Melhores T2 à venda em Armação de Pêra
Ranking dos 172 T2 à venda em Armação de Pêra, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, OLX, RE/MAX, Century 21 e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.470 €
- 3.750–5.559 €/m²
- Preço mediano
- €430.250
- Baixaram de preço
- 9
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 3
Quais os melhores T2 à venda em Armação de Pêra?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Armação de Pêra são hoje: 1.º Apartamento T2 de 198 m² por €450.000 (2.273 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Armação de Pêra / Silves; 2.º Apartamento T2 de 130 m² por €345.000 (2.654 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por City Home; 3.º Apartamento T2 de 161 m² por €425.000 (2.640 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Bluenest Realestate. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 4.470 €/m² em Armação de Pêra. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em Armação de Pêra165 anúncios · mediana 4.465 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €450.000 | 198 | 2.273 |
| ERA, Idealista | ERA Armação de Pêra / Silves |
| 2 |  | Apartamento T2 | €345.000 | 130 | 2.654 |
| Idealista, Imovirtual | City Home |
| 3 |  | Apartamento T2 | €425.000 | 161 | 2.640 |
| Idealista | Bluenest Realestate |
| 4 |  | Apartamento T2 | €440.000 | 160 | 2.750 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | ComprarCasa Armação de Pêra |
| 5 |  | Apartamento T2 | €319.000 | 126 | 2.532 |
| Idealista | Imobipera |
Ver o ranking completo de apartamentos T2 em Armação de Pêra →
Melhores moradias T2 em Armação de Pêra7 anúncios · mediana 4.847 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 | €397.500 | 96 | 4.141 |
| Idealista | Imobipera |
| 2 |  | Moradia T2 | €475.000 | 98 | 4.847 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Rute Ferreira Imobiliária |
| 3 |  | Moradia T2 | €749.000 | 90 | 8.322 |
| Idealista | Imobipera |
| 4 |  | Moradia T2 | €490.000 | 74 | 6.642 |
| Century 21, Idealista | Dulce Margarida Lima Reis HomeCENTURY 21 New Vibe |
Melhores T2 em Armação de Pêra por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Idealista104 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 198 m² · €450.000
- 2.Apartamento T2 · 130 m² · €345.000
- 3.Apartamento T2 · 161 m² · €425.000
T2 no Casa Yes96 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 160 m² · €440.000
- 2.Apartamento T2 · 90 m² · €265.000
- 3.Apartamento T2 · 124 m² · €395.000
T2 no Imovirtual92 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 130 m² · €345.000
- 2.Apartamento T2 · 160 m² · €440.000
- 3.Apartamento T2 · 90 m² · €265.000
T2 no OLX67 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 160 m² · €440.000
- 2.Apartamento T2 · 90 m² · €265.000
- 3.Apartamento T2 · 124 m² · €395.000
T2 no RE/MAX29 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 117 m² · €379.000
- 2.Apartamento T2 · 136 m² · €400.000
- 3.Apartamento T2 · 106 m² · €352.500
T2 no Century 2118 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 110 m² · €385.000
- 2.Apartamento T2 · 108 m² · €380.000
- 3.Apartamento T2 · 91 m² · €320.000
T2 no IAD13 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 124 m² · €395.000
- 2.Apartamento T2 · 124 m² · €380.000
- 3.Apartamento T2 · 124 m² · €390.000
T2 no ERA8 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 198 m² · €450.000
- 2.Apartamento T2 · 110 m² · €385.000
- 3.Apartamento T2 · 106 m² · €440.000
T2 no CustoJusto8 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 67 m² · €280.000
T2 no Predimed5 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 124 m² · €409.500
- 2.Apartamento T2 · 110 m² · €404.775
T2 no KW2 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 171 m² · €389.000
T2 no Zome1 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 103 m² · €415.000
Todos os T2 à venda em Armação de Pêra
172 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €450.000
Apartamento T2 / Silves, Armação de Pêra
Apartamento T2 · 198 m² · 2.273 €/m²
Armação de Pêra, Silves · online há 14 dias
49% abaixo da freguesiaERA Armação de Pêra / Silves
- €345.000
Apartamento T2 à venda na Avenida dos Oceanos
Apartamento T2 · 130 m² · 2.654 €/m²
Armação de Pêra, Silves · online há 18 dias
41% abaixo da freguesiaCity Home
Veja os 172 T2 à venda em Armação de Pêra
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Armação de Pêra, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Armação de Pêra | 172 | 4.470 € | €430.250 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Armação de Pêra. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Silves
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Armação de Pêra.
Quais os melhores T2 à venda em Armação de Pêra?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Armação de Pêra são hoje: 1.º Apartamento T2 de 198 m² por €450.000 (2.273 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Armação de Pêra / Silves; 2.º Apartamento T2 de 130 m² por €345.000 (2.654 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por City Home; 3.º Apartamento T2 de 161 m² por €425.000 (2.640 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Bluenest Realestate. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Armação de Pêra?
Apartamentos: preço mediano €430.000, 4.465 €/m² (metade entre 3.722 e 5.506 €/m²), em 165 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em Armação de Pêra?
Moradias: preço mediano €475.000, 4.847 €/m² (metade entre 4.494 e 6.782 €/m²), em 7 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Armação de Pêra?
Idealista (104), Casa Yes (96), Imovirtual (92), OLX (67), RE/MAX (29), Century 21 (18) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Armação de Pêra?
Nos últimos 30 dias, 9 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €485.000 (menos 2%); Apartamento T2 a €385.000 (menos 9%); Apartamento T2 a €385.000 (menos 7%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Armação de Pêra?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 4.470 €/m² em Armação de Pêra). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.