Melhores moradias T2 à venda em Sesimbra (Castelo)
Ranking das 38 moradias T2 à venda em Sesimbra (Castelo), juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, Casa Yes, OLX, RE/MAX, IAD e mais 5) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 5.120 €
- 3.883–6.298 €/m²
- Preço mediano
- €439.000
- Baixaram de preço
- 3
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 3
Quais as melhores moradias T2 à venda em Sesimbra (Castelo)?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T2 em Sesimbra (Castelo) são hoje: 1.º Moradia T2 de 140 m² por €439.000 (3.136 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Filipe Neves (Team Paulo Costa); 2.º Moradia T2 de 127 m² por €439.000 (3.457 €/m², 27% abaixo da freguesia), anunciado por Lugar Certo; 3.º Moradia T2 de 130 m² por €439.000 (3.377 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por Filipe Neves (Team Paulo Costa). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 5.120 €/m² em Sesimbra (Castelo). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 | €439.000 | 140 | 3.136 |
| Idealista | Filipe NevesTeam Paulo Costa |
| 2 |  | Moradia T2 | €439.000 | 127 | 3.457 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Lugar Certo |
| 3 |  | Moradia T2 | €439.000 | 130 | 3.377 |
| Idealista | Filipe NevesTeam Paulo Costa |
| 4 |  | Moradia T2 | €475.000 | 128 | 3.711 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual | JZegre - Real Estate |
| 5 |  | Moradia T2 | €439.000 | 126 | 3.484 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Filipe NevesRE/MAX Collection Signature |
| 6 |  | Moradia T2 | €500.000 | 121 | 4.132 |
| Casa Yes, CustoJusto, IAD, Idealista, Imovirtual, OLX | Luis FilipeIAD Portugal |
| 7 |  | Moradia T2 | €450.000 | 124 | 3.629 |
| ERA | ERA Montijo Rio |
| 8 |  | Moradia T2 | €489.900 | 112 | 4.357 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, KW, OLX | Paula Zoio LabatKW Select Cascais |
| 9 |  | Moradia T2 | €450.000 | 100 | 4.500 |
| Casa Yes, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Marta VenâncioRE/MAX Lounge |
| 10 |  | Moradia T2 | €425.000 | 61 | 6.967 |
| Idealista | Homyfactor Real Estate |
Melhores moradias T2 em Sesimbra (Castelo) por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T2 no Idealista30 anúncios
- 1.Moradia T2 · 140 m² · €439.000
- 2.Moradia T2 · 127 m² · €439.000
- 3.Moradia T2 · 130 m² · €439.000
Moradias T2 no Imovirtual14 anúncios
- 1.Moradia T2 · 127 m² · €439.000
- 2.Moradia T2 · 128 m² · €475.000
- 3.Moradia T2 · 126 m² · €439.000
Moradias T2 no Casa Yes13 anúncios
- 1.Moradia T2 · 128 m² · €475.000
- 2.Moradia T2 · 126 m² · €439.000
- 3.Moradia T2 · 121 m² · €500.000
Moradias T2 no OLX12 anúncios
- 1.Moradia T2 · 127 m² · €439.000
- 2.Moradia T2 · 126 m² · €439.000
- 3.Moradia T2 · 121 m² · €500.000
Moradias T2 no RE/MAX6 anúncios
- 1.Moradia T2 · 126 m² · €439.000
- 2.Moradia T2 · 100 m² · €450.000
Moradias T2 no IAD5 anúncios
- 1.Moradia T2 · 121 m² · €500.000
Moradias T2 no CustoJusto2 anúncios
- 1.Moradia T2 · 121 m² · €500.000
Moradias T2 no ERA1 anúncios
- 1.Moradia T2 · 124 m² · €450.000
Moradias T2 no KW1 anúncios
- 1.Moradia T2 · 112 m² · €489.900
Todas as moradias T2 à venda em Sesimbra (Castelo)
38 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €439.000
Moradia independente à venda na Rua Serra Da Peneda, 5
Moradia T2 · 140 m² · 3.136 €/m²
Sesimbra (Castelo), Sesimbra · online há 15 dias
34% abaixo da freguesiaFilipe Neves · Team Paulo Costa
- €439.000
Moradia independente à venda na Lagoa de Albufeira
Moradia T2 · 127 m² · 3.457 €/m²
Sesimbra (Castelo), Sesimbra · online há 18 dias
27% abaixo da freguesiaLugar Certo
Veja as 38 moradias T2 à venda em Sesimbra (Castelo)
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Sesimbra (Castelo), por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T2 em Sesimbra (Castelo) | 38 | 5.120 € | €439.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Sesimbra (Castelo). Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Sesimbra
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T2 à venda em Sesimbra (Castelo).
Quais as melhores moradias T2 à venda em Sesimbra (Castelo)?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T2 em Sesimbra (Castelo) são hoje: 1.º Moradia T2 de 140 m² por €439.000 (3.136 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Filipe Neves (Team Paulo Costa); 2.º Moradia T2 de 127 m² por €439.000 (3.457 €/m², 27% abaixo da freguesia), anunciado por Lugar Certo; 3.º Moradia T2 de 130 m² por €439.000 (3.377 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por Filipe Neves (Team Paulo Costa). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T2 em Sesimbra (Castelo)?
Preço mediano pedido de €439.000, ou 5.120 €/m² (metade dos anúncios entre 3.883 e 6.298 €/m²), em 38 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T2 em Sesimbra (Castelo)?
Idealista (30), Imovirtual (14), Casa Yes (13), OLX (12), RE/MAX (6), IAD (5) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T2 baixaram de preço em Sesimbra (Castelo)?
Nos últimos 30 dias, 3 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €439.000 (menos 2%); Moradia T2 a €425.000 (menos 2%); Moradia T2 a €152.500 (menos 13%).
Como são escolhidas as melhores moradias T2 à venda em Sesimbra (Castelo)?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 5.120 €/m² em Sesimbra (Castelo)). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.