €398.000 (1.421 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por António Neves (RE/MAX ReOriente); 3.º Moradia T3 de 568 m² por €495.000 (871 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Vendo (Vendolivre, SA). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 2.208 €/m² em Santarém. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Santarém290 anúncios · mediana 2.480 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T4 · Santarém (Marvila), Santa Iria da Ribeira de Santarém, Santarém (São Salvador) e Santarém (São Nicolau) | €398.000 | 280 | 1.421 |
| Casa Yes, Idealista, OLX, RE/MAX | António NevesRE/MAX ReOriente |
| 2 |  | Apartamento T4 · Santarém (Marvila), Santa Iria da Ribeira de Santarém, Santarém (São Salvador) e Santarém (São Nicolau) | €339.000 | 275 | 1.233 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAX | José GomesRE/MAX Vantagem Planície |
| 3 |  | Apartamento T3 · União de Freguesias da Cidade de Santarém | €285.000 | 216 | 1.319 |
| Idealista | Grupo JHNeves (DS Charneca Caparica; DS Santarém) |
| 4 |  | Apartamento T2 · União de Freguesias da Cidade de Santarém | €259.500 | 156 | 1.663 |
| Idealista | Particular |
| 5 |  | Apartamento T2 · União de Freguesias da Cidade de Santarém | €351.750 | 200 | 1.759 |
| Idealista, Imovirtual | Construções Mais |
Melhores moradias em Santarém501 anúncios · mediana 1.912 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 · União de Freguesias da Cidade de Santarém | €495.000 | 400 | 1.238 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Street Homes |
| 2 | Moradia T3 · Moçarria | €495.000 | 568 | 871 |
| Imovirtual, OLX | VendoVendolivre, SA | |
| 3 |  | Moradia T1 · Pernes | €215.000 | 374 | 575 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | Falcão Real Estate Agency |
| 4 |  | Moradia T4 · Achete, Azoia de Baixo e Póvoa de Santarém | €475.000 | 332 | 1.431 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Falcão Real Estate Agency |
| 5 |  | Moradia T5 · Santos | €215.000 | 236 | 911 |
| ERA | ERA Santarém |
Melhores casas em Santarém por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Idealista493 anúncios
- 1.Moradia T2 · 400 m² · €495.000
- 2.Apartamento T4 · 280 m² · €398.000
- 3.Moradia T1 · 374 m² · €215.000
Casas no Imovirtual366 anúncios
- 1.Moradia T2 · 400 m² · €495.000
- 2.Moradia T3 · 568 m² · €495.000
- 3.Moradia T1 · 374 m² · €215.000
Casas no Casa Yes269 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 280 m² · €398.000
- 2.Moradia T1 · 374 m² · €215.000
- 3.Apartamento T4 · 275 m² · €339.000
Casas no OLX208 anúncios
- 1.Moradia T2 · 400 m² · €495.000
- 2.Apartamento T4 · 280 m² · €398.000
- 3.Moradia T3 · 568 m² · €495.000
Casas no Casa SAPO111 anúncios
- 1.Moradia T5 · 486 m² · €590.000
- 2.Moradia T6+ · 292 m² · €470.000
- 3.Moradia T3 · 110 m² · €185.000
Casas no RE/MAX98 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 280 m² · €398.000
- 2.Apartamento T4 · 275 m² · €339.000
- 3.Moradia T4 · 233 m² · €265.000
Casas no ERA75 anúncios
- 1.Moradia T5 · 236 m² · €215.000
- 2.Moradia · 164 m² · €57.000
- 3.Moradia T1 · 67 m² · €40.000
Casas no KW73 anúncios
- 1.Moradia T5 · 486 m² · €590.000
- 2.Moradia T4 · 426 m² · €685.000
- 3.Apartamento T5 · 243 m² · €415.000
Casas no CustoJusto44 anúncios
- 1.Moradia T1 · 374 m² · €215.000
- 2.Moradia T5 · 358 m² · €300.000
- 3.Moradia T6+ · 165 m² · €250.000
Casas no Century 2130 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 201 m² · €299.000
- 2.Apartamento T4 · 194 m² · €287.000
- 3.Moradia T6+ · 426 m² · €685.000
Casas no IAD21 anúncios
- 1.Moradia T0 · 2.150 m² · €1.200.000
- 2.Moradia T2 · 428 m² · €355.000
- 3.Moradia T5 · 320 m² · €395.000
Casas no Zome4 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 89 m² · €180.000
- 2.Moradia T6+ · 165 m² · €250.000
Todas as casas à venda em Santarém
791 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €495.000
Moradia independente à venda em Cidade de Santarém
Moradia T2 · 400 m² · 1.238 €/m²
União de Freguesias da Cidade de Santarém, Santarém · online há 4 dias
46% abaixo da freguesiaStreet Homes
- €398.000
Apartamento T4 em Santarém (Marvila), Santa Iria da Ribeira de Santarém, Santarém (São Salvador) e Santarém (São Nicolau)
Apartamento T4 · 280 m² · 1.421 €/m²
Santarém (Marvila), Santa Iria da Ribeira de Santarém, Santarém (São Salvador) e Santarém (São Nicolau), Santarém · online há 5 dias
39% abaixo da freguesia+1António Neves · RE/MAX ReOriente
Veja as 791 casas à venda em Santarém
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Preços de venda em Santarém, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T0 em Santarém | 13 | 782 € | €58.680 |
| T1 em Santarém | 37 | 1.833 € | €114.000 |
| T2 em Santarém | 197 | 2.305 € | €238.000 |
| T3 em Santarém | 276 | 2.285 € | €306.500 |
| T4 em Santarém | 141 | 2.333 € | €450.000 |
| T5+ em Santarém | 127 | 1.711 € | €490.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Santarém. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Casas à venda por freguesia em Santarém
- Casas à venda em Cidade de Santarém· 549
- Casas à venda em Achete· 94
- Casas à venda em Azoia de Cima· 75
- Casas à venda em Romeira· 61
- Casas à venda em Almoster· 57
- Casas à venda em Vale de Santarém· 48
- Casas à venda em Casével· 47
- Casas à venda em São Vicente do Paul· 59
- Casas à venda em Alcanede· 39
- Casas à venda em Alcanhões· 36
- Casas à venda em Abitureiras· 33
- Casas à venda em Pernes· 32
- Casas à venda em Póvoa da Isenta· 32
- Casas à venda em Moçarria· 30
- Casas à venda em Arneiro das Milhariças· 24
- Casas à venda em Abrã· 22
- Casas à venda em Amiais de Baixo· 19
- Casas à venda em Gançaria· 3
- Casas à venda em Santarém (Marvila)· 3
- Casas à venda em Santarém· 2
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Santarém.
Quais as melhores casas à venda em Santarém?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Santarém são hoje: 1.º Moradia T2 de 400 m² por €495.000 (1.238 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Street Homes; 2.º Apartamento T4 de 280 m² por €398.000 (1.421 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por António Neves (RE/MAX ReOriente); 3.º Moradia T3 de 568 m² por €495.000 (871 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Vendo (Vendolivre, SA). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Santarém?
Apartamentos: preço mediano €299.000, 2.480 €/m² (metade entre 2.031 e 3.073 €/m²), em 290 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Santarém?
Moradias: preço mediano €295.000, 1.912 €/m² (metade entre 1.199 e 2.818 €/m²), em 501 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Santarém?
Idealista (493), Imovirtual (366), Casa Yes (269), OLX (208), Casa SAPO (111), RE/MAX (98) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Santarém?
Nos últimos 30 dias, 55 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia a €57.000 (menos 19%); Apartamento T2 a €209.000 (menos 7%); Apartamento T3 a €292.000 (menos 13%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Santarém?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.208 €/m² em Santarém). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.