Moradia T2 à venda em Sesimbra (Santiago), Sesimbra

69% acima da zona

7.143 €/m² face à mediana de 4.221 €/m² dos moradias T2 na freguesia.

AVISO ÀS IMOBILIÁRIAS: Este imóvel é para VENDA PARTICULAR (pelo próprio proprietário). Não pretendo, sob circunstância alguma, ser contactado por consultores, agências ou mediadores imobiliários. Agradeço o respeito por esta decisão. Moradia Tradicional Restaurada a 100m da Praia – Santiago, Sesimbra | Chave na Mão | Excelente Potencial de Rentabilidade Apresento esta encantadora moradia de traça antiga, tipicamente sesimbrense, totalmente restaurada em 2025. Localizada no coração da mítica freguesia de Santiago, em Sesimbra, a escassos 100 metros da praia, esta casa combina o charme original da vila com o máximo conforto e modernidade. O imóvel foi utilizado exclusivamente pelo proprietário como refúgio de fim de semana, encontrando-se num estado de conservação absolutamente irrepreensível. É vendido totalmente mobilado e equipado — uma verdadeira solução "chave na mão", pronta a habitar ou a rentabilizar. Características Principais & Extras de Conforto Localização Privilegiada & Silêncio: A moradia destaca-se pela sua proximidade única à praia, estando a escassos passos do areal, mas estrategicamente resguardada da confusão e do ruído da avenida principal. Isto confere-lhe um ambiente extremamente silencioso, ideal para descansar. Isolamento de Excelência: A casa foi alvo de um revestimento térmico e isolamento completo na sua restauração. Aliado à sua estrutura, é uma casa naturalmente fresca no verão e muito bem protegida no inverno. Tipologia: V2 + 1 WC + Escritório + Terraço Tecnologia: A casa está totalmente equipada com 3 TVs UHD de 43 polegadas. Climatização e Águas: Pré-instalação de ar condicionado e bomba de calor de 80 litros para máxima eficiência energética. Isolamento Adicional: Estores elétricos e janelas de alumínio oscilo batentes com vidros duplos. Distribuição do Espaço (2 Pisos) Área Útil da Moradia: [61m²] Área do Terraço: [9m²] Rés-do-Chão (Excelente Exposição Solar): Hall de entrada acolhedor. 2 Quartos luminosos, mobilados e equipados. Terraço privativo com esplanada, chuveiro e churrasqueira, o espaço perfeito para banhos de sol, refeições ao ar livre e convívio. Cave (Com Janelas e Luz Natural): Cozinha totalmente mobilada equipada com forno, placa de indução, micro-ondas, frigorífico, máquina de lavar loiça e máquina de café. Sala de Jantar em plano aberto com a cozinha. Escritório funcional, ideal para teletrabalho. Despensa e Casa das Máquinas, um espaço de arrumação prático equipado com pequenos e grandes eletrodomésticos. Casa de banho moderna com base de duche. Potencial e Localização situada numa das zonas mais castiças e procuradas de Sesimbra, onde pode fazer toda a vida a pé (praia, comércio, restauração e serviços). Devido à sua localização ultra- central, sossego absoluto e totalmente equipada, apresenta um enorme potencial de rentabilidade para o mercado de alojamento local (AL) ou arrendamento de média/longa duração.