Melhores apartamentos T2 à venda em Cidade de Santarém
Freguesia de União de Freguesias da Cidade de Santarém, Santarém
Ranking dos 45 apartamentos T2 à venda em Cidade de Santarém, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, Century 21, OLX, Casa SAPO, Casa Yes e mais 1) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.643 €
- 2.120–3.239 €/m²
- Preço mediano
- €275.000
- Baixaram de preço
- 4
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais os melhores apartamentos T2 à venda em Cidade de Santarém?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T2 em Cidade de Santarém são hoje: 1.º Apartamento T2 de 200 m² por €351.750 (1.759 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Construções Mais; 2.º Apartamento T2 de 156 m² por €259.500 (1.663 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Apartamento T2 de 116 m² por €209.000 (1.802 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por Serlutie´s. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.643 €/m² em Cidade de Santarém. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €351.750 | 200 | 1.759 |
| Idealista, Imovirtual | Construções Mais |
| 2 |  | Apartamento T2 | €259.500 | 156 | 1.663 |
| Idealista | Particular |
| 3 |  | Apartamento T2 | €209.000 | 116 | 1.802 |
| Idealista | Serlutie´s |
| 4 |  | Apartamento T2 | €180.000 | 106 | 1.698 |
| Idealista | PortugalSale |
| 5 |  | Apartamento T2 | €341.250 | 168 | 2.031 |
| Idealista, Imovirtual | Construções Mais |
| 6 |  | Apartamento T2 | €245.000 | 117 | 2.094 |
| Idealista, Imovirtual | Coop Abidis |
| 7 |  | Apartamento T2 | €390.000 | 184 | 2.120 |
| Idealista | ImoSucesso - Investimentos Imobiliários |
| 8 |  | Apartamento T2 | €250.000 | 117 | 2.137 |
| Idealista | Coop Abidis |
| 9 | | Apartamento T2 | €255.000 | 117 | 2.179 |
| Idealista | Coop Abidis |
| 10 |  | Apartamento T2 | €280.000 | 132 | 2.121 |
| Idealista | Particular |
Melhores apartamentos T2 em Cidade de Santarém por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos T2 no Idealista38 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 200 m² · €351.750
- 2.Apartamento T2 · 156 m² · €259.500
- 3.Apartamento T2 · 116 m² · €209.000
Apartamentos T2 no Imovirtual21 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 200 m² · €351.750
- 2.Apartamento T2 · 168 m² · €341.250
- 3.Apartamento T2 · 117 m² · €245.000
Apartamentos T2 no Century 216 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 141 m² · €282.500
Apartamentos T2 no OLX4 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 141 m² · €282.500
Apartamentos T2 no Casa SAPO3 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 56 m² · €265.000
Apartamentos T2 no Casa Yes2 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 141 m² · €282.500
Todos os apartamentos T2 à venda em Cidade de Santarém
45 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €351.750
Apartamento T2 à venda na Rua Joaquim Caetano Frazão, 11
Apartamento T2 · 200 m² · 1.759 €/m²
União de Freguesias da Cidade de Santarém, Santarém · online há 18 dias
34% abaixo da freguesiaConstruções Mais
- €259.500
Apartamento T2 à venda na Rua Prior do Crato, 40
Apartamento T2 · 156 m² · 1.663 €/m²
União de Freguesias da Cidade de Santarém, Santarém · online há 18 dias
37% abaixo da freguesiaParticular
Veja os 45 apartamentos T2 à venda em Cidade de Santarém
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Cidade de Santarém, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T2 em Cidade de Santarém | 45 | 2.643 € | €275.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em União de Freguesias da Cidade de Santarém. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos T2 à venda em Cidade de Santarém.
Quais os melhores apartamentos T2 à venda em Cidade de Santarém?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T2 em Cidade de Santarém são hoje: 1.º Apartamento T2 de 200 m² por €351.750 (1.759 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Construções Mais; 2.º Apartamento T2 de 156 m² por €259.500 (1.663 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Apartamento T2 de 116 m² por €209.000 (1.802 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por Serlutie´s. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Cidade de Santarém?
Preço mediano pedido de €275.000, ou 2.643 €/m² (metade dos anúncios entre 2.120 e 3.239 €/m²), em 45 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos T2 em Cidade de Santarém?
Idealista (38), Imovirtual (21), Century 21 (6), OLX (4), Casa SAPO (3), Casa Yes (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos T2 baixaram de preço em Cidade de Santarém?
Nos últimos 30 dias, 4 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €209.000 (menos 7%); Apartamento T2 a €287.000 (menos 4%); Apartamento T2 a €265.000 (menos 4%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos T2 à venda em Cidade de Santarém?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.643 €/m² em Cidade de Santarém). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.