Preços de Imóveis em São Brás de Alportel
Análise de preços do mercado imobiliário em São Brás de Alportel, Faro. Dados de 193 imóveis à venda, agregados de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Preço mediano: €229.000.
Preço Mediano
€229.000
Preço / m²
€3.636
Área Média
815 m²
Imóveis à Venda
193
Preço de Apartamentos por Tipologia
| Tipologia | Preço Mediano | Preço Médio | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | €365.000 | €374.000 | €3.216 | 116 m² | 6 |
Preço por Tipo de Imóvel
| Tipo | Preço Mediano | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|
| Terreno | €88.000 | €549 | 4.102 m² | 120 |
| Moradia | €750.000 | €4.309 | 207 m² | 58 |
| Apartamento | €360.000 | €3.217 | 112 m² | 9 |
| Prédio | €550.000 | €2.670 | 444 m² | 3 |
Valores Reais de Transação — INE
Dados oficiais do INE/Autoridade Tributária. Valores medianos de transações reais (não preços de listagem) e avaliação bancária mensal. Última atualização: 3.º Trimestre de 2025.
Evolução do Preço (€/m²)
Comparação trimestral entre o valor real de transação (INE/AT) e a avaliação bancária (média mensal do trimestre).
| Indicador | Q1 2024 | Q2 2024 | Q3 2024 | Q4 2024 | Q1 2025 | Q2 2025 | Q3 2025 | Q4 2025 | Q1 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avaliação Bancária | N/A | N/A | N/A | N/A | €1.921 | €1.993 | N/A | €2.282 | €2.240 |
| Preço Real (Transação) | €1.908 | €1.969 | €2.079 | €1.997 | €1.955 | €1.949 | €2.099 | €2.277* | €2.235* |
| Gap (Real vs Avaliação) | — | — | — | — | +2% | -2% | — | 0%* | 0%* |
Preço real Q1 2024 → Q3 2025: +10%
* Valor estimado: o INE publica as transações reais ~6 meses após o trimestre. A estimativa usa a relação histórica dos últimos 4 trimestres entre o preço real e a avaliação bancária (que é mensal). Será substituído pelo valor oficial assim que disponível.
Asking vs Venda Real por Tipologia a Janeiro de 2026
Comparação entre o preço pedido nos anúncios actuais (mediana ponderada de 193 anúncios em São Brás de Alportel) e o valor real de venda estimado a partir dos dados do INE. A Margem de Negociação indica quanto, em média, os compradores conseguem negociar abaixo do preço pedido.
| Tipologia | Anúncios | Asking €/m² | Venda Real €/m² | Margem de Negociação |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 6 | €3.216/m² | — | — |
Preço Real de Venda por Tipologia a Janeiro de 2026 (€/m²)
Estimativa baseada nos dados oficiais do INE (Estatísticas de Preços da Habitação ao Nível Local — fonte: Autoridade Tributária).
| Tipologia |
|---|
| T2 |
| T3 |
| T4+ |
Freguesias em São Brás de Alportel
Outros Concelhos em Faro
Loulé
Albufeira
Portimão
Silves
Lagos
Faro
Lagoa
Olhão
Tavira
Castro Marim
Alcoutim
Aljezur
Perguntas Frequentes
Qual o preço médio de um imóvel em São Brás de Alportel em 2026?
O preço mediano de um imóvel em São Brás de Alportel é de €229.000, com base em 193 imóveis à venda em 5 plataformas (RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome). O preço por metro quadrado é de €3.636/m².
Qual o preço por m² em São Brás de Alportel?
O preço mediano por m² em São Brás de Alportel é de €3.636/m². Este valor é calculado com base na área útil ou total dos imóveis anunciados.
É mais barato comprar apartamento ou moradia em São Brás de Alportel?
Em São Brás de Alportel, o preço mediano de um apartamento é de €360.000 e o de uma moradia é de €750.000. Os apartamentos são, em média, mais acessíveis que as moradias.
Quantos imóveis estão à venda em São Brás de Alportel?
Existem 193 imóveis à venda em São Brás de Alportel, incluindo apartamentos, moradias e terrenos. Estes dados são agregados de 5 plataformas imobiliárias.
Dados de 2026, baseados em 100.000+ imóveis de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Última atualização: 20/09/2026.