Apartamento T2 à venda em Setúbal (São Sebastião), Setúbal

10% abaixo da zona

2.810 €/m² face à mediana de 3.132 €/m² dos apartamentos T2 na freguesia.

Apresento-lhe este apartamento T2 com 100 m² de área total (92 m² de área habitacional mais 3 m² varanda e 5 m² arrecadação), inserido num prédio construído em 2005. Localizado na Rua Ângela Pinto, este imóvel destaca-se pelas suas áreas, estado de conservação impecável, excelente orientação solar Nascente/Poente e uma envolvência repleta de comércio e serviços.O layout do imóvel é simples e extremamente prático, desenhado para potenciar ao máximo a luz natural e o espaço útil.O grande destaque do apartamento é a sua sala de estar com 34 m², equipada com lareira com recuperador de calor e acesso direto a uma varanda virada para a frente do prédio. Um espaço perfeito para criar dois ambientes distintos (estar e jantar) com todo o conforto.Todo o imóvel com caixilharia em PVC com vidro duplo e sistema oscilobatente, garantindo a máxima eficiência energética e o silêncio absoluto.Cozinha semi-equipada (placa a gás, forno, exaustor e esquentador) com gás canalizado, pavimento em mosaico e excelente luminosidade.Dois quartos com pavimento flutuante, roupeiros, um virado a Nascente para as traseiras do prédio e outro quarto a Poente para a frente, garantindo privacidade e conforto.Casa de Banho equipada com banheira, sanita, bidé e lavatório.Equipado com vídeo porteiro para sua segurança e uma arrecadação privativa com 5 m² na cave do edifício.Viver nesta localização é sinónimo de conveniência diária, estando a minutos a pé e de carro de tudo o que precisa.Localização muito boa para quem se desloca de carro, com proximidade imediata aos principais nós de acesso à autoestrada (A2 e A12).A uma distância de 20 minutos a pé do Interface de Transportes de Setúbal (Terminal Rodoviário e Ferroviário da CP e Fertagus), ideal para quem trabalha ou desloca-se frequentemente para Lisboa.Muito próximo do Centro Comercial Alegro Setúbal, grandes superfícies comerciais, bancos, autocarro urbano, farmácias, escolas (desde a primária à secundária), ginásios e restauração.Inserido num prédio moderno, com condomínio organizado e com 2 elevadores, este 1º andar reúne todas as condições para quem procura centralidade e espaço.Contacte-me hoje mesmo para obter mais informações ou para agendar a sua visita!Ref.ª 1295