Melhores casas à venda em Sesimbra
Ranking das 1.378 casas à venda em Sesimbra, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, OLX, RE/MAX, Century 21 e mais 9) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.055 €
- 3.202–5.551 €/m²
- Preço mediano
- €500.000
- Baixaram de preço
- 106
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 57
Quais as melhores casas à venda em Sesimbra?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Sesimbra são hoje: 1.º Apartamento T2 de 208 m² por €633.000 (3.048 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Rui Bravo (CENTURY 21 Tipy Family Boulevard); 2.º Moradia T4 de 180 m² por €359.000 (1.994 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Moradia T5 de 204 m² por €480.000 (2.353 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Isabel Silva (PredialSet). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 4.055 €/m² em Sesimbra. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Sesimbra583 anúncios · mediana 4.643 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 · Sesimbra (Santiago) | €633.000 | 208 | 3.048 |
| Casa Yes, Century 21 | Rui BravoCENTURY 21 Tipy Family Boulevard |
| 2 | Apartamento T2 · Sesimbra (Santiago) | €295.000 | 95 | 3.105 |
| Imovirtual | Sol da Villa | |
| 3 |  | Apartamento T3 · Quinta do Conde | €340.000 | 222 | 1.532 |
| Idealista | Panorama Arrojado |
| 4 |  | Apartamento T2 · Sesimbra (Castelo) | €500.000 | 192 | 2.604 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Predial Piedense Soc Med Imob Unip Lda |
| 5 |  | Apartamento T1 · Sesimbra (Santiago) | €125.000 | 33 | 3.788 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | RE/MAX Prestige |
Melhores moradias em Sesimbra795 anúncios · mediana 3.750 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Moradia T4 · Sesimbra (Castelo) | €359.000 | 180 | 1.994 |
| Imovirtual, OLX | Particular | |
| 2 | Moradia T5 · Quinta do Conde | €480.000 | 204 | 2.353 |
| Imovirtual, OLX | Isabel SilvaPredialSet | |
| 3 |  | Moradia T4 · Quinta do Conde | €300.000 | 140 | 2.143 |
| Casa Yes, Idealista | Intellectus |
| 4 | Moradia T4 · Sesimbra (Santiago) | €459.000 | 226 | 2.031 |
| Imovirtual, OLX | Pedro AlmeidaImoace | |
| 5 |  | Moradia T4 · Quinta do Conde | €750.000 | 400 | 1.875 |
| Casa Yes, Idealista | CTejo |
Melhores casas em Sesimbra por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Idealista856 anúncios
- 1.Moradia T4 · 140 m² · €300.000
- 2.Moradia T4 · 400 m² · €750.000
- 3.Moradia T4 · 284 m² · €625.000
Casas no Casa Yes633 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 208 m² · €633.000
- 2.Moradia T4 · 140 m² · €300.000
- 3.Moradia T4 · 400 m² · €750.000
Casas no Imovirtual558 anúncios
- 1.Moradia T4 · 180 m² · €359.000
- 2.Moradia T5 · 204 m² · €480.000
- 3.Moradia T4 · 226 m² · €459.000
Casas no OLX540 anúncios
- 1.Moradia T4 · 180 m² · €359.000
- 2.Moradia T5 · 204 m² · €480.000
- 3.Moradia T4 · 226 m² · €459.000
Casas no RE/MAX181 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 33 m² · €125.000
- 2.Apartamento T1 · 143 m² · €599.500
- 3.Moradia T4 · 213 m² · €480.000
Casas no Century 21110 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 208 m² · €633.000
- 2.Apartamento T1 · 143 m² · €599.500
- 3.Moradia T6+ · 301 m² · €698.500
Casas no ERA68 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 192 m² · €510.000
- 2.Apartamento T2 · 78 m² · €275.000
- 3.Apartamento T2 · 164 m² · €648.000
Casas no CustoJusto51 anúncios
- 1.Moradia T4 · 149 m² · €390.000
- 2.Moradia T3 · 162 m² · €600.000
- 3.Moradia T3 · 225 m² · €625.000
Casas no KW50 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 77 m² · €300.000
- 2.Apartamento T2 · 192 m² · €510.000
- 3.Apartamento T4 · 252 m² · €657.000
Casas no IAD30 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 160 m² · €478.000
- 2.Moradia T3 · 225 m² · €585.000
- 3.Moradia T2 · 121 m² · €500.000
Casas no Predimed16 anúncios
- 1.Moradia T3 · 225 m² · €625.000
- 2.Moradia T3 · 195 m² · €585.000
- 3.Moradia T3 · 135 m² · €420.000
Casas no Zome14 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 113 m² · €340.000
- 2.Apartamento T2 · 182 m² · €560.000
- 3.Apartamento T2 · 126 m² · €390.000
Todas as casas à venda em Sesimbra
1.378 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €633.000
T2 em Sesimbra com vista mar e piscina panorâmica
Apartamento T2 · 208 m² · 3.048 €/m²
Sesimbra (Santiago), Sesimbra · online há 1 mês
Baixou 24%40% abaixo da freguesiaRui Bravo · CENTURY 21 Tipy Family Boulevard
€359.000
Moradia no centro da Cotovia, Sesimbra
Moradia T4 · 180 m² · 1.994 €/m²
Sesimbra (Castelo), Sesimbra · online há 6 dias
46% abaixo da freguesiaParticular
Veja as 1.378 casas à venda em Sesimbra
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Sesimbra, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T0 em Sesimbra | 64 | 6.805 € | €437.882 |
| T1 em Sesimbra | 161 | 5.536 € | €370.000 |
| T2 em Sesimbra | 291 | 4.479 € | €400.000 |
| T3 em Sesimbra | 491 | 3.703 € | €499.000 |
| T4 em Sesimbra | 247 | 3.571 € | €625.000 |
| T5+ em Sesimbra | 124 | 3.733 € | €797.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Sesimbra. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Casas à venda por freguesia em Sesimbra
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Sesimbra.
Quais as melhores casas à venda em Sesimbra?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Sesimbra são hoje: 1.º Apartamento T2 de 208 m² por €633.000 (3.048 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Rui Bravo (CENTURY 21 Tipy Family Boulevard); 2.º Moradia T4 de 180 m² por €359.000 (1.994 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Moradia T5 de 204 m² por €480.000 (2.353 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Isabel Silva (PredialSet). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Sesimbra?
Apartamentos: preço mediano €420.000, 4.643 €/m² (metade entre 3.491 e 6.229 €/m²), em 583 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Sesimbra?
Moradias: preço mediano €575.000, 3.750 €/m² (metade entre 3.054 e 4.927 €/m²), em 795 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Sesimbra?
Idealista (856), Casa Yes (633), Imovirtual (558), OLX (540), RE/MAX (181), Century 21 (110) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Sesimbra?
Nos últimos 30 dias, 106 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €633.000 (menos 24%); Moradia T4 a €459.000 (menos 2%); Moradia T4 a €645.000 (menos 6%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Sesimbra?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 4.055 €/m² em Sesimbra). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.