Melhores casas à venda em Seixal
Freguesia de Seixal, Arrentela e Aldeia de Paio Pires, Seixal · inclui Seixal, Arrentela, Aldeia de Paio Pires
Ranking das 389 casas à venda em Seixal, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Imovirtual, Idealista, RE/MAX, KW, OLX e mais 7) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.112 €
- 3.278–5.106 €/m²
- Preço mediano
- €425.000
- Baixaram de preço
- 25
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 9
Quais as melhores casas à venda em Seixal?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Seixal são hoje: 1.º Apartamento T3 de 221 m² por €475.000 (2.149 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Purple Grupo Soluções imobiliárias; 2.º Moradia T2 de 60 m² por €34.000 (567 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Mario (agente independente); 3.º Apartamento T4 de 202 m² por €425.000 (2.104 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Sofia Salgueiro (FIKA Real Estate). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 4.112 €/m² em Seixal. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Seixal342 anúncios · mediana 4.164 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 | €475.000 | 221 | 2.149 |
| Idealista | Purple Grupo Soluções imobiliárias |
| 2 |  | Apartamento T4 | €425.000 | 202 | 2.104 |
| Idealista | Sofia SalgueiroFIKA Real Estate |
| 3 |  | Apartamento T2 | €325.000 | 123 | 2.642 |
| Idealista, OLX | Fernando CabecinhasPalatium |
| 4 |  | Apartamento T2 | €345.000 | 131 | 2.634 |
| Idealista, OLX | Ora Escolha |
| 5 |  | Apartamento T1 | €440.000 | 131 | 3.359 |
| Casa Yes, Imovirtual | José CarreiroPredimed Aquarius |
Melhores moradias em Seixal47 anúncios · mediana 3.800 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Moradia T2 | €34.000 | 60 | 567 |
| Imovirtual | Marioagente independente | |
| 2 |  | Moradia T4 | €820.000 | 390 | 2.103 |
| Casa Yes | Nbd |
| 3 | Moradia T4 | €499.000 | 195 | 2.559 |
| Imovirtual | 2% Imobiliaria - Almada | |
| 4 |  | Moradia T3 | €225.000 | 53 | 4.245 |
| CustoJusto | Predimed Imobiliária |
| 5 |  | Moradia T3 | €499.500 | 130 | 3.842 |
| Casa Yes | Sul Casa |
Melhores casas em Seixal por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Casa Yes222 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 131 m² · €440.000
- 2.Apartamento T4 · 172 m² · €345.000
- 3.Apartamento T3 · 247 m² · €498.000
Casas no Imovirtual112 anúncios
- 1.Moradia T2 · 60 m² · €34.000
- 2.Apartamento T1 · 131 m² · €440.000
- 3.Apartamento T4 · 172 m² · €345.000
Casas no Idealista109 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 221 m² · €475.000
- 2.Apartamento T4 · 202 m² · €425.000
- 3.Apartamento T2 · 123 m² · €325.000
Casas no RE/MAX92 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 172 m² · €345.000
- 2.Apartamento T3 · 247 m² · €498.000
- 3.Apartamento T2 · 125 m² · €355.000
Casas no KW62 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 79 m² · €268.950
- 2.Apartamento T2 · 91 m² · €267.500
- 3.Apartamento T2 · 83 m² · €239.500
Casas no OLX35 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 123 m² · €325.000
- 2.Apartamento T2 · 131 m² · €345.000
- 3.Apartamento T1 · 57 m² · €199.500
Casas no ERA33 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 62 m² · €197.500
- 2.Apartamento T2 · 102 m² · €335.000
- 3.Apartamento T2 · 91 m² · €267.500
Casas no CustoJusto14 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 70 m² · €210.000
- 2.Moradia T3 · 53 m² · €225.000
- 3.Apartamento T3 · 118 m² · €449.000
Casas no Casa SAPO8 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 125 m² · €355.000
- 2.Apartamento T0 · 70 m² · €305.000
- 3.Apartamento T1 · 94 m² · €440.000
Casas no Zome7 anúncios
- 1.Apartamento T0 · 70 m² · €305.000
- 2.Apartamento T2 · 92 m² · €290.000
Todas as casas à venda em Seixal
389 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €475.000
Apartamento T3 à venda no Centro
Apartamento T3 · 221 m² · 2.149 €/m²
Seixal, Arrentela e Aldeia de Paio Pires, Seixal · online há 19 dias
42% abaixo da freguesiaPurple Grupo Soluções imobiliárias
€34.000
Moradia para venda em Sabugal Guarda
Moradia T2 · 60 m² · 567 €/m²
Seixal, Arrentela e Aldeia de Paio Pires, Seixal · online há 16 dias
43% abaixo da freguesiaMario · agente independente
Veja as 389 casas à venda em Seixal
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Preços de venda em Seixal, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T0 em Seixal | 25 | 6.333 € | €380.000 |
| T1 em Seixal | 64 | 4.931 € | €337.000 |
| T2 em Seixal | 137 | 4.035 € | €358.000 |
| T3 em Seixal | 129 | 3.929 € | €516.500 |
| T4 em Seixal | 25 | 3.643 € | €660.000 |
| T5+ em Seixal | 9 | 2.857 € | €549.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Seixal, Arrentela e Aldeia de Paio Pires. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Seixal
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Seixal.
Quais as melhores casas à venda em Seixal?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Seixal são hoje: 1.º Apartamento T3 de 221 m² por €475.000 (2.149 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Purple Grupo Soluções imobiliárias; 2.º Moradia T2 de 60 m² por €34.000 (567 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Mario (agente independente); 3.º Apartamento T4 de 202 m² por €425.000 (2.104 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Sofia Salgueiro (FIKA Real Estate). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Seixal?
Apartamentos: preço mediano €416.250, 4.164 €/m² (metade entre 3.348 e 5.104 €/m²), em 342 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Seixal?
Moradias: preço mediano €499.000, 3.800 €/m² (metade entre 2.809 e 4.998 €/m²), em 47 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Seixal?
Casa Yes (222), Imovirtual (112), Idealista (109), RE/MAX (92), KW (62), OLX (35) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Seixal?
Nos últimos 30 dias, 25 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T4 a €345.000 (menos 4%); Apartamento T2 a €310.000 (menos 3%); Apartamento T2 a €335.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Seixal?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 4.112 €/m² em Seixal). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.