Melhores T2 à venda em Santiago do Cacém
Freguesia de Santiago do Cacém, Santa Cruz e São Bartolomeu da Serra, Santiago do Cacém · inclui Santiago do Cacém, Santa Cruz, São Bartolomeu da Serra
Ranking dos 20 T2 à venda em Santiago do Cacém, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, OLX, Casa Yes, ERA, Predimed, CustoJusto e mais 1) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.727 €
- 3.886–5.637 €/m²
- Preço mediano
- €435.000
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais os melhores T2 à venda em Santiago do Cacém?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Santiago do Cacém são hoje: 1.º Apartamento T2 de 100 m² por €290.000 (2.900 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Imonusi Lda-Mediação Imobiliária-11845AMI; 2.º Moradia T2 de 125 m² por €430.000 (3.440 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Sines / Santiago do Cacém; 3.º Apartamento T2 de 96 m² por €320.000 (3.333 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 4.727 €/m² em Santiago do Cacém. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em Santiago do Cacém10 anúncios · mediana 4.725 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €290.000 | 100 | 2.900 |
| Idealista | Imonusi Lda-Mediação Imobiliária-11845AMI |
| 2 |  | Apartamento T2 | €320.000 | 96 | 3.333 |
| Idealista | Particular |
Ver o ranking completo de apartamentos T2 em Santiago do Cacém →
Melhores moradias T2 em Santiago do Cacém10 anúncios · mediana 5.016 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 | €430.000 | 125 | 3.440 |
| ERA, Idealista, OLX | ERA Sines / Santiago do Cacém |
| 2 |  | Moradia T2 | €300.000 | 64 | 4.688 |
| Idealista | T2+1 Imonegócios |
| 3 |  | Moradia T2 | €454.000 | 100 | 4.540 |
| Casa Yes | ESpaço Litoral |
Ver o ranking completo de moradias T2 em Santiago do Cacém →
Melhores T2 em Santiago do Cacém por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Idealista16 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 100 m² · €290.000
- 2.Moradia T2 · 125 m² · €430.000
- 3.Apartamento T2 · 96 m² · €320.000
T2 no OLX8 anúncios
- 1.Moradia T2 · 125 m² · €430.000
T2 no Casa Yes6 anúncios
- 1.Moradia T2 · 100 m² · €454.000
T2 no ERA3 anúncios
- 1.Moradia T2 · 125 m² · €430.000
Todos os T2 à venda em Santiago do Cacém
20 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €290.000
Apartamento T2 à venda na Rua do Poço, 16
Apartamento T2 · 100 m² · 2.900 €/m²
Santiago do Cacém, Santa Cruz e São Bartolomeu da Serra, Santiago do Cacém · online há 8 dias
39% abaixo da freguesiaImonusi Lda-Mediação Imobiliária-11845AMI
- €430.000
Moradia T2 / Santiago do Cacém, Santiago do Cacém, Santa Cruz e São Bartolomeu da Serra
Moradia T2 · 125 m² · 3.440 €/m²
Santiago do Cacém, Santa Cruz e São Bartolomeu da Serra, Santiago do Cacém · online há 3 meses
Baixou 5%36% abaixo da freguesiaERA Sines / Santiago do Cacém
Veja os 20 T2 à venda em Santiago do Cacém
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Santiago do Cacém, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Santiago do Cacém | 20 | 4.727 € | €435.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Santiago do Cacém, Santa Cruz e São Bartolomeu da Serra. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Santiago do Cacém
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Santiago do Cacém.
Quais os melhores T2 à venda em Santiago do Cacém?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Santiago do Cacém são hoje: 1.º Apartamento T2 de 100 m² por €290.000 (2.900 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Imonusi Lda-Mediação Imobiliária-11845AMI; 2.º Moradia T2 de 125 m² por €430.000 (3.440 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Sines / Santiago do Cacém; 3.º Apartamento T2 de 96 m² por €320.000 (3.333 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Santiago do Cacém?
Apartamentos: preço mediano €442.500, 4.725 €/m² (metade entre 3.642 e 4.880 €/m²), em 10 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em Santiago do Cacém?
Moradias: preço mediano €390.000, 5.016 €/m² (metade entre 4.161 e 6.195 €/m²), em 10 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Santiago do Cacém?
Idealista (16), OLX (8), Casa Yes (6), ERA (3), Predimed (1), CustoJusto (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Santiago do Cacém?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €430.000 (menos 5%); Moradia T2 a €230.000 (menos 12%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Santiago do Cacém?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 4.727 €/m² em Santiago do Cacém). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.