Melhores casas à venda em Setúbal (São Julião
Freguesia de Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça), Setúbal · inclui Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada, Santa Maria da Graça)
Ranking das 514 casas à venda em Setúbal (São Julião, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, OLX, Casa Yes, Century 21, RE/MAX, ERA e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.902 €
- 3.075–4.626 €/m²
- Preço mediano
- €385.000
- Baixaram de preço
- 47
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 17
Quais as melhores casas à venda em Setúbal (São Julião?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Setúbal (São Julião são hoje: 1.º Apartamento T3 de 323 m² por €700.000 (2.167 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Fátima & Mário - Mediação Imobiliária, Lda; 2.º Apartamento T2 de 130 m² por €310.000 (2.385 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Jessica Saracuza (IAD Portugal); 3.º Apartamento T2 de 202 m² por €435.000 (2.153 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Filipe Hermenegildo (Homebook Portugal). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.902 €/m² em Setúbal (São Julião. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Setúbal (São Julião416 anúncios · mediana 3.917 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 | €700.000 | 323 | 2.167 |
| Casa Yes, Idealista, OLX | Fátima & Mário - Mediação Imobiliária, Lda |
| 2 |  | Apartamento T2 | €310.000 | 130 | 2.385 |
| Casa Yes, Idealista, OLX | Jessica SaracuzaIAD Portugal |
| 3 |  | Apartamento T2 | €435.000 | 202 | 2.153 |
| Casa Yes, Idealista, OLX | Filipe HermenegildoHomebook Portugal |
| 4 |  | Apartamento T4 | €700.000 | 323 | 2.167 |
| Casa Yes, IAD, Idealista, OLX | Vanda CintraIAD Portugal |
| 5 |  | Apartamento T3 | €280.000 | 140 | 2.000 |
| Idealista | CCASAS - Conjunto das Casas, Unipessoal,Lda |
Ver o ranking completo de apartamentos em Setúbal (São Julião →
Melhores moradias em Setúbal (São Julião98 anúncios · mediana 3.824 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 | €697.000 | 260 | 2.681 |
| Idealista, OLX | Porta da Frente Christie’s International Real Estate |
| 2 |  | Moradia T6+ | €830.000 | 500 | 1.660 |
| Idealista | Okasa - Mediação Imobiliária |
| 3 |  | Moradia T6+ | €885.000 | 463 | 1.911 |
| Casa Yes, Idealista, OLX | Casa'Caso - Real Estate |
| 4 |  | Moradia T6+ | €885.000 | 463 | 1.911 |
| Idealista | Inês Gonçalves |
| 5 |  | Moradia T2 | €395.000 | 120 | 3.292 |
| Idealista | Choice Investments |
Melhores casas em Setúbal (São Julião por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Idealista387 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 323 m² · €700.000
- 2.Apartamento T2 · 130 m² · €310.000
- 3.Apartamento T2 · 202 m² · €435.000
Casas no OLX238 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 323 m² · €700.000
- 2.Apartamento T2 · 130 m² · €310.000
- 3.Apartamento T2 · 202 m² · €435.000
Casas no Casa Yes233 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 323 m² · €700.000
- 2.Apartamento T2 · 130 m² · €310.000
- 3.Apartamento T2 · 202 m² · €435.000
Casas no Century 21109 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 128 m² · €300.000
- 2.Apartamento T3 · 133 m² · €327.000
- 3.Apartamento T3 · 103 m² · €290.000
Casas no RE/MAX71 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 99 m² · €269.850
- 2.Apartamento T4 · 143 m² · €329.000
- 3.Apartamento T3 · 97 m² · €249.000
Casas no ERA9 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 101 m² · €282.000
- 2.Apartamento T3 · 76 m² · €350.000
Casas no IAD7 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 323 m² · €700.000
- 2.Apartamento T2 · 140 m² · €380.000
- 3.Apartamento T2 · 128 m² · €470.000
Casas no Predimed5 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 85 m² · €295.000
- 2.Apartamento T2 · 69 m² · €239.000
- 3.Moradia T4 · 100 m² · €365.900
Casas no Zome3 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 90 m² · €310.000
- 2.Apartamento T2 · 131 m² · €449.500
- 3.Apartamento T3 · 113 m² · €390.000
Todas as casas à venda em Setúbal (São Julião
514 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €700.000
Penthouse à venda na Rua Fernando Santos
Apartamento T3 · 323 m² · 2.167 €/m²
Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça), Setúbal · online há 18 dias
Baixou 12%43% abaixo da freguesiaFátima & Mário - Mediação Imobiliária, Lda
- €310.000
Andar de moradia à venda no Parque Natural da Arrábida
Apartamento T2 · 130 m² · 2.385 €/m²
Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça), Setúbal · online há 18 dias
40% abaixo da freguesiaJessica Saracuza · IAD Portugal
Veja as 514 casas à venda em Setúbal (São Julião
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Setúbal (São Julião, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T0 em Setúbal (São Julião | 13 | 5.146 € | €299.250 |
| T1 em Setúbal (São Julião | 62 | 4.695 € | €255.000 |
| T2 em Setúbal (São Julião | 159 | 4.000 € | €368.200 |
| T3 em Setúbal (São Julião | 166 | 3.826 € | €407.500 |
| T4 em Setúbal (São Julião | 67 | 3.408 € | €535.000 |
| T5+ em Setúbal (São Julião | 47 | 2.457 € | €849.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça). Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Setúbal
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Setúbal (São Julião.
Quais as melhores casas à venda em Setúbal (São Julião?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Setúbal (São Julião são hoje: 1.º Apartamento T3 de 323 m² por €700.000 (2.167 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Fátima & Mário - Mediação Imobiliária, Lda; 2.º Apartamento T2 de 130 m² por €310.000 (2.385 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Jessica Saracuza (IAD Portugal); 3.º Apartamento T2 de 202 m² por €435.000 (2.153 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Filipe Hermenegildo (Homebook Portugal). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Setúbal (São Julião?
Apartamentos: preço mediano €379.500, 3.917 €/m² (metade entre 3.104 e 4.628 €/m²), em 416 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Setúbal (São Julião?
Moradias: preço mediano €399.500, 3.824 €/m² (metade entre 2.573 e 4.610 €/m²), em 98 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Setúbal (São Julião?
Idealista (387), OLX (238), Casa Yes (233), Century 21 (109), RE/MAX (71), ERA (9) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Setúbal (São Julião?
Nos últimos 30 dias, 47 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €700.000 (menos 12%); Apartamento T4 a €700.000 (menos 12%); Apartamento T2 a €287.000 (menos 4%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Setúbal (São Julião?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.902 €/m² em Setúbal (São Julião). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.