Melhores apartamentos T4 à venda em Setúbal (São Julião
Freguesia de Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça), Setúbal · inclui Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada, Santa Maria da Graça)
Ranking dos 42 apartamentos T4 à venda em Setúbal (São Julião, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, OLX, Casa Yes, Century 21, RE/MAX, IAD e mais 1) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.197 €
- 2.728–4.003 €/m²
- Preço mediano
- €527.500
- Baixaram de preço
- 5
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais os melhores apartamentos T4 à venda em Setúbal (São Julião?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T4 em Setúbal (São Julião são hoje: 1.º Apartamento T4 de 323 m² por €700.000 (2.167 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por Vanda Cintra (IAD Portugal); 2.º Apartamento T4 de 195 m² por €430.000 (2.205 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por Humberto Sousa (100casa); 3.º Apartamento T4 de 143 m² por €329.000 (2.309 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por Nuno Mendonça (RE/MAX Ideal Dual). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.197 €/m² em Setúbal (São Julião. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T4 | €700.000 | 323 | 2.167 |
| Casa Yes, IAD, Idealista, OLX | Vanda CintraIAD Portugal |
| 2 |  | Apartamento T4 | €430.000 | 195 | 2.205 |
| Idealista | Humberto Sousa100casa |
| 3 |  | Apartamento T4 | €329.000 | 143 | 2.309 |
| Casa Yes, Idealista, OLX, RE/MAX | Nuno MendonçaRE/MAX Ideal Dual |
| 4 |  | Apartamento T4 | €850.000 | 330 | 2.576 |
| Casa Yes, Idealista | REBB - Real Estate Buyers Brokers |
| 5 |  | Apartamento T4 | €640.000 | 248 | 2.581 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | Miguel PedraRE/MAX Collection Signature |
| 6 |  | Apartamento T4 | €295.000 | 112 | 2.634 |
| Idealista, OLX | Medipred Imobiliária |
| 7 |  | Apartamento T4 | €305.000 | 127 | 2.403 |
| Casa Yes, Idealista, OLX, RE/MAX | RE/MAX Ideal Dual |
| 8 |  | Apartamento T4 | €295.000 | 125 | 2.356 |
| Century 21, Idealista, OLX | Paula TrovãoCENTURY 21 Contacto Directo |
| 9 |  | Apartamento T4 | €370.000 | 128 | 2.891 |
| Idealista, OLX | Atrium 1618 |
| 10 |  | Apartamento T4 | €439.900 | 151 | 2.913 |
| Idealista, OLX | New Nest |
Melhores apartamentos T4 em Setúbal (São Julião por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos T4 no Idealista37 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 323 m² · €700.000
- 2.Apartamento T4 · 195 m² · €430.000
- 3.Apartamento T4 · 143 m² · €329.000
Apartamentos T4 no OLX22 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 323 m² · €700.000
- 2.Apartamento T4 · 143 m² · €329.000
- 3.Apartamento T4 · 112 m² · €295.000
Apartamentos T4 no Casa Yes17 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 323 m² · €700.000
- 2.Apartamento T4 · 143 m² · €329.000
- 3.Apartamento T4 · 330 m² · €850.000
Apartamentos T4 no Century 219 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 125 m² · €295.000
- 2.Apartamento T4 · 252 m² · €670.000
Apartamentos T4 no RE/MAX7 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 143 m² · €329.000
- 2.Apartamento T4 · 248 m² · €640.000
- 3.Apartamento T4 · 127 m² · €305.000
Apartamentos T4 no IAD2 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 323 m² · €700.000
Todos os apartamentos T4 à venda em Setúbal (São Julião
42 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €700.000
Penthouse à venda na Montalvão
Apartamento T4 · 323 m² · 2.167 €/m²
Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça), Setúbal · online há 18 dias
Baixou 12%32% abaixo da freguesia+1Vanda Cintra · IAD Portugal
- €430.000
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Apartamento T4 · 195 m² · 2.205 €/m²
Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça), Setúbal · online há 18 dias
Baixou 4%31% abaixo da freguesiaHumberto Sousa · 100casa
Veja os 42 apartamentos T4 à venda em Setúbal (São Julião
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Setúbal (São Julião, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T4 em Setúbal (São Julião | 42 | 3.197 € | €527.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça). Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos T4 à venda em Setúbal (São Julião.
Quais os melhores apartamentos T4 à venda em Setúbal (São Julião?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T4 em Setúbal (São Julião são hoje: 1.º Apartamento T4 de 323 m² por €700.000 (2.167 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por Vanda Cintra (IAD Portugal); 2.º Apartamento T4 de 195 m² por €430.000 (2.205 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por Humberto Sousa (100casa); 3.º Apartamento T4 de 143 m² por €329.000 (2.309 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por Nuno Mendonça (RE/MAX Ideal Dual). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T4 em Setúbal (São Julião?
Preço mediano pedido de €527.500, ou 3.197 €/m² (metade dos anúncios entre 2.728 e 4.003 €/m²), em 42 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos T4 em Setúbal (São Julião?
Idealista (37), OLX (22), Casa Yes (17), Century 21 (9), RE/MAX (7), IAD (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos T4 baixaram de preço em Setúbal (São Julião?
Nos últimos 30 dias, 5 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T4 a €700.000 (menos 12%); Apartamento T4 a €430.000 (menos 4%); Apartamento T4 a €640.000 (menos 4%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos T4 à venda em Setúbal (São Julião?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.197 €/m² em Setúbal (São Julião). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.