Melhores apartamentos T3 à venda em São Brás de Alportel

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T3 em São Brás de Alportel são hoje: 1.º Apartamento T3 de 182 m² por €365.000 (2.005 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por Sylvia Quelhas (IAD Portugal); 2.º Apartamento T3 de 163 m² por €395.000 (2.423 €/m², 12% abaixo da freguesia), anunciado por Russell & Decoz Real Estate; 3.º Apartamento T3 de 151 m² por €380.000 (2.517 €/m², 9% abaixo da freguesia), anunciado por Vistas do Algarve. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €385.000, ou 2.766 €/m² (metade dos anúncios entre 2.492 e 2.907 €/m²), em 19 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (15), Imovirtual (12), Casa Yes (10), OLX (5), ERA (5), IAD (4) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.766 €/m² em São Brás de Alportel). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.