Melhores moradias T2 à venda em São Brás de Alportel
Ranking das 28 moradias T2 à venda em São Brás de Alportel, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, OLX, ERA, KW e mais 2) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.103 €
- 2.850–5.361 €/m²
- Preço mediano
- €404.750
- Baixaram de preço
- 4
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais as melhores moradias T2 à venda em São Brás de Alportel?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T2 em São Brás de Alportel são hoje: 1.º Moradia T2 de 160 m² por €389.500 (2.434 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Casas do Sotavento; 2.º Moradia T2 de 172 m² por €515.000 (2.994 €/m², 27% abaixo da freguesia), anunciado por Buy Portugal Real Estate; 3.º Moradia T2 de 114 m² por €420.000 (3.684 €/m², 10% abaixo da freguesia), anunciado por Quintas & Casas. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 4.103 €/m² em São Brás de Alportel. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 · São Brás de Alportel | €389.500 | 160 | 2.434 |
| Casa Yes, Idealista | Casas do Sotavento |
| 2 |  | Moradia T2 · São Brás de Alportel | €515.000 | 172 | 2.994 |
| Idealista | Buy Portugal Real Estate |
| 3 |  | Moradia T2 · São Brás de Alportel | €420.000 | 114 | 3.684 |
| Idealista | Quintas & Casas |
| 4 |  | Moradia T2 · São Brás de Alportel | €335.000 | 55 | 6.091 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Garvetur |
Melhores moradias T2 em São Brás de Alportel por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T2 no Idealista21 anúncios
- 1.Moradia T2 · 160 m² · €389.500
- 2.Moradia T2 · 172 m² · €515.000
- 3.Moradia T2 · 114 m² · €420.000
Moradias T2 no Casa Yes11 anúncios
- 1.Moradia T2 · 160 m² · €389.500
- 2.Moradia T2 · 55 m² · €335.000
Moradias T2 no Imovirtual9 anúncios
- 1.Moradia T2 · 55 m² · €335.000
Moradias T2 no OLX8 anúncios
- 1.Moradia T2 · 55 m² · €335.000
Todas as moradias T2 à venda em São Brás de Alportel
28 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €389.500
Moradia independente à venda na Campina - Mesquita
Moradia T2 · 160 m² · 2.434 €/m²
São Brás de Alportel, São Brás de Alportel · online há 13 dias
40% abaixo da freguesiaCasas do Sotavento
- €515.000
Moradia independente à venda na Cerro da Mesquita
Moradia T2 · 172 m² · 2.994 €/m²
São Brás de Alportel, São Brás de Alportel · online há 18 dias
Baixou 6%27% abaixo da freguesiaBuy Portugal Real Estate
Veja as 28 moradias T2 à venda em São Brás de Alportel
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Preços de venda em São Brás de Alportel, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T2 em São Brás de Alportel | 28 | 4.103 € | €404.750 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em São Brás de Alportel. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Moradias T2 à venda por freguesia em São Brás de Alportel
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T2 à venda em São Brás de Alportel.
Quais as melhores moradias T2 à venda em São Brás de Alportel?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T2 em São Brás de Alportel são hoje: 1.º Moradia T2 de 160 m² por €389.500 (2.434 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Casas do Sotavento; 2.º Moradia T2 de 172 m² por €515.000 (2.994 €/m², 27% abaixo da freguesia), anunciado por Buy Portugal Real Estate; 3.º Moradia T2 de 114 m² por €420.000 (3.684 €/m², 10% abaixo da freguesia), anunciado por Quintas & Casas. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T2 em São Brás de Alportel?
Preço mediano pedido de €404.750, ou 4.103 €/m² (metade dos anúncios entre 2.850 e 5.361 €/m²), em 28 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T2 em São Brás de Alportel?
Idealista (21), Casa Yes (11), Imovirtual (9), OLX (8), ERA (3), KW (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T2 baixaram de preço em São Brás de Alportel?
Nos últimos 30 dias, 4 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €515.000 (menos 6%); Moradia T2 a €275.000 (menos 21%); Moradia T2 a €335.000 (menos 4%).
Como são escolhidas as melhores moradias T2 à venda em São Brás de Alportel?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 4.103 €/m² em São Brás de Alportel). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.