Melhores moradias à venda em Seixal
Freguesia de Seixal, Arrentela e Aldeia de Paio Pires, Seixal · inclui Seixal, Arrentela, Aldeia de Paio Pires
Ranking das 47 moradias à venda em Seixal, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Imovirtual, Idealista, ERA, KW, CustoJusto e mais 3) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.800 €
- 2.809–4.998 €/m²
- Preço mediano
- €499.000
- Baixaram de preço
- 3
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 2
Quais as melhores moradias à venda em Seixal?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Seixal são hoje: 1.º Moradia T2 de 60 m² por €34.000 (567 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Mario (agente independente); 2.º Moradia T4 de 390 m² por €820.000 (2.103 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Nbd; 3.º Moradia T4 de 195 m² por €499.000 (2.559 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por 2% Imobiliaria - Almada. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.800 €/m² em Seixal. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Moradia T2 | €34.000 | 60 | 567 |
| Imovirtual | Marioagente independente | |
| 2 |  | Moradia T4 | €820.000 | 390 | 2.103 |
| Casa Yes | Nbd |
| 3 | Moradia T4 | €499.000 | 195 | 2.559 |
| Imovirtual | 2% Imobiliaria - Almada | |
| 4 |  | Moradia T3 | €225.000 | 53 | 4.245 |
| CustoJusto | Predimed Imobiliária |
| 5 |  | Moradia T3 | €499.500 | 130 | 3.842 |
| Casa Yes | Sul Casa |
| 6 |  | Moradia T5 | €920.000 | 320 | 2.877 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, KW | Patrícia AreiasKW Coastline |
| 7 |  | Moradia T3 | €649.900 | 110 | 5.908 |
| Idealista, OLX | RODOLFO NATÁRIO - Casas São Paixões |
Melhores moradias em Seixal por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias no Casa Yes20 anúncios
- 1.Moradia T4 · 390 m² · €820.000
- 2.Moradia T3 · 130 m² · €499.500
- 3.Moradia T5 · 320 m² · €920.000
Moradias no Imovirtual18 anúncios
- 1.Moradia T2 · 60 m² · €34.000
- 2.Moradia T4 · 195 m² · €499.000
- 3.Moradia T5 · 320 m² · €920.000
Moradias no Idealista10 anúncios
- 1.Moradia T5 · 320 m² · €920.000
- 2.Moradia T3 · 110 m² · €649.900
Moradias no KW5 anúncios
- 1.Moradia T5 · 320 m² · €920.000
Moradias no CustoJusto3 anúncios
- 1.Moradia T3 · 53 m² · €225.000
Moradias no OLX1 anúncios
- 1.Moradia T3 · 110 m² · €649.900
Todas as moradias à venda em Seixal
47 imóveis no mercado, de todos os portais.
€34.000
Moradia para venda em Sabugal Guarda
Moradia T2 · 60 m² · 567 €/m²
Seixal, Arrentela e Aldeia de Paio Pires, Seixal · online há 16 dias
43% abaixo da freguesiaMario · agente independente
- €820.000
Moradia na Quinta da Fidalga Seixal
Moradia T4 · 390 m² · 2.103 €/m²
Seixal, Arrentela e Aldeia de Paio Pires, Seixal · online há 5 meses
43% abaixo da freguesiaNbd
Veja as 47 moradias à venda em Seixal
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Seixal, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T1 em Seixal | 4 | 3.811 € | €190.000 |
| Moradias T2 em Seixal | 5 | 667 € | €34.000 |
| Moradias T3 em Seixal | 16 | 4.779 € | €494.500 |
| Moradias T4 em Seixal | 12 | 3.701 € | €607.500 |
| Moradias T5+ em Seixal | 9 | 2.857 € | €549.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Seixal, Arrentela e Aldeia de Paio Pires. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Seixal
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias à venda em Seixal.
Quais as melhores moradias à venda em Seixal?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Seixal são hoje: 1.º Moradia T2 de 60 m² por €34.000 (567 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Mario (agente independente); 2.º Moradia T4 de 390 m² por €820.000 (2.103 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Nbd; 3.º Moradia T4 de 195 m² por €499.000 (2.559 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por 2% Imobiliaria - Almada. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia em Seixal?
Preço mediano pedido de €499.000, ou 3.800 €/m² (metade dos anúncios entre 2.809 e 4.998 €/m²), em 47 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias em Seixal?
Casa Yes (20), Imovirtual (18), Idealista (10), ERA (8), KW (5), CustoJusto (3) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias baixaram de preço em Seixal?
Nos últimos 30 dias, 3 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T5 a €920.000 (menos 6%); Moradia T3 a €649.900 (menos 2%); Moradia T3 a €649.900 (menos 2%).
Como são escolhidas as melhores moradias à venda em Seixal?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.800 €/m² em Seixal). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.