Melhores casas à venda em São Martinho das Moitas
Freguesia de São Martinho das Moitas e Covas do Rio, São Pedro do Sul · inclui São Martinho das Moitas, Covas do Rio
Ranking das 12 casas à venda em São Martinho das Moitas, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Idealista, RE/MAX, Imovirtual, OLX) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 1.085 €
- 720–1.227 €/m²
- Preço mediano
- €70.250
- Baixaram de preço
- 0
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais as melhores casas à venda em São Martinho das Moitas?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em São Martinho das Moitas são hoje: 1.º Apartamento T5 de 455 m² por €340.000 (747 €/m², 38% abaixo do concelho), anunciado por Destak. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 1.085 €/m² em São Martinho das Moitas. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T5 | €340.000 | 455 | 747 |
| Casa Yes | Destak |
Melhores casas em São Martinho das Moitas por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Casa Yes10 anúncios
- 1.Apartamento T5 · 455 m² · €340.000
Todas as casas à venda em São Martinho das Moitas
12 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €340.000
Apartamento T5 em São Martinho das Moitas e Covas do Rio
Apartamento T5 · 455 m² · 747 €/m²
São Martinho das Moitas e Covas do Rio, São Pedro do Sul · online há 6 meses
38% abaixo do concelhoDestak
€120.000Moradia independente à venda em São Martinho das Moitas e Covas do Rio
Moradia T5 · 105 m² · 1.143 €/m²
São Martinho das Moitas e Covas do Rio, São Pedro do Sul · online há 19 dias
9% acima da freguesia
Domi Imobiliária
Veja as 12 casas à venda em São Martinho das Moitas
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Preços de venda em São Martinho das Moitas, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em São Martinho das Moitas | 3 | 640 € | €38.500 |
| T3 em São Martinho das Moitas | 3 | 1.048 € | €65.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em São Martinho das Moitas e Covas do Rio. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em São Martinho das Moitas.
Quais as melhores casas à venda em São Martinho das Moitas?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em São Martinho das Moitas são hoje: 1.º Apartamento T5 de 455 m² por €340.000 (747 €/m², 38% abaixo do concelho), anunciado por Destak. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia em São Martinho das Moitas?
Moradias: preço mediano €61.500, 1.096 €/m² (metade entre 713 e 1.265 €/m²), em 10 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em São Martinho das Moitas?
Casa Yes (10), Idealista (7), RE/MAX (5), Imovirtual (4), OLX (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Como são escolhidas as melhores casas à venda em São Martinho das Moitas?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.085 €/m² em São Martinho das Moitas). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.