Melhores apartamentos à venda em São João da Madeira
Ranking dos 321 apartamentos à venda em São João da Madeira, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Imovirtual, OLX, ERA, Idealista, RE/MAX e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.487 €
- 2.031–2.999 €/m²
- Preço mediano
- €282.500
- Baixaram de preço
- 8
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 7
Quais os melhores apartamentos à venda em São João da Madeira?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos em São João da Madeira são hoje: 1.º Apartamento T1 de 153 m² por €250.000 (1.634 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Impacto MR; 2.º Apartamento T2 de 192 m² por €289.000 (1.505 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Luís Silva & Sónia Costa - Equipa Imobiliária; 3.º Apartamento T3 de 230 m² por €330.000 (1.435 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por Safti. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 2.487 €/m² em São João da Madeira. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T1 · São João da Madeira | €250.000 | 153 | 1.634 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Impacto MR |
| 2 |  | Apartamento T2 · São João da Madeira | €289.000 | 192 | 1.505 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual | Luís Silva & Sónia Costa - Equipa Imobiliária |
| 3 |  | Apartamento T3 · São João da Madeira | €330.000 | 230 | 1.435 |
| Casa Yes | Safti |
| 4 |  | Apartamento T3 · São João da Madeira | €450.000 | 321 | 1.402 |
| Idealista | Adacorfi |
| 5 |  | Apartamento T1 · São João da Madeira | €209.000 | 111 | 1.883 |
| Casa Yes, Imovirtual, OLX | Oliveira de AzeméisEm Casa |
| 6 |  | Apartamento T2 · São João da Madeira | €112.500 | 84 | 1.339 |
| ERA | ERA São João da Madeira |
| 7 |  | Apartamento T3 · São João da Madeira | €175.000 | 158 | 1.108 |
| ERA | ERA São João da Madeira |
| 8 |  | Apartamento T1 · São João da Madeira | €259.000 | 147 | 1.762 |
| Casa Yes | Trimóvel |
| 9 |  | Apartamento T2 · São João da Madeira | €229.900 | 153 | 1.503 |
| KW | Carlos Tavares LopesKW Area Feira |
| 10 |  | Apartamento T3 · São João da Madeira | €349.000 | 238 | 1.466 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, KW, OLX | Sergio TeixeiraKW Area Feira |
Melhores apartamentos em São João da Madeira por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos no Casa Yes224 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 192 m² · €289.000
- 2.Apartamento T3 · 230 m² · €330.000
- 3.Apartamento T1 · 111 m² · €209.000
Apartamentos no Imovirtual169 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 153 m² · €250.000
- 2.Apartamento T2 · 192 m² · €289.000
- 3.Apartamento T1 · 111 m² · €209.000
Apartamentos no OLX115 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 153 m² · €250.000
- 2.Apartamento T1 · 111 m² · €209.000
- 3.Apartamento T3 · 238 m² · €349.000
Apartamentos no ERA72 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 84 m² · €112.500
- 2.Apartamento T3 · 158 m² · €175.000
- 3.Apartamento T3 · 118 m² · €160.000
Apartamentos no Idealista59 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 153 m² · €250.000
- 2.Apartamento T2 · 192 m² · €289.000
- 3.Apartamento T3 · 321 m² · €450.000
Apartamentos no RE/MAX45 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 399 m² · €575.000
- 2.Apartamento T2 · 134 m² · €271.000
- 3.Apartamento T2 · 136 m² · €275.000
Apartamentos no KW31 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 153 m² · €229.900
- 2.Apartamento T3 · 238 m² · €349.000
- 3.Apartamento T3 · 141 m² · €229.000
Apartamentos no CustoJusto13 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 192 m² · €289.000
- 2.Apartamento T3 · 147 m² · €259.000
- 3.Apartamento T2 · 107 m² · €220.000
Apartamentos no Zome5 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 201 m² · €325.000
- 2.Apartamento T2 · 94 m² · €260.000
Apartamentos no Predimed2 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 94 m² · €220.000
Todos os apartamentos à venda em São João da Madeira
321 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €250.000
Apartamento T1 à venda em São João da Madeira
Apartamento T1 · 153 m² · 1.634 €/m²
São João da Madeira, São João da Madeira · online há 18 dias
46% abaixo da freguesiaImpacto MR
- €289.000
Duplex à venda na Rua do Sobreiral, 12
Apartamento T2 · 192 m² · 1.505 €/m²
São João da Madeira, São João da Madeira · online há 18 dias
43% abaixo da freguesia+1Luís Silva & Sónia Costa - Equipa Imobiliária
Veja os 321 apartamentos à venda em São João da Madeira
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Preços de venda em São João da Madeira, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T0 em São João da Madeira | 30 | 2.206 € | €199.000 |
| Apartamentos T1 em São João da Madeira | 44 | 3.050 € | €211.250 |
| Apartamentos T2 em São João da Madeira | 134 | 2.668 € | €301.580 |
| Apartamentos T3 em São João da Madeira | 79 | 2.120 € | €335.000 |
| Apartamentos T4 em São João da Madeira | 13 | 1.252 € | €355.000 |
| Apartamentos T5+ em São João da Madeira | 21 | 2.779 € | €199.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em São João da Madeira. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos à venda em São João da Madeira.
Quais os melhores apartamentos à venda em São João da Madeira?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos em São João da Madeira são hoje: 1.º Apartamento T1 de 153 m² por €250.000 (1.634 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Impacto MR; 2.º Apartamento T2 de 192 m² por €289.000 (1.505 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Luís Silva & Sónia Costa - Equipa Imobiliária; 3.º Apartamento T3 de 230 m² por €330.000 (1.435 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por Safti. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em São João da Madeira?
Preço mediano pedido de €282.500, ou 2.487 €/m² (metade dos anúncios entre 2.031 e 2.999 €/m²), em 321 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos em São João da Madeira?
Casa Yes (224), Imovirtual (169), OLX (115), ERA (72), Idealista (59), RE/MAX (45) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos baixaram de preço em São João da Madeira?
Nos últimos 30 dias, 8 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €349.000 (menos 7%); Apartamento T4 a €325.000 (menos 9%); Apartamento T4 a €325.000 (menos 9%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos à venda em São João da Madeira?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.487 €/m² em São João da Madeira). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.