Melhores T3 à venda em São João da Madeira
Ranking dos 107 T3 à venda em São João da Madeira, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, Casa Yes, Idealista, OLX, KW, RE/MAX e mais 5) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.139 €
- 1.617–2.782 €/m²
- Preço mediano
- €349.000
- Baixaram de preço
- 4
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 6
Quais os melhores T3 à venda em São João da Madeira?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em São João da Madeira são hoje: 1.º Moradia T3 de 344 m² por €460.000 (1.337 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Sérgio Fonseca (Zome Vila Nova de Gaia); 2.º Apartamento T3 de 230 m² por €330.000 (1.435 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por Safti; 3.º Moradia T3 de 328 m² por €510.000 (1.555 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por Paulimiro - Mediação Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 2.139 €/m² em São João da Madeira. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T3 em São João da Madeira79 anúncios · mediana 2.120 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 · São João da Madeira | €330.000 | 230 | 1.435 |
| Casa Yes | Safti |
| 2 |  | Apartamento T3 · São João da Madeira | €450.000 | 321 | 1.402 |
| Idealista | Adacorfi |
| 3 |  | Apartamento T3 · São João da Madeira | €175.000 | 158 | 1.108 |
| ERA | ERA São João da Madeira |
| 4 |  | Apartamento T3 · São João da Madeira | €349.000 | 238 | 1.466 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, KW, OLX | Sergio TeixeiraKW Area Feira |
| 5 |  | Apartamento T3 · São João da Madeira | €189.900 | 120 | 1.583 |
| Idealista | Particular |
Ver o ranking completo de apartamentos T3 em São João da Madeira →
Melhores moradias T3 em São João da Madeira28 anúncios · mediana 2.200 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 · São João da Madeira | €460.000 | 344 | 1.337 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX, Zome | Sérgio FonsecaZome Vila Nova de Gaia |
| 2 |  | Moradia T3 · São João da Madeira | €510.000 | 328 | 1.555 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Paulimiro - Mediação Imobiliária |
| 3 |  | Moradia T3 · São João da Madeira | €500.000 | 310 | 1.613 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | RESTART Imobiliária |
| 4 |  | Moradia T3 · São João da Madeira | €500.000 | 320 | 1.563 |
| Idealista | Particular |
| 5 |  | Moradia T3 · São João da Madeira | €398.000 | 246 | 1.618 |
| Idealista, KW | Ricardo J OliveiraKW Area Feira |
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Melhores T3 em São João da Madeira por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T3 no Imovirtual62 anúncios
- 1.Moradia T3 · 344 m² · €460.000
- 2.Moradia T3 · 328 m² · €510.000
- 3.Moradia T3 · 310 m² · €500.000
T3 no Casa Yes62 anúncios
- 1.Moradia T3 · 344 m² · €460.000
- 2.Apartamento T3 · 230 m² · €330.000
- 3.Moradia T3 · 310 m² · €500.000
T3 no Idealista53 anúncios
- 1.Moradia T3 · 344 m² · €460.000
- 2.Moradia T3 · 328 m² · €510.000
- 3.Apartamento T3 · 321 m² · €450.000
T3 no OLX44 anúncios
- 1.Moradia T3 · 344 m² · €460.000
- 2.Moradia T3 · 328 m² · €510.000
- 3.Moradia T3 · 310 m² · €500.000
T3 no KW16 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 238 m² · €349.000
- 2.Moradia T3 · 246 m² · €398.000
- 3.Apartamento T3 · 141 m² · €229.000
T3 no RE/MAX15 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 399 m² · €575.000
T3 no ERA12 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 158 m² · €175.000
- 2.Apartamento T3 · 118 m² · €160.000
- 3.Moradia T3 · 90 m² · €142.000
T3 no CustoJusto12 anúncios
- 1.Moradia T3 · 344 m² · €460.000
- 2.Moradia T3 · 310 m² · €500.000
- 3.Apartamento T3 · 147 m² · €259.000
T3 no Zome5 anúncios
- 1.Moradia T3 · 344 m² · €460.000
- 2.Apartamento T3 · 201 m² · €325.000
Todos os T3 à venda em São João da Madeira
107 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €460.000
Moradia T3+1 Isolada ao Parque Ferreira de Castro, São João da Madeira
Moradia T3 · 344 m² · 1.337 €/m²
São João da Madeira, São João da Madeira · online há 29 dias
39% abaixo da freguesia+3Sérgio Fonseca · Zome Vila Nova de Gaia
- €330.000
Apartamento T3 em São João da Madeira
Apartamento T3 · 230 m² · 1.435 €/m²
São João da Madeira, São João da Madeira · online há 2 dias
32% abaixo da freguesiaSafti
Veja os 107 T3 à venda em São João da Madeira
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em São João da Madeira, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T3 em São João da Madeira | 107 | 2.139 € | €349.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em São João da Madeira. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T3 à venda em São João da Madeira.
Quais os melhores T3 à venda em São João da Madeira?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em São João da Madeira são hoje: 1.º Moradia T3 de 344 m² por €460.000 (1.337 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Sérgio Fonseca (Zome Vila Nova de Gaia); 2.º Apartamento T3 de 230 m² por €330.000 (1.435 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por Safti; 3.º Moradia T3 de 328 m² por €510.000 (1.555 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por Paulimiro - Mediação Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T3 em São João da Madeira?
Apartamentos: preço mediano €335.000, 2.120 €/m² (metade entre 1.672 e 2.771 €/m²), em 79 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T3 em São João da Madeira?
Moradias: preço mediano €391.500, 2.200 €/m² (metade entre 1.604 e 2.789 €/m²), em 28 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T3 em São João da Madeira?
Imovirtual (62), Casa Yes (62), Idealista (53), OLX (44), KW (16), RE/MAX (15) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T3 baixaram de preço em São João da Madeira?
Nos últimos 30 dias, 4 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €349.000 (menos 7%); Apartamento T3 a €270.000 (menos 6%); Apartamento T3 a €415.000 (menos 5%).
Como são escolhidas as melhores T3 à venda em São João da Madeira?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.139 €/m² em São João da Madeira). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.