Melhores moradias T5+ à venda em Azoia de Cima

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T5+ em Azoia de Cima são hoje: 1.º Moradia T5 de 465 m² por €215.000 (462 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por Sim Invest; 2.º Moradia T5 de 358 m² por €300.000 (838 €/m², 6% abaixo da freguesia), anunciado por Easy Tomar (Easygest Tomar). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €265.375, ou 889 €/m² (metade dos anúncios entre 721 e 2.165 €/m²), em 8 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (7), OLX (6), Idealista (6), Casa Yes (4), Casa SAPO (2), CustoJusto (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T5 a €300.000 (menos 9%); Moradia T5 a €270.750 (menos 5%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 889 €/m² em Azoia de Cima). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.