Melhores apartamentos T3 à venda em Santarém (Marvila)
Freguesia de Santarém (Marvila), Santa Iria da Ribeira de Santarém, Santarém (São Salvador) e Santarém (São Nicolau), Santarém · inclui Santarém (Marvila), Santa Iria da Ribeira de Santarém, Santarém (São Salvador), Santarém (São Nicolau)
Ranking dos 44 apartamentos T3 à venda em Santarém (Marvila), juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Imovirtual, RE/MAX, Idealista, OLX, ERA) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.311 €
- 1.961–2.843 €/m²
- Preço mediano
- €306.500
- Baixaram de preço
- 4
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 2
Quais os melhores apartamentos T3 à venda em Santarém (Marvila)?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T3 em Santarém (Marvila) são hoje: 1.º Apartamento T3 de 195 m² por €292.000 (1.497 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Catarina Rodrigues (RE/MAX Vantagem Ribatejo); 2.º Apartamento T3 de 256 m² por €315.000 (1.230 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Carlos Dores (Domus RS); 3.º Apartamento T3 de 164 m² por €280.000 (1.707 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por Ricardo Henriques (Predimed Prime). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.311 €/m² em Santarém (Marvila). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 | €292.000 | 195 | 1.497 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAX | Catarina RodriguesRE/MAX Vantagem Ribatejo |
| 2 |  | Apartamento T3 | €315.000 | 256 | 1.230 |
| Casa Yes | Carlos DoresDomus RS |
| 3 |  | Apartamento T3 | €280.000 | 164 | 1.707 |
| Casa Yes | Ricardo HenriquesPredimed Prime |
| 4 |  | Apartamento T3 | €395.000 | 262 | 1.508 |
| Casa Yes | ImoEscala: Imobiliária do CartaxoImoescala |
| 5 |  | Apartamento T3 | €309.000 | 157 | 1.968 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAX | João Paulo AlmeidaRE/MAX Vantagem Ribatejo |
| 6 |  | Apartamento T3 | €304.000 | 195 | 1.559 |
| Casa Yes | Carlos DoresDomus RS |
| 7 |  | Apartamento T3 | €219.000 | 110 | 1.991 |
| ERA, Idealista, Imovirtual, OLX | ERA Caparica |
| 8 |  | Apartamento T3 | €232.000 | 105 | 2.210 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Joana LopesRE/MAX Vantagem Oeste |
| 9 |  | Apartamento T3 | €279.000 | 145 | 1.924 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAX | Catarina RodriguesRE/MAX Vantagem Ribatejo |
| 10 |  | Apartamento T3 | €295.000 | 154 | 1.916 |
| Casa Yes | ImoscalabisImo Scalabis |
Melhores apartamentos T3 em Santarém (Marvila) por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos T3 no Casa Yes39 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 195 m² · €292.000
- 2.Apartamento T3 · 256 m² · €315.000
- 3.Apartamento T3 · 164 m² · €280.000
Apartamentos T3 no Imovirtual17 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 195 m² · €292.000
- 2.Apartamento T3 · 157 m² · €309.000
- 3.Apartamento T3 · 110 m² · €219.000
Apartamentos T3 no RE/MAX16 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 195 m² · €292.000
- 2.Apartamento T3 · 157 m² · €309.000
- 3.Apartamento T3 · 105 m² · €232.000
Apartamentos T3 no Idealista15 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 195 m² · €292.000
- 2.Apartamento T3 · 157 m² · €309.000
- 3.Apartamento T3 · 110 m² · €219.000
Apartamentos T3 no OLX5 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 110 m² · €219.000
- 2.Apartamento T3 · 105 m² · €232.000
Apartamentos T3 no ERA3 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 110 m² · €219.000
Todos os apartamentos T3 à venda em Santarém (Marvila)
44 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €292.000
Apartamento T3 em Santarém (Marvila), Santa Iria da Ribeira de Santarém, Santarém (São Salvador) e Santarém (São Nicolau)
Apartamento T3 · 195 m² · 1.497 €/m²
Santarém (Marvila), Santa Iria da Ribeira de Santarém, Santarém (São Salvador) e Santarém (São Nicolau), Santarém · online há 12 meses
Baixou 13%34% abaixo da freguesia+1Catarina Rodrigues · RE/MAX Vantagem Ribatejo
- €315.000
Apartamento T3 em Santarém (Marvila), Santa Iria da Ribeira de Santarém, Santarém (São Salvador) e Santarém (São Nicolau)
Apartamento T3 · 256 m² · 1.230 €/m²
Santarém (Marvila), Santa Iria da Ribeira de Santarém, Santarém (São Salvador) e Santarém (São Nicolau), Santarém · online há 9 meses
46% abaixo da freguesiaCarlos Dores · Domus RS
Veja os 44 apartamentos T3 à venda em Santarém (Marvila)
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Preços de venda em Santarém (Marvila), por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T3 em Santarém (Marvila) | 44 | 2.311 € | €306.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Santarém (Marvila), Santa Iria da Ribeira de Santarém, Santarém (São Salvador) e Santarém (São Nicolau). Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos T3 à venda em Santarém (Marvila).
Quais os melhores apartamentos T3 à venda em Santarém (Marvila)?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T3 em Santarém (Marvila) são hoje: 1.º Apartamento T3 de 195 m² por €292.000 (1.497 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Catarina Rodrigues (RE/MAX Vantagem Ribatejo); 2.º Apartamento T3 de 256 m² por €315.000 (1.230 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Carlos Dores (Domus RS); 3.º Apartamento T3 de 164 m² por €280.000 (1.707 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por Ricardo Henriques (Predimed Prime). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T3 em Santarém (Marvila)?
Preço mediano pedido de €306.500, ou 2.311 €/m² (metade dos anúncios entre 1.961 e 2.843 €/m²), em 44 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos T3 em Santarém (Marvila)?
Casa Yes (39), Imovirtual (17), RE/MAX (16), Idealista (15), OLX (5), ERA (3). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos T3 baixaram de preço em Santarém (Marvila)?
Nos últimos 30 dias, 4 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €292.000 (menos 13%); Apartamento T3 a €309.000 (menos 24%); Apartamento T3 a €279.000 (menos 5%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos T3 à venda em Santarém (Marvila)?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.311 €/m² em Santarém (Marvila)). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.