Melhores casas à venda em Azeitão (São Lourenço
Freguesia de Azeitão (São Lourenço e São Simão), Setúbal · inclui Azeitão (São Lourenço, São Simão)
Ranking das 457 casas à venda em Azeitão (São Lourenço, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, OLX, Casa Yes, RE/MAX, Century 21 e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.859 €
- 3.095–4.595 €/m²
- Preço mediano
- €690.000
- Baixaram de preço
- 22
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 34
Quais as melhores casas à venda em Azeitão (São Lourenço?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Azeitão (São Lourenço são hoje: 1.º Moradia T3 de 200 m² por €465.000 (2.325 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Sofia Colaço (A S Team - Real Estate Advisors); 2.º Moradia T6+ de 222 m² por €457.000 (2.059 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Infinity Luxury House; 3.º Moradia T3 de 247 m² por €580.000 (2.348 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Paulo Renato Ferreira (Predimed Consulting Azeitão). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.859 €/m² em Azeitão (São Lourenço. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Azeitão (São Lourenço53 anúncios · mediana 3.393 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €295.000 | 125 | 2.360 |
| Idealista | Particular |
| 2 |  | Apartamento T2 | €549.000 | 215 | 2.553 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Blue Atlantic Invest |
| 3 |  | Apartamento T2 | €320.000 | 128 | 2.500 |
| Idealista | Sónia DuarteLux'Inn |
| 4 |  | Apartamento T2 | €257.000 | 95 | 2.705 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | PrimeHouse |
| 5 |  | Apartamento T2 | €199.000 | 89 | 2.236 |
| KW | Andreia VillarKW Ábaco |
Ver o ranking completo de apartamentos em Azeitão (São Lourenço →
Melhores moradias em Azeitão (São Lourenço404 anúncios · mediana 3.918 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 | €465.000 | 200 | 2.325 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX, Predimed | Sofia ColaçoA S Team - Real Estate Advisors |
| 2 |  | Moradia T6+ | €457.000 | 222 | 2.059 |
| Casa Yes, Idealista | Infinity Luxury House |
| 3 |  | Moradia T3 | €580.000 | 247 | 2.348 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX, Predimed | Paulo Renato FerreiraPredimed Consulting Azeitão |
| 4 | .png) | Moradia T4 | €377.000 | 165 | 2.285 |
| Casa Yes, Century 21, Idealista, Imovirtual, OLX | André Cunha5.0CENTURY 21 Tipy Family Sado |
| 5 |  | Moradia T6+ | €985.000 | 500 | 1.970 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX, Predimed | Paulo Renato FerreiraPredimed Consulting Azeitão |
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Melhores casas em Azeitão (São Lourenço por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Idealista350 anúncios
- 1.Moradia T3 · 200 m² · €465.000
- 2.Moradia T6+ · 222 m² · €457.000
- 3.Moradia T3 · 247 m² · €580.000
Casas no Imovirtual279 anúncios
- 1.Moradia T3 · 200 m² · €465.000
- 2.Moradia T3 · 247 m² · €580.000
- 3.Moradia T4 · 165 m² · €377.000
Casas no OLX267 anúncios
- 1.Moradia T3 · 200 m² · €465.000
- 2.Moradia T3 · 247 m² · €580.000
- 3.Moradia T4 · 165 m² · €377.000
Casas no Casa Yes216 anúncios
- 1.Moradia T3 · 200 m² · €465.000
- 2.Moradia T6+ · 222 m² · €457.000
- 3.Moradia T3 · 247 m² · €580.000
Casas no RE/MAX67 anúncios
- 1.Moradia T3 · 128 m² · €260.000
- 2.Moradia T5 · 230 m² · €575.000
- 3.Moradia T3 · 182 m² · €490.000
Casas no Century 2142 anúncios
- 1.Moradia T4 · 165 m² · €377.000
- 2.Moradia T4 · 310 m² · €699.000
- 3.Apartamento T3 · 125 m² · €280.000
Casas no KW28 anúncios
- 1.Moradia T4 · 93 m² · €235.000
- 2.Moradia T5 · 234 m² · €620.000
- 3.Apartamento T2 · 89 m² · €199.000
Casas no CustoJusto23 anúncios
- 1.Moradia T3 · 200 m² · €465.000
- 2.Moradia T3 · 247 m² · €580.000
- 3.Moradia T6+ · 500 m² · €985.000
Casas no ERA7 anúncios
- 1.Moradia T4 · 243 m² · €730.000
- 2.Moradia T4 · 226 m² · €780.000
- 3.Moradia T4 · 153 m² · €550.000
Casas no IAD7 anúncios
- 1.Moradia T4 · 243 m² · €730.000
- 2.Moradia T3 · 197 m² · €690.000
- 3.Moradia T4 · 207 m² · €750.000
Casas no Predimed6 anúncios
- 1.Moradia T3 · 200 m² · €465.000
- 2.Moradia T3 · 247 m² · €580.000
- 3.Moradia T6+ · 500 m² · €985.000
Todas as casas à venda em Azeitão (São Lourenço
457 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €465.000
Moradia independente à venda na Rua do Rio
Moradia T3 · 200 m² · 2.325 €/m²
Azeitão (São Lourenço e São Simão), Setúbal · online há 18 dias
Baixou 3%41% abaixo da freguesia+3Sofia Colaço · A S Team - Real Estate Advisors
- €457.000
Moradia independente à venda nos Brejos de Clérigo
Moradia T6+ · 222 m² · 2.059 €/m²
Azeitão (São Lourenço e São Simão), Setúbal · online há 18 dias
44% abaixo da freguesiaInfinity Luxury House
Veja as 457 casas à venda em Azeitão (São Lourenço
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Preços de venda em Azeitão (São Lourenço, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T1 em Azeitão (São Lourenço | 4 | 5.233 € | €382.000 |
| T2 em Azeitão (São Lourenço | 48 | 3.502 € | €367.500 |
| T3 em Azeitão (São Lourenço | 138 | 3.905 € | €600.000 |
| T4 em Azeitão (São Lourenço | 163 | 4.033 € | €780.000 |
| T5+ em Azeitão (São Lourenço | 102 | 3.663 € | €795.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Azeitão (São Lourenço e São Simão). Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Setúbal
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Azeitão (São Lourenço.
Quais as melhores casas à venda em Azeitão (São Lourenço?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Azeitão (São Lourenço são hoje: 1.º Moradia T3 de 200 m² por €465.000 (2.325 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Sofia Colaço (A S Team - Real Estate Advisors); 2.º Moradia T6+ de 222 m² por €457.000 (2.059 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Infinity Luxury House; 3.º Moradia T3 de 247 m² por €580.000 (2.348 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Paulo Renato Ferreira (Predimed Consulting Azeitão). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Azeitão (São Lourenço?
Apartamentos: preço mediano €350.000, 3.393 €/m² (metade entre 2.792 e 4.366 €/m²), em 53 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Azeitão (São Lourenço?
Moradias: preço mediano €725.000, 3.918 €/m² (metade entre 3.167 e 4.604 €/m²), em 404 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Azeitão (São Lourenço?
Idealista (350), Imovirtual (279), OLX (267), Casa Yes (216), RE/MAX (67), Century 21 (42) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Azeitão (São Lourenço?
Nos últimos 30 dias, 22 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €465.000 (menos 3%); Moradia T3 a €260.000 (menos 9%); Moradia T4 a €699.000 (menos 5%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Azeitão (São Lourenço?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.859 €/m² em Azeitão (São Lourenço). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.