Moradia T6+ à venda em Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça), Setúbal

161% acima da zona

6.424 €/m² face à mediana de 2.457 €/m² dos moradias T6+ na freguesia.

Características Principais:Magnífica moradia situada numa zona privilegiada e tranquila de Setúbal, com escassez de terrenos disponíveis para construção, o que confere exclusividade e valorização ao imóvel.Localização e Vistas:- Localização premium em zona calma e residencial- Vistas panorâmicas de 180° sobre a cidade de Setúbal- Vista deslumbrante sobre o Rio Sado e Baía- Vista privilegiada para o Forte de São Filipe- Vista para a Península de Tróia- Exposição solar excepcional em todos os espaçosÁreas e Composição:- Área bruta privativa: 420 m²- Lote:1.000 m²- Tipologia:T7 (configuração bi-familiar possível)- Ano de construção:1984- Fundações: 29 sapatas em betão (construção sólida e durável)Distribuição:Piso 0 - Apartamento T3:- Três quartos espaçosos- Sala ampla com acesso a varanda- Cozinha funcional- Duas casas de banho- Hall de entrada independentePiso 1 - Apartamento T4 (recentemente modernizado):- Quatro quartos confortáveis- Escritório adicional sobre o hall de entrada- Sala de estar com acesso a duas varandas panorâmicas- Cozinha totalmente remodelada com acabamentos contemporâneos- Casa de banho moderna- Ar condicionado em todos os espaços- Janelas duplas com isolamento térmico e acústico- Acabamentos modernos e de qualidadeEspaços Exteriores:- Garagem fechada para 2 carros- Estacionamento descoberto adicional para 3-4 viaturas- Escritório independente com 2 divisões e casa de banho completa (localizado sob a garagem)- Terraço coberto com churrasqueira equipada e vistas deslumbrantes- Múltiplas varandas com floreiras decorativas e vistas panorâmicas- Amplo jardim com área verde e espaço suficiente para construção de piscina- Zona de lazer exterior ideal para convívio familiarMateriais e Acabamentos:- Pavimento nobre em parquet de madeira e mármore- Construção sólida em betão armado- Estrutura robusta com excelente conservação- Potencial ilimitado para personalização e modernização conforme o gosto pessoalCaracterísticas Únicas:- Possibilidade de utilização como moradia bi-familiar com duas entradas completamente independentes- Vistas privilegiadas de todos os compartimentos da casa, incluindo até da garagem- Terraço exterior privativo com churrasqueira e telheiro para proteção- Localização exclusiva numa das zonas mais procuradas de Setúbal, com escassez de terrenos disponíveis- Estrutura construtiva de excelência com 29 sapatas em betão - solidez rara no mercado atual- Configuração flexível que permite adaptação a diferentes necessidades familiares- Privacidade total com amplo terreno de 1.000 m²Estado do Imóvel:Imóvel a necessitar de remodelação ou manutenção dos materiais existentes, apresentando enorme potencial de valorização após intervenção. O piso superior já se encontra totalmente modernizado, servindo de excelente referência para o potencial e possibilidades do imóvel completo.Ideal para:- Famílias numerosas que procuram exclusividade, amplo espaço e vistas únicas sobre Setúbal- Investidores visionários que desejem criar duas unidades habitacionais independentes numa localização privilegiada- Quem procura um projeto de remodelação com enorme potencial de valorização- Apreciadores de vistas panorâmicas e tranquilidade residencial- Famílias que valorizam espaços exteriores generosos e possibilidade de piscinaOportunidade Única:Propriedade rara no mercado de Setúbal, combinando localização privilegiada, vistas excecionais, amplitude de espaços e flexibilidade de utilização. Uma verdadeira joia imobiliária aguardando a família ou investidor certo para revelar todo o seu esplendor.