Melhores moradias T1 à venda em Santarém

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T1 em Santarém são hoje: 1.º Moradia T1 de 374 m² por €215.000 (575 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Falcão Real Estate Agency; 2.º Moradia T1 de 67 m² por €40.000 (597 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Santarém; 3.º Moradia T1 de 118 m² por €170.000 (1.441 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por Imobiliaria Inglês. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €81.150, ou 1.417 €/m² (metade dos anúncios entre 778 e 1.833 €/m²), em 25 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (17), Imovirtual (12), OLX (9), Casa Yes (6), ERA (4), RE/MAX (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T1 a €109.900 (menos 12%); Moradia T1 a €89.000 (menos 8%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 1.417 €/m² em Santarém). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.