Melhores casas à venda em Santarém (Marvila)
Freguesia de Santarém (Marvila), Santa Iria da Ribeira de Santarém, Santarém (São Salvador) e Santarém (São Nicolau), Santarém · inclui Santarém (Marvila), Santa Iria da Ribeira de Santarém, Santarém (São Salvador), Santarém (São Nicolau)
Ranking das 116 casas à venda em Santarém (Marvila), juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Imovirtual, Idealista, RE/MAX, OLX, ERA e mais 2) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.546 €
- 1.978–3.099 €/m²
- Preço mediano
- €315.000
- Baixaram de preço
- 9
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 4
Quais as melhores casas à venda em Santarém (Marvila)?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Santarém (Marvila) são hoje: 1.º Apartamento T4 de 280 m² por €398.000 (1.421 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por António Neves (RE/MAX ReOriente); 2.º Apartamento T4 de 275 m² por €339.000 (1.233 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por José Gomes (RE/MAX Vantagem Planície); 3.º Apartamento T3 de 195 m² por €292.000 (1.497 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Catarina Rodrigues (RE/MAX Vantagem Ribatejo). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.546 €/m² em Santarém (Marvila). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Santarém (Marvila)81 anúncios · mediana 2.439 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T4 | €398.000 | 280 | 1.421 |
| Casa Yes, Idealista, OLX, RE/MAX | António NevesRE/MAX ReOriente |
| 2 |  | Apartamento T4 | €339.000 | 275 | 1.233 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAX | José GomesRE/MAX Vantagem Planície |
| 3 |  | Apartamento T3 | €292.000 | 195 | 1.497 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAX | Catarina RodriguesRE/MAX Vantagem Ribatejo |
| 4 |  | Apartamento T4 | €287.000 | 194 | 1.479 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAX | Catarina RodriguesRE/MAX Vantagem Ribatejo |
| 5 |  | Apartamento T3 | €315.000 | 256 | 1.230 |
| Casa Yes | Carlos DoresDomus RS |
Ver o ranking completo de apartamentos em Santarém (Marvila) →
Melhores moradias em Santarém (Marvila)35 anúncios · mediana 2.795 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 | €350.000 | 200 | 1.750 |
| Casa Yes | Ricardo HenriquesPredimed Prime |
| 2 |  | Moradia T3 | €210.000 | 115 | 1.826 |
| Casa Yes | Imobiliária Inglês |
| 3 |  | Moradia T4 | €295.000 | 124 | 2.379 |
| Casa Yes | Imobiliária Inglês |
| 4 |  | Moradia T6+ | €925.000 | 421 | 2.197 |
| Casa Yes | Imobiliária Inglês |
Melhores casas em Santarém (Marvila) por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Casa Yes101 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 280 m² · €398.000
- 2.Apartamento T4 · 275 m² · €339.000
- 3.Apartamento T3 · 195 m² · €292.000
Casas no Imovirtual46 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 275 m² · €339.000
- 2.Apartamento T3 · 195 m² · €292.000
- 3.Apartamento T4 · 194 m² · €287.000
Casas no Idealista44 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 280 m² · €398.000
- 2.Apartamento T4 · 275 m² · €339.000
- 3.Apartamento T3 · 195 m² · €292.000
Casas no RE/MAX42 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 280 m² · €398.000
- 2.Apartamento T4 · 275 m² · €339.000
- 3.Apartamento T3 · 195 m² · €292.000
Casas no OLX17 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 280 m² · €398.000
- 2.Apartamento T3 · 110 m² · €219.000
- 3.Apartamento T3 · 105 m² · €232.000
Casas no ERA11 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 110 m² · €219.000
- 2.Apartamento T4 · 105 m² · €259.000
Todas as casas à venda em Santarém (Marvila)
116 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €398.000
Apartamento T4 em Santarém (Marvila), Santa Iria da Ribeira de Santarém, Santarém (São Salvador) e Santarém (São Nicolau)
Apartamento T4 · 280 m² · 1.421 €/m²
Santarém (Marvila), Santa Iria da Ribeira de Santarém, Santarém (São Salvador) e Santarém (São Nicolau), Santarém · online há 5 dias
39% abaixo da freguesia+1António Neves · RE/MAX ReOriente
- €339.000
Apartamento T4 em Santarém (Marvila), Santa Iria da Ribeira de Santarém, Santarém (São Salvador) e Santarém (São Nicolau)
Apartamento T4 · 275 m² · 1.233 €/m²
Santarém (Marvila), Santa Iria da Ribeira de Santarém, Santarém (São Salvador) e Santarém (São Nicolau), Santarém · online há 15 dias
47% abaixo da freguesia+1José Gomes · RE/MAX Vantagem Planície
Veja as 116 casas à venda em Santarém (Marvila)
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Santarém (Marvila), por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T1 em Santarém (Marvila) | 3 | 3.047 € | €195.000 |
| T2 em Santarém (Marvila) | 28 | 2.925 € | €269.500 |
| T3 em Santarém (Marvila) | 52 | 2.380 € | €306.500 |
| T4 em Santarém (Marvila) | 16 | 2.365 € | €347.250 |
| T5+ em Santarém (Marvila) | 16 | 2.429 € | €562.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Santarém (Marvila), Santa Iria da Ribeira de Santarém, Santarém (São Salvador) e Santarém (São Nicolau). Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Santarém
- Casas à venda em Cidade de Santarém· 549
- Casas à venda em Achete· 94
- Casas à venda em Azoia de Cima· 75
- Casas à venda em Romeira· 61
- Casas à venda em Almoster· 57
- Casas à venda em Vale de Santarém· 48
- Casas à venda em Casével· 47
- Casas à venda em São Vicente do Paul· 43
- Casas à venda em Alcanede· 39
- Casas à venda em Alcanhões· 36
- Casas à venda em Abitureiras· 33
- Casas à venda em Pernes· 32
- Casas à venda em Póvoa da Isenta· 32
- Casas à venda em Moçarria· 30
- Casas à venda em Arneiro das Milhariças· 24
- Casas à venda em Abrã· 22
- Casas à venda em Amiais de Baixo· 19
- Casas à venda em São Vicente do Paul· 13
- Casas à venda em Gançaria· 3
- Casas à venda em São Vicente do Paul· 3
- Casas à venda em Santarém· 2
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Santarém (Marvila).
Quais as melhores casas à venda em Santarém (Marvila)?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Santarém (Marvila) são hoje: 1.º Apartamento T4 de 280 m² por €398.000 (1.421 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por António Neves (RE/MAX ReOriente); 2.º Apartamento T4 de 275 m² por €339.000 (1.233 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por José Gomes (RE/MAX Vantagem Planície); 3.º Apartamento T3 de 195 m² por €292.000 (1.497 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Catarina Rodrigues (RE/MAX Vantagem Ribatejo). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Santarém (Marvila)?
Apartamentos: preço mediano €295.000, 2.439 €/m² (metade entre 1.940 e 3.009 €/m²), em 81 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Santarém (Marvila)?
Moradias: preço mediano €479.000, 2.795 €/m² (metade entre 2.210 e 3.533 €/m²), em 35 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Santarém (Marvila)?
Casa Yes (101), Imovirtual (46), Idealista (44), RE/MAX (42), OLX (17), ERA (11) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Santarém (Marvila)?
Nos últimos 30 dias, 9 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €292.000 (menos 13%); Apartamento T4 a €287.000 (menos 7%); Apartamento T2 a €259.000 (menos 10%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Santarém (Marvila)?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.546 €/m² em Santarém (Marvila)). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.