Melhores apartamentos T5+ à venda em Sesimbra
Ranking dos 5 apartamentos T5+ à venda em Sesimbra, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, OLX) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 5.041 €
- 4.314–5.500 €/m²
- Preço mediano
- €620.000
- Baixaram de preço
- 0
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais os melhores apartamentos T5+ à venda em Sesimbra?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T5+ em Sesimbra são hoje: 1.º Apartamento T5 de 185 m² por €798.000 (4.314 €/m², 22% abaixo da freguesia), anunciado por AEIK Investimento Imobiliário Estrangeiro. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 5.041 €/m² em Sesimbra. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T5 · Sesimbra (Santiago) | €798.000 | 185 | 4.314 |
| Idealista | AEIK Investimento Imobiliário Estrangeiro |
Melhores apartamentos T5+ em Sesimbra por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
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- 1.Apartamento T5 · 185 m² · €798.000
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Apartamento T5 à venda na Rua da República
Apartamento T5 · 185 m² · 4.314 €/m²
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Veja os 5 apartamentos T5+ à venda em Sesimbra
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Preços de venda em Sesimbra, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T5+ em Sesimbra | 5 | 5.041 € | €620.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Sesimbra. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Apartamentos T5+ à venda por freguesia em Sesimbra
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos T5+ à venda em Sesimbra.
Quais os melhores apartamentos T5+ à venda em Sesimbra?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T5+ em Sesimbra são hoje: 1.º Apartamento T5 de 185 m² por €798.000 (4.314 €/m², 22% abaixo da freguesia), anunciado por AEIK Investimento Imobiliário Estrangeiro. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T5+ em Sesimbra?
Preço mediano pedido de €620.000, ou 5.041 €/m² (metade dos anúncios entre 4.314 e 5.500 €/m²), em 5 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos T5+ em Sesimbra?
Idealista (2), Casa Yes (1), Imovirtual (1), OLX (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Como são escolhidas as melhores apartamentos T5+ à venda em Sesimbra?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 5.041 €/m² em Sesimbra). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.