Melhores moradias T1 à venda em Seixal

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T1 em Seixal são hoje: 1.º Moradia T1 de 71 m² por €214.000 (3.014 €/m², 40% abaixo do concelho), anunciado por Casas Rui Pedro; 2.º Moradia T1 de 90 m² por €435.000 (4.833 €/m², 9% abaixo da freguesia), anunciado por House Deal; 3.º Moradia T1 de 83 m² por €395.000 (4.759 €/m², 10% abaixo da freguesia), anunciado por OM Living. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €385.000, ou 5.197 €/m² (metade dos anúncios entre 3.700 e 6.417 €/m²), em 25 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (14), Idealista (8), OLX (8), Casa Yes (6), ERA (1), IAD (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T1 a €200.000 (menos 13%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 5.197 €/m² em Seixal). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.