Melhores T2 à venda em São Francisco da Serra
Ranking dos 12 T2 à venda em São Francisco da Serra, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Imovirtual, Idealista, Casa SAPO, OLX, Century 21 e mais 3) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 7.456 €
- 5.975–8.517 €/m²
- Preço mediano
- €799.000
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais os melhores T2 à venda em São Francisco da Serra?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em São Francisco da Serra são hoje: 1.º Moradia T2 de 90 m² por €349.900 (3.888 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Flávio Bernardo (CENTURY 21 Tipy Family Sado). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 7.456 €/m² em São Francisco da Serra. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em São Francisco da Serra3 anúncios · mediana 7.990 €/m²
Hoje nenhuma se destaca: estão todas perto do preço da zona, sem descidas recentes.
Ver o ranking completo de apartamentos T2 em São Francisco da Serra →
Melhores moradias T2 em São Francisco da Serra9 anúncios · mediana 6.922 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 | €349.900 | 90 | 3.888 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Century 21, Idealista, Imovirtual, OLX | Flávio BernardoCENTURY 21 Tipy Family Sado |
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Melhores T2 em São Francisco da Serra por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Casa Yes7 anúncios
- 1.Moradia T2 · 90 m² · €349.900
T2 no Imovirtual7 anúncios
- 1.Moradia T2 · 90 m² · €349.900
T2 no Idealista5 anúncios
- 1.Moradia T2 · 90 m² · €349.900
T2 no Casa SAPO4 anúncios
- 1.Moradia T2 · 90 m² · €349.900
T2 no OLX4 anúncios
- 1.Moradia T2 · 90 m² · €349.900
T2 no Century 212 anúncios
- 1.Moradia T2 · 90 m² · €349.900
Todos os T2 à venda em São Francisco da Serra
12 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €349.900
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Moradia T2 · 90 m² · 3.888 €/m²
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Baixou 5%44% abaixo da freguesia+3Flávio Bernardo · CENTURY 21 Tipy Family Sado
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Veja os 12 T2 à venda em São Francisco da Serra
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Preços de venda em São Francisco da Serra, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em São Francisco da Serra | 12 | 7.456 € | €799.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em São Francisco da Serra. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em São Francisco da Serra.
Quais os melhores T2 à venda em São Francisco da Serra?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em São Francisco da Serra são hoje: 1.º Moradia T2 de 90 m² por €349.900 (3.888 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Flávio Bernardo (CENTURY 21 Tipy Family Sado). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em São Francisco da Serra?
Apartamentos: preço mediano €799.000, 7.990 €/m² (metade entre 5.811 e 8.728 €/m²), em 3 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em São Francisco da Serra?
Moradias: preço mediano €799.000, 6.922 €/m² (metade entre 6.316 e 8.200 €/m²), em 9 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em São Francisco da Serra?
Casa Yes (7), Imovirtual (7), Idealista (5), Casa SAPO (4), OLX (4), Century 21 (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em São Francisco da Serra?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €349.900 (menos 5%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em São Francisco da Serra?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 7.456 €/m² em São Francisco da Serra). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.