Melhores casas à venda em Silves
Ranking das 1.418 casas à venda em Silves, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, OLX, RE/MAX, CustoJusto e mais 9) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.985 €
- 3.026–5.238 €/m²
- Preço mediano
- €490.000
- Baixaram de preço
- 63
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 46
Quais as melhores casas à venda em Silves?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Silves são hoje: 1.º Moradia T3 de 300 m² por €625.000 (2.083 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por RW Agency; 2.º Moradia T3 de 260 m² por €450.000 (1.731 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Imobipera; 3.º Moradia T5 de 235 m² por €480.000 (2.043 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX Sun. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 3.985 €/m² em Silves. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Silves546 anúncios · mediana 4.116 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 · Armação de Pêra | €450.000 | 198 | 2.273 |
| ERA, Idealista | ERA Armação de Pêra / Silves |
| 2 |  | Apartamento T2 · Armação de Pêra | €345.000 | 130 | 2.654 |
| Idealista, Imovirtual | City Home |
| 3 |  | Apartamento T1 · Armação de Pêra | €320.000 | 137 | 2.336 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual | Listoo pt |
| 4 |  | Apartamento T2 · Armação de Pêra | €425.000 | 161 | 2.640 |
| Idealista | Bluenest Realestate |
| 5 |  | Apartamento T2 · Armação de Pêra | €440.000 | 160 | 2.750 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | ComprarCasa Armação de Pêra |
Melhores moradias em Silves872 anúncios · mediana 3.873 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 · Alcantarilha | €625.000 | 300 | 2.083 |
| Idealista | RW Agency |
| 2 |  | Moradia T3 · São Bartolomeu de Messines | €450.000 | 260 | 1.731 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, Predimed | Imobipera |
| 3 |  | Moradia T5 · São Bartolomeu de Messines | €480.000 | 235 | 2.043 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAX | RE/MAX Sun |
| 4 |  | Moradia T4 · Armação de Pêra | €599.000 | 182 | 3.291 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Particular |
| 5 |  | Moradia T4 · Silves | €380.000 | 138 | 2.754 |
| Idealista, OLX | Fábio OliveiraPredimed Portimão |
Melhores casas em Silves por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Idealista855 anúncios
- 1.Moradia T3 · 300 m² · €625.000
- 2.Moradia T3 · 260 m² · €450.000
- 3.Moradia T5 · 235 m² · €480.000
Casas no Casa Yes603 anúncios
- 1.Moradia T3 · 260 m² · €450.000
- 2.Moradia T5 · 235 m² · €480.000
- 3.Apartamento T1 · 137 m² · €320.000
Casas no Imovirtual492 anúncios
- 1.Moradia T3 · 260 m² · €450.000
- 2.Moradia T5 · 235 m² · €480.000
- 3.Moradia T4 · 182 m² · €599.000
Casas no OLX293 anúncios
- 1.Moradia T4 · 182 m² · €599.000
- 2.Moradia T4 · 138 m² · €380.000
- 3.Moradia T4 · 280 m² · €800.000
Casas no RE/MAX115 anúncios
- 1.Moradia T5 · 235 m² · €480.000
- 2.Apartamento T2 · 117 m² · €379.000
- 3.Apartamento T2 · 136 m² · €400.000
Casas no CustoJusto91 anúncios
- 1.Moradia T3 · 260 m² · €450.000
- 2.Moradia T2 · 117 m² · €325.000
- 3.Moradia T3 · 203 m² · €459.000
Casas no Century 2190 anúncios
- 1.Moradia T3 · 200 m² · €559.500
- 2.Apartamento T2 · 163 m² · €367.500
- 3.Moradia T3 · 121 m² · €290.000
Casas no IAD62 anúncios
- 1.Moradia T3 · 165 m² · €365.000
- 2.Moradia T5 · 310 m² · €587.500
- 3.Apartamento T2 · 124 m² · €395.000
Casas no KW39 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 171 m² · €389.000
- 2.Apartamento T3 · 127 m² · €298.000
- 3.Apartamento T2 · 99 m² · €214.000
Casas no ERA34 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 198 m² · €450.000
- 2.Moradia T6+ · 276 m² · €690.000
- 3.Moradia T5 · 334 m² · €750.000
Casas no Zome22 anúncios
- 1.Moradia T3 · 264 m² · €525.000
- 2.Moradia T4 · 142 m² · €360.000
- 3.Apartamento T2 · 103 m² · €415.000
Casas no Predimed21 anúncios
- 1.Moradia T3 · 260 m² · €450.000
- 2.Apartamento T2 · 124 m² · €409.500
- 3.Moradia T3 · 197 m² · €420.000
Todas as casas à venda em Silves
1.418 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €625.000
Moradia independente à venda na Vila de Alcantarilha
Moradia T3 · 300 m² · 2.083 €/m²
Alcantarilha, Silves · online há 18 dias
Baixou 27%49% abaixo da freguesiaRW Agency
- €450.000
Moradia independente à venda em São Bartolomeu de Messines
Moradia T3 · 260 m² · 1.731 €/m²
São Bartolomeu de Messines, Silves · online há 18 dias
Baixou 6%39% abaixo da freguesia+2Imobipera
Veja as 1.418 casas à venda em Silves
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Silves, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T0 em Silves | 57 | 5.667 € | €300.000 |
| T1 em Silves | 159 | 4.333 € | €320.000 |
| T2 em Silves | 401 | 4.072 € | €395.000 |
| T3 em Silves | 455 | 3.663 € | €585.000 |
| T4 em Silves | 212 | 4.125 € | €849.500 |
| T5+ em Silves | 134 | 3.504 € | €875.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Silves. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Casas à venda por freguesia em Silves
- Casas à venda em Armação de Pêra· 432
- Casas à venda em Silves· 426
- Casas à venda em São Bartolomeu de Messines· 424
- Casas à venda em Pêra· 175
- Casas à venda em Algoz· 162
- Casas à venda em Alcantarilha· 155
- Casas à venda em São Marcos da Serra· 119
- Casas à venda em Tunes· 101
- Casas à venda em Alcantarilha· 14
- Casas à venda em Algoz· 3
- Casas à venda em Alcantarilha· 1
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Silves.
Quais as melhores casas à venda em Silves?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Silves são hoje: 1.º Moradia T3 de 300 m² por €625.000 (2.083 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por RW Agency; 2.º Moradia T3 de 260 m² por €450.000 (1.731 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Imobipera; 3.º Moradia T5 de 235 m² por €480.000 (2.043 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX Sun. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Silves?
Apartamentos: preço mediano €395.000, 4.116 €/m² (metade entre 3.370 e 5.198 €/m²), em 546 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Silves?
Moradias: preço mediano €675.000, 3.873 €/m² (metade entre 2.740 e 5.368 €/m²), em 872 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Silves?
Idealista (855), Casa Yes (603), Imovirtual (492), OLX (293), RE/MAX (115), CustoJusto (91) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Silves?
Nos últimos 30 dias, 63 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €625.000 (menos 27%); Moradia T3 a €450.000 (menos 6%); Moradia T3 a €750.000 (menos 6%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Silves?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 3.985 €/m² em Silves). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.