Apartamento T2 à venda em Gâmbia-Pontes-Alto da Guerra, Setúbal

26% abaixo da zona

2.483 €/m² face à mediana de 3.363 €/m² dos apartamentos T2 na freguesia.

Na Quinta da Amizade, em Setúbal, encontra este apartamento T2, situado no 3.º andar de um edifício com elevador, que se destaca pelo excelente estado de conservação, pelo conforto e pelas várias melhorias realizadas pelos atuais proprietários.Com 89,31 m² de área bruta privativa, o apartamento apresenta uma distribuição funcional, espaços bem aproveitados e equipamentos pensados para proporcionar maior comodidade no dia a dia.A sala, com aproximadamente 23 m², dispõe de lareira com recuperador de calor, ar condicionado e acesso a uma varanda, criando um ambiente acolhedor e confortável em qualquer estação do ano.A cozinha, prática e funcional, conta com despensa e está equipada com placa de indução, forno elétrico, exaustor, esquentador, máquina de lavar loiça, micro-ondas encastrado e máquina de café, equipamentos que ficam incluídos na venda.A pensar num melhor aproveitamento do espaço, os proprietários substituíram a porta original da cozinha por uma porta de vidro de correr. A cozinha dispõe ainda de uma pequena varanda e de um aquecedor de parede por convecção, controlável através de aplicação móvel.Na zona privada encontram-se dois quartos, com aproximadamente 12,54 m² e 13,74 m², ambos com roupeiros embutidos e equipados com ar condicionado. Um dos quartos beneficia ainda de uma varanda.A casa de banho dispõe de toalheiro aquecido, sistema de ventilação e teto falso em acrílico, integrado na construção original.No hall de entrada, um espaço de arrumação foi adaptado pelos proprietários para permitir organizar casacos, guarda-chuvas e outros objetos do quotidiano, tornando a entrada da habitação mais prática e funcional.Conforto, tecnologia e pequenos detalhes que fazem a diferençaO apartamento dispõe ainda de:- Ar condicionado na sala e nos dois quartos;- Lareira com recuperador de calor;- Aquecedor de parede por convecção na cozinha;- Toalheiro aquecido na casa de banho;- Controlo por aplicação móvel do aquecedor da cozinha, do toalheiro aquecido e da iluminação das varandas;- Estores elétricos e vidros duplos;- Tetos falsos com iluminação embutida;- Porta de segurança e vídeo porteiro;- Três varandas, distribuídas pela sala, cozinha e um dos quartos.Uma box privativa com dimensões pouco habituaisUm dos grandes destaques deste imóvel é a sua box privativa com aproximadamente 44,53 m², situada junto à entrada da garagem do edifício.Equipada com portão automático instalado pelo atual proprietário, oferece capacidade para estacionar confortavelmente dois ou mais automóveis, dependendo das suas dimensões, permitindo ainda utilizar parte do espaço para arrumação.Uma característica particularmente interessante para famílias com mais de uma viatura ou para quem valoriza espaço adicional.O edifício dispõe também de zonas comuns destinadas a arrumação, partilhadas pelos condóminos.LocalizaçãoSituado na Quinta da Amizade, numa zona residencial de Setúbal, o apartamento beneficia da proximidade a comércio, serviços e acessos às principais vias rodoviárias.Uma localização que permite conciliar a tranquilidade de uma zona habitacional com a conveniência dos serviços necessários ao quotidiano.Uma casa onde os detalhes contamMais do que um T2 bem conservado, este é um apartamento onde os proprietários procuraram melhorar a funcionalidade e o conforto dos espaços, desde as soluções de arrumação aos equipamentos com controlo através do telemóvel.As três varandas, o elevador e, sobretudo, a generosa box privativa tornam este imóvel uma opção diferenciadora para quem procura casa na Quinta da Amizade.Agende a sua visita e venha descobrir tudo o que este apartamento tem para oferecer.