Melhores apartamentos T5+ à venda em Setúbal (São Julião
Freguesia de Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça), Setúbal · inclui Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada, Santa Maria da Graça)
Ranking dos 18 apartamentos T5+ à venda em Setúbal (São Julião, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, OLX, Casa Yes, Century 21, RE/MAX) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.532 €
- 2.095–2.995 €/m²
- Preço mediano
- €500.000
- Baixaram de preço
- 2
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais os melhores apartamentos T5+ à venda em Setúbal (São Julião?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T5+ em Setúbal (São Julião são hoje: 1.º Apartamento T5 de 2.536 m² por €4.200.000 (1.656 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por Hawk Real Estate Collective; 2.º Apartamento T5 de 245 m² por €495.000 (2.020 €/m², 20% abaixo da freguesia), anunciado por Amazing Places; 3.º Apartamento T6+ de 145 m² por €315.000 (2.172 €/m², 14% abaixo da freguesia), anunciado por Tiko. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.532 €/m² em Setúbal (São Julião. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T5 | €4.200.000 | 2.536 | 1.656 |
| Casa Yes | Hawk Real Estate Collective |
| 2 |  | Apartamento T5 | €495.000 | 245 | 2.020 |
| Idealista | Amazing Places |
| 3 |  | Apartamento T6+ | €315.000 | 145 | 2.172 |
| Idealista, OLX | Tiko |
| 4 |  | Apartamento T6+ | €435.000 | 195 | 2.228 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | Diogo GriloRe/max Up 2 |
| 5 |  | Apartamento T5 | €440.000 | 189 | 2.328 |
| Century 21 | Fernanda Faria Gomes LealCENTURY 21 Salt Bay |
| 6 |  | Apartamento T5 | €849.000 | 213 | 3.986 |
| Idealista, OLX | Evillyn AguiarImotrust - Margem Sul |
| 7 |  | Apartamento T6+ | €649.000 | 235 | 2.762 |
| Casa Yes, Idealista, OLX, RE/MAX | Luís Miguel VenâncioRE/MAX Team 4U |
Melhores apartamentos T5+ em Setúbal (São Julião por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos T5+ no Idealista15 anúncios
- 1.Apartamento T5 · 245 m² · €495.000
- 2.Apartamento T6+ · 145 m² · €315.000
- 3.Apartamento T6+ · 195 m² · €435.000
Apartamentos T5+ no OLX6 anúncios
- 1.Apartamento T6+ · 145 m² · €315.000
- 2.Apartamento T5 · 213 m² · €849.000
- 3.Apartamento T6+ · 235 m² · €649.000
Apartamentos T5+ no Casa Yes5 anúncios
- 1.Apartamento T5 · 2.536 m² · €4.200.000
- 2.Apartamento T6+ · 195 m² · €435.000
- 3.Apartamento T6+ · 235 m² · €649.000
Apartamentos T5+ no Century 214 anúncios
- 1.Apartamento T5 · 189 m² · €440.000
Apartamentos T5+ no RE/MAX2 anúncios
- 1.Apartamento T6+ · 195 m² · €435.000
- 2.Apartamento T6+ · 235 m² · €649.000
Todos os apartamentos T5+ à venda em Setúbal (São Julião
18 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €4.200.000
Apartamento T5 em Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça)
Apartamento T5 · 2.536 m² · 1.656 €/m²
Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça), Setúbal · online há 6 meses
35% abaixo da freguesiaHawk Real Estate Collective
- €495.000
Apartamento T5 à venda na Rua Romão Dias, 11
Apartamento T5 · 245 m² · 2.020 €/m²
Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça), Setúbal · online há 18 dias
20% abaixo da freguesiaAmazing Places
Veja os 18 apartamentos T5+ à venda em Setúbal (São Julião
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Setúbal (São Julião, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T5+ em Setúbal (São Julião | 18 | 2.532 € | €500.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça). Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Setúbal
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos T5+ à venda em Setúbal (São Julião.
Quais os melhores apartamentos T5+ à venda em Setúbal (São Julião?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T5+ em Setúbal (São Julião são hoje: 1.º Apartamento T5 de 2.536 m² por €4.200.000 (1.656 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por Hawk Real Estate Collective; 2.º Apartamento T5 de 245 m² por €495.000 (2.020 €/m², 20% abaixo da freguesia), anunciado por Amazing Places; 3.º Apartamento T6+ de 145 m² por €315.000 (2.172 €/m², 14% abaixo da freguesia), anunciado por Tiko. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T5+ em Setúbal (São Julião?
Preço mediano pedido de €500.000, ou 2.532 €/m² (metade dos anúncios entre 2.095 e 2.995 €/m²), em 18 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos T5+ em Setúbal (São Julião?
Idealista (15), OLX (6), Casa Yes (5), Century 21 (4), RE/MAX (2). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos T5+ baixaram de preço em Setúbal (São Julião?
Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T6+ a €435.000 (menos 2%); Apartamento T5 a €849.000 (menos 29%); Apartamento T6+ a €649.000 (menos 7%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos T5+ à venda em Setúbal (São Julião?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.532 €/m² em Setúbal (São Julião). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.