Moradia T4 à venda em Azeitão (São Lourenço e São Simão), Setúbal

25% abaixo da zona

3.010 €/m² face à mediana de 4.017 €/m² dos moradias T4 na freguesia.

Moradia T4 Residencial + Espaço Comercial Híbrido (Loja+Armazém+Escritórios) no Centro Brejos de Azeitão. Oportunidade Única de Investimento num Ativo Imobiliário de uso misto, Habitação + Comércio com 299 m² num Lote de 855 m², com uma Localização Premium. Apresentamos esta magnífica moradia isolada, estrategicamente posicionado no coração de Brejos de Azeitão, com a proximidade ao Parque Natural da Serra da Arrábida e das suas praias paradisíacas, a minutos do centro histórico de Vila Nogueira de Azeitão e perto da cidade de Setúbal. Este imóvel destaca-se pela sua versatilidade ímpar, combinando uma área residencial de excelência com um espaço comercial independente, ideal para rentabilização imediata ou negócio próprio. Moradia independente no 1º piso, com 150m2 e 5 assoalhadas com uma excelente exposição solar e com divisões amplas e luminosas. Tem duas varandas, uma das quais com uma generosa área de 18m2, todas as casas de banho dispõem de janelas, a cozinha apresenta um design moderno com bons acabamentos, todas as portas e janelas têm um ótimo isolamento acústico, assim como peliculas especiais para uma grande privacidade. No espaço exterior de exceção contamos com uma Piscina, deck, relva artificial e um lago. Ideal para convívio, refeições ao ar livre ou simplesmente relaxar.  No piso térreo, temos um espaço comercial com 150m2 de 4 assoalhadas, muito versátil com montra, um espaço amplo para loja, um grande ármazem com garagem fechada, dois escritórios, casa de banho e uma copa. Imóvel com excelente visibilidade em duas frentes, beneficiando de acesso direto pela rua principal e pela rua paralela nas traseiras onde existe uma grande área para parqueamento de várias viaturas. Este espaço comercial poderá servir para: empresa de construção showroom mobiliário decoração oficina ligeira gabinete técnico clínica serviços comércio especializado distribuição pequeno negócio com armazenamento sede de empresa Orientação Solar Este, Oeste, que maximiza a entrada de luz natural e a eficiência energética, com uma ótima localização, e virada para a estrada N10, confere a este imóvel uma excelente montra com tráfego diário pedonal e automóvel, sendo o local ideal para um espaço comercial de sucesso no centro da vila. Existem diversos acessos rodoviários rápidos e diretos para todas as área envolventes, como a estrada nacional 379 e a nacional 10, e também as auto-estradas A2 e A12. Se procura um imóvel exclusivo que alia qualidade de construção, lazer, localização privilegiada e com um bom potencial de rendimento, contacte-me e agende já a sua visita.