Moradia T4 à venda em Gâmbia-Pontes-Alto da Guerra, Setúbal

5% abaixo da zona

3.470 €/m² face à mediana de 3.638 €/m² dos moradias T4 na freguesia.

Moradia contemporânea com 4 quartos + 1 escritório, distribuída por dois pisos, com 198 m² de área bruta privativa, inserida em lote com espaço exterior totalmente equipado e otimizado para conforto e lazer. Localização: Zona calma e residencial, a menos de 5 minutos de supermercados (Pingo Doce, Continente, Lidl, etc. ) e a 2 minutos da A12/A2 com ligação rápida a Lisboa (35 min). Próxima de supermercados, escolas, hospital, serviços e transportes. A 5 minutos da estação da Fertagus, terminal rodoviário e cais fluvial (ligação a Troia). A 15 minutos das praias da Arrábida e do Parque Natural. Zona calma com excelente mobilidade local e interurbana. Excelentes acessos ao centro da cidade e à costa. Distribuição da Moradia: Piso 0: Cozinha em open space com península (4 lugares), móveis lacados branco mate e bancada Silestone Calacatta Gold Equipamentos: frigorífico americano LG Instaview, eletrodomésticos encastrados Sala de estar com móvel ripado incluído e recuperador de calor a lenha 1 quarto com roupeiro embutido 1 WC com base de duche Lavandaria equipada com máquina de lavar e secar, armários e bancada de apoio Piso 1: 1 suíte principal 2 quartos com luz natural abundante 1 WC de apoio completo Escritório/saleta Zona de lazer interior com mesa de snooker, sofá e bancada de apoio oJardim vertical oCortina de vidro retrátil, integrando interior e exterior Exterior: Piscina de água salgada (5m x 2,5m) em tela 3D armada com bomba de calor e cobertura em policarbonato transparente com iluminação interior Piso exterior em deck compósito Zona de refeições com churrasqueira, forno a lenha e lavatório Estacionamento com wallbox para carregamento elétrico Portão automático 2 abrigos de arrumos Sistema de alarme (sem mensalidades, com modo noturno) Estores elétricos com fecho centralizado Eficiência Energética: Certificação energética elevada (classe A) Pré-instalação de ar condicionado Sistema solar térmico Vulcano Janelas em PVC com vidro duplo e corte térmico Forte isolamento térmico (paredes, coberturas, pavimento) Isolamento térmico exterior em EPS Contributo de 55% de energia renovável Recuperador de calor de alto rendimento (10 kW) Classe energética com desempenho superior à média nacional Falo português, francês, espanhol e inglês. Marque a sua visita com: Dimitri Cabrita 9/3/5/8/7/0/1/1/1 ref: HAB_672.