Melhores casas à venda em Cidade de Santarém
Freguesia de União de Freguesias da Cidade de Santarém, Santarém
Ranking das 227 casas à venda em Cidade de Santarém, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, OLX, Casa SAPO, Century 21, CustoJusto e mais 4) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.526 €
- 2.006–3.081 €/m²
- Preço mediano
- €335.000
- Baixaram de preço
- 22
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 12
Quais as melhores casas à venda em Cidade de Santarém?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Cidade de Santarém são hoje: 1.º Moradia T2 de 400 m² por €495.000 (1.238 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Street Homes; 2.º Moradia T6+ de 292 m² por €470.000 (1.610 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Paulo Gueifão (SAFTI - Rede de Consultores Imobiliários Independentes); 3.º Moradia T4 de 286 m² por €450.000 (1.573 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por IMO Scalabis - Investimentos e Mediação Imobiliária Lda. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.526 €/m² em Cidade de Santarém. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Cidade de Santarém148 anúncios · mediana 2.480 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 | €285.000 | 216 | 1.319 |
| Idealista | Grupo JHNeves (DS Charneca Caparica; DS Santarém) |
| 2 |  | Apartamento T2 | €259.500 | 156 | 1.663 |
| Idealista | Particular |
| 3 |  | Apartamento T2 | €351.750 | 200 | 1.759 |
| Idealista, Imovirtual | Construções Mais |
| 4 |  | Apartamento T2 | €209.000 | 116 | 1.802 |
| Idealista | Serlutie´s |
| 5 |  | Apartamento T2 | €180.000 | 106 | 1.698 |
| Idealista | PortugalSale |
Ver o ranking completo de apartamentos em Cidade de Santarém →
Melhores moradias em Cidade de Santarém79 anúncios · mediana 2.588 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 | €495.000 | 400 | 1.238 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Street Homes |
| 2 |  | Moradia T6+ | €470.000 | 292 | 1.610 |
| Casa SAPO, Idealista, Imovirtual, OLX | Paulo GueifãoSAFTI - Rede de Consultores Imobiliários Independentes |
| 3 |  | Moradia T4 | €450.000 | 286 | 1.573 |
| Idealista | IMO Scalabis - Investimentos e Mediação Imobiliária Lda |
| 4 |  | Moradia T6+ | €640.000 | 465 | 1.376 |
| Idealista | Particular |
| 5 |  | Moradia T3 | €465.000 | 371 | 1.253 |
| Idealista | Divine Home |
Melhores casas em Cidade de Santarém por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Idealista176 anúncios
- 1.Moradia T2 · 400 m² · €495.000
- 2.Moradia T6+ · 292 m² · €470.000
- 3.Moradia T4 · 286 m² · €450.000
Casas no Imovirtual98 anúncios
- 1.Moradia T2 · 400 m² · €495.000
- 2.Moradia T6+ · 292 m² · €470.000
- 3.Apartamento T2 · 200 m² · €351.750
Casas no OLX35 anúncios
- 1.Moradia T2 · 400 m² · €495.000
- 2.Moradia T6+ · 292 m² · €470.000
- 3.Moradia T4 · 258 m² · €480.000
Casas no Casa SAPO29 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 292 m² · €470.000
- 2.Moradia T3 · 110 m² · €185.000
- 3.Apartamento T4 · 300 m² · €460.000
Casas no Century 2113 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 201 m² · €299.000
- 2.Apartamento T2 · 141 m² · €282.500
- 3.Apartamento T4 · 145 m² · €250.000
Casas no CustoJusto12 anúncios
- 1.Moradia T2 · 141 m² · €295.000
- 2.Moradia T2 · 270 m² · €479.000
- 3.Apartamento T3 · 109 m² · €349.000
Casas no Casa Yes5 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 89 m² · €180.000
- 2.Apartamento T2 · 141 m² · €282.500
Casas no Zome2 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 89 m² · €180.000
Todas as casas à venda em Cidade de Santarém
227 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €495.000
Moradia independente à venda em Cidade de Santarém
Moradia T2 · 400 m² · 1.238 €/m²
União de Freguesias da Cidade de Santarém, Santarém · online há 4 dias
46% abaixo da freguesiaStreet Homes
- €470.000
Moradia independente à venda em Cidade de Santarém
Moradia T6+ · 292 m² · 1.610 €/m²
União de Freguesias da Cidade de Santarém, Santarém · online há 18 dias
37% abaixo da freguesia+1Paulo Gueifão · SAFTI - Rede de Consultores Imobiliários Independentes
Veja as 227 casas à venda em Cidade de Santarém
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Preços de venda em Cidade de Santarém, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T1 em Cidade de Santarém | 11 | 3.038 € | €190.000 |
| T2 em Cidade de Santarém | 64 | 2.640 € | €277.500 |
| T3 em Cidade de Santarém | 93 | 2.479 € | €327.500 |
| T4 em Cidade de Santarém | 40 | 2.405 € | €417.500 |
| T5+ em Cidade de Santarém | 17 | 2.546 € | €520.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em União de Freguesias da Cidade de Santarém. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Cidade de Santarém.
Quais as melhores casas à venda em Cidade de Santarém?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Cidade de Santarém são hoje: 1.º Moradia T2 de 400 m² por €495.000 (1.238 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Street Homes; 2.º Moradia T6+ de 292 m² por €470.000 (1.610 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Paulo Gueifão (SAFTI - Rede de Consultores Imobiliários Independentes); 3.º Moradia T4 de 286 m² por €450.000 (1.573 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por IMO Scalabis - Investimentos e Mediação Imobiliária Lda. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Cidade de Santarém?
Apartamentos: preço mediano €309.375, 2.480 €/m² (metade entre 2.107 e 3.167 €/m²), em 148 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Cidade de Santarém?
Moradias: preço mediano €450.000, 2.588 €/m² (metade entre 1.728 e 2.966 €/m²), em 79 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Cidade de Santarém?
Idealista (176), Imovirtual (98), OLX (35), Casa SAPO (29), Century 21 (13), CustoJusto (12) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Cidade de Santarém?
Nos últimos 30 dias, 22 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €209.000 (menos 7%); Apartamento T3 a €200.000 (menos 5%); Apartamento T3 a €349.500 (menos 8%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Cidade de Santarém?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.526 €/m² em Cidade de Santarém). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.