Moradia T6+ à venda em Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça), Setúbal

12% abaixo da zona

2.164 €/m² face à mediana de 2.457 €/m² dos moradias T6+ na freguesia.

Palacete exclusivo com três pisos (cave, rés do chão e 1.º andar), situado no carismático Bairro Salgado, uma das zonas mais autênticas da cidade de Setúbal. Com cerca de 20 divisões, 5 casas de banho e um terraço de aproximadamente 40m², este imóvel preserva a traça original de 1924, incluindo a fachada clássica e brasões históricos, pátio com algumas árvores, conferindo-lhe um charme único e valor patrimonial. O edifício foi totalmente requalificado em 1991 e, nas últimas três décadas, funcionou como uma prestigiada policlínica, encontrando-se em excelente estado de conservação. Principais características: 1.º Andar: 7 salas, varanda, receção, 3 casas de banho, amplos corredores e uma escadaria imponente (com potencial para instalação de elevador); Rés do chão: 7 salas, receção, entrada principal, 3 casas de banho, agradável pátio com cerca de 90m²; Cave: 6 divisões, incluindo 2 com luz natural (lavandaria, cozinha, gabinetes médicos e sala de arquivo); Iluminação natural: todas as salas e divisões têm janelas amplas, exceto 4 divisões na cave; Dois acessos: pela Rua Garcia Peres, nº 32 e pela Rua Gama Braga, nº 7 (entrada pelo terraço). Ideal para investimento em saúde, educação, serviços, habitação multifamiliar ou projeto turístico. Localização central, com bons acessos e forte identidade arquitetónica. O edifício está localizado na da cidade de Setúbal, perto de todo o tipo de serviços, a 3 minutos a pé da Interface de Transportes, com fácil acesso à península de Troia, e as maravilhosas praias da baía de Setúbal.