Melhores T5+ à venda em Santiago do Cacém
Ranking dos 45 T5+ à venda em Santiago do Cacém, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, Casa Yes, Casa SAPO, OLX, KW e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.440 €
- 1.888–3.111 €/m²
- Preço mediano
- €499.000
- Baixaram de preço
- 0
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais os melhores T5+ à venda em Santiago do Cacém?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T5+ em Santiago do Cacém são hoje: 1.º Moradia T6+ de 308 m² por €465.000 (1.510 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por 2% Rede Imobiliária Carnaxide; 2.º Moradia T5 de 294 m² por €555.000 (1.888 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Moradia T5 de 511 m² por €900.000 (1.761 €/m², 21% abaixo da freguesia), anunciado por 2easy. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 2.440 €/m² em Santiago do Cacém. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T5+ em Santiago do Cacém7 anúncios · mediana 2.443 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T6+ · Santiago do Cacém, Santa Cruz e São Bartolomeu da Serra | €450.000 | 135 | 3.333 |
| Idealista | Patrimonius |
| 2 |  | Apartamento T5 · Santo André | €320.000 | 131 | 2.443 |
| RE/MAX | João NogueiraRE/MAX Golden Line III |
| 3 |  | Apartamento T5 · Santo André | €585.000 | 226 | 2.589 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Century 21, Idealista, Imovirtual, OLX | Luciana AlhoCENTURY 21 Isidoro Alves |
Ver o ranking completo de apartamentos T5+ em Santiago do Cacém →
Melhores moradias T5+ em Santiago do Cacém38 anúncios · mediana 2.417 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T6+ · Abela | €465.000 | 308 | 1.510 |
| Idealista | 2% Rede Imobiliária Carnaxide |
| 2 | Moradia T5 · Santiago do Cacém, S. Cruz e S. Bartolomeu da Serra | €555.000 | 294 | 1.888 |
| Imovirtual | Particular | |
| 3 |  | Moradia T5 · Ermidas-Sado | €900.000 | 511 | 1.761 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | 2easy |
| 4 |  | Moradia T6+ · Santo André | €384.000 | 153 | 2.510 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Imovirtual, KW | Soraia CruzKW Lead |
| 5 |  | Moradia T5 · Santo André | €600.000 | 185 | 3.247 |
| Casa SAPO, CustoJusto, Imovirtual, OLX, Predimed | Cristina PalmaPredimed Além-tejo |
Ver o ranking completo de moradias T5+ em Santiago do Cacém →
Melhores T5+ em Santiago do Cacém por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T5+ no Idealista23 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 308 m² · €465.000
- 2.Moradia T5 · 511 m² · €900.000
- 3.Apartamento T6+ · 135 m² · €450.000
T5+ no Imovirtual17 anúncios
- 1.Moradia T5 · 294 m² · €555.000
- 2.Moradia T5 · 511 m² · €900.000
- 3.Moradia T6+ · 153 m² · €384.000
T5+ no Casa Yes13 anúncios
- 1.Moradia T5 · 511 m² · €900.000
- 2.Moradia T6+ · 153 m² · €384.000
- 3.Moradia T5 · 148 m² · €435.000
T5+ no Casa SAPO12 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 153 m² · €384.000
- 2.Moradia T5 · 185 m² · €600.000
- 3.Moradia T5 · 148 m² · €435.000
T5+ no OLX10 anúncios
- 1.Moradia T5 · 511 m² · €900.000
- 2.Moradia T5 · 185 m² · €600.000
- 3.Moradia T5 · 148 m² · €435.000
T5+ no KW4 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 153 m² · €384.000
- 2.Moradia T5 · 148 m² · €435.000
T5+ no Predimed2 anúncios
- 1.Moradia T5 · 185 m² · €600.000
T5+ no CustoJusto2 anúncios
- 1.Moradia T5 · 185 m² · €600.000
T5+ no RE/MAX1 anúncios
- 1.Apartamento T5 · 131 m² · €320.000
T5+ no Century 211 anúncios
- 1.Apartamento T5 · 226 m² · €585.000
Todos os T5+ à venda em Santiago do Cacém
45 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €465.000
Moradia independente à venda na Rua de Santiago, 19
Moradia T6+ · 308 m² · 1.510 €/m²
Abela, Santiago do Cacém · online há 19 dias
44% abaixo da freguesia2% Rede Imobiliária Carnaxide
€555.000
Moradia T5 com 3 casas de banho e garagem.
Moradia T5 · 294 m² · 1.888 €/m²
Santiago do Cacém, S. Cruz e S. Bartolomeu da Serra, Santiago do Cacém · online há 22 dias
32% abaixo da freguesiaParticular
Veja os 45 T5+ à venda em Santiago do Cacém
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Santiago do Cacém, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T5+ em Santiago do Cacém | 45 | 2.440 € | €499.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Santiago do Cacém. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
T5+ à venda por freguesia em Santiago do Cacém
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T5+ à venda em Santiago do Cacém.
Quais os melhores T5+ à venda em Santiago do Cacém?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T5+ em Santiago do Cacém são hoje: 1.º Moradia T6+ de 308 m² por €465.000 (1.510 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por 2% Rede Imobiliária Carnaxide; 2.º Moradia T5 de 294 m² por €555.000 (1.888 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Moradia T5 de 511 m² por €900.000 (1.761 €/m², 21% abaixo da freguesia), anunciado por 2easy. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T5+ em Santiago do Cacém?
Apartamentos: preço mediano €450.000, 2.443 €/m² (metade entre 1.762 e 2.961 €/m²), em 7 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T5+ em Santiago do Cacém?
Moradias: preço mediano €514.500, 2.417 €/m² (metade entre 1.896 e 3.070 €/m²), em 38 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T5+ em Santiago do Cacém?
Idealista (23), Imovirtual (17), Casa Yes (13), Casa SAPO (12), OLX (10), KW (4) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T5+ baixaram de preço em Santiago do Cacém?
Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T5 a €595.000 (menos 7%); Moradia T6+ a €3.300.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores T5+ à venda em Santiago do Cacém?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.440 €/m² em Santiago do Cacém). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.