Melhores T3 à venda em Santiago do Cacém
Ranking dos 78 T3 à venda em Santiago do Cacém, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, OLX, Casa SAPO, KW e mais 7) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.906 €
- 2.285–4.051 €/m²
- Preço mediano
- €385.000
- Baixaram de preço
- 3
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais os melhores T3 à venda em Santiago do Cacém?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Santiago do Cacém são hoje: 1.º Apartamento T3 de 150 m² por €376.000 (2.507 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Moradia T3 de 225 m² por €525.000 (2.333 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por CPC Consultoria Lda; 3.º Moradia T3 de 138 m² por €600.000 (4.348 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por IMOBILIÁRIA | Mota da Silva | ALMADA. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 2.906 €/m² em Santiago do Cacém. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T3 em Santiago do Cacém19 anúncios · mediana 2.543 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Apartamento T3 · Santiago do Cacém, Santa Cruz e São Bartolomeu da Serra | €376.000 | 150 | 2.507 |
| Idealista, OLX | Particular | |
| 2 |  | Apartamento T3 · Santo André | €290.000 | 144 | 2.014 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Urm - Imobiliário |
| 3 |  | Apartamento T3 · Ermidas-Sado | €300.000 | 158 | 1.899 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Draft In Homes |
| 4 |  | Apartamento T3 · Ermidas-Sado | €285.000 | 125 | 2.280 |
| Idealista | Particular |
| 5 |  | Apartamento T3 · Santiago do Cacém, Santa Cruz e São Bartolomeu da Serra | €435.000 | 120 | 3.625 |
| Idealista | Particular |
Ver o ranking completo de apartamentos T3 em Santiago do Cacém →
Melhores moradias T3 em Santiago do Cacém59 anúncios · mediana 3.125 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 · Santo André | €525.000 | 225 | 2.333 |
| Idealista | CPC Consultoria Lda |
| 2 |  | Moradia T3 · São Francisco da Serra | €600.000 | 138 | 4.348 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | IMOBILIÁRIA | Mota da Silva | ALMADA |
| 3 |  | Moradia T3 · São Francisco da Serra | €420.000 | 92 | 4.565 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista | Sete Reinos |
| 4 |  | Moradia T3 · São Francisco da Serra | €990.000 | 209 | 4.737 |
| Casa SAPO, Idealista, Imovirtual, OLX | Engel & Völkers Comporta |
| 5 |  | Moradia T3 · São domingos | €359.000 | 156 | 2.301 |
| Idealista, OLX | Luis Plácido Imobiliária |
Ver o ranking completo de moradias T3 em Santiago do Cacém →
Melhores T3 em Santiago do Cacém por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T3 no Idealista40 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 150 m² · €376.000
- 2.Moradia T3 · 225 m² · €525.000
- 3.Moradia T3 · 138 m² · €600.000
T3 no Casa Yes30 anúncios
- 1.Moradia T3 · 92 m² · €420.000
- 2.Apartamento T3 · 144 m² · €290.000
- 3.Moradia T3 · 138 m² · €340.000
T3 no Imovirtual26 anúncios
- 1.Moradia T3 · 138 m² · €600.000
- 2.Moradia T3 · 209 m² · €990.000
- 3.Apartamento T3 · 144 m² · €290.000
T3 no OLX22 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 150 m² · €376.000
- 2.Moradia T3 · 138 m² · €600.000
- 3.Moradia T3 · 209 m² · €990.000
T3 no Casa SAPO12 anúncios
- 1.Moradia T3 · 92 m² · €420.000
- 2.Moradia T3 · 209 m² · €990.000
- 3.Apartamento T3 · 144 m² · €290.000
T3 no ERA6 anúncios
- 1.Moradia T3 · 138 m² · €340.000
T3 no Century 214 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 155 m² · €419.000
Todos os T3 à venda em Santiago do Cacém
78 imóveis no mercado, de todos os portais.
€376.000
Venda de Apartamento em Santiago Cacém
Apartamento T3 · 150 m² · 2.507 €/m²
Santiago do Cacém, Santa Cruz e São Bartolomeu da Serra, Santiago do Cacém · online há 11 dias
40% abaixo da freguesiaParticular
- €525.000
Moradia geminada à venda em Santo André (Santiago do Cacém)
Moradia T3 · 225 m² · 2.333 €/m²
Santo André, Santiago do Cacém · online há 18 dias
Baixou 5%37% abaixo da freguesiaCPC Consultoria Lda
Veja os 78 T3 à venda em Santiago do Cacém
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Santiago do Cacém, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T3 em Santiago do Cacém | 78 | 2.906 € | €385.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Santiago do Cacém. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
T3 à venda por freguesia em Santiago do Cacém
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T3 à venda em Santiago do Cacém.
Quais os melhores T3 à venda em Santiago do Cacém?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Santiago do Cacém são hoje: 1.º Apartamento T3 de 150 m² por €376.000 (2.507 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Moradia T3 de 225 m² por €525.000 (2.333 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por CPC Consultoria Lda; 3.º Moradia T3 de 138 m² por €600.000 (4.348 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por IMOBILIÁRIA | Mota da Silva | ALMADA. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T3 em Santiago do Cacém?
Apartamentos: preço mediano €357.500, 2.543 €/m² (metade entre 2.333 e 2.987 €/m²), em 19 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T3 em Santiago do Cacém?
Moradias: preço mediano €398.000, 3.125 €/m² (metade entre 2.253 e 4.755 €/m²), em 59 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T3 em Santiago do Cacém?
Idealista (40), Casa Yes (30), Imovirtual (26), OLX (22), Casa SAPO (12), KW (9) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T3 baixaram de preço em Santiago do Cacém?
Nos últimos 30 dias, 3 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €525.000 (menos 5%); Apartamento T3 a €285.000 (menos 5%); Moradia T3 a €340.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores T3 à venda em Santiago do Cacém?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.906 €/m² em Santiago do Cacém). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.