Melhores apartamentos T2 à venda em Pêra

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T2 em Pêra são hoje: 1.º Apartamento T2 de 153 m² por €410.000 (2.680 €/m², 27% abaixo da freguesia), anunciado por Brava Properties; 2.º Apartamento T2 de 189 m² por €520.000 (2.751 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por Ideal Homes Portugal; 3.º Apartamento T2 de 140 m² por €460.000 (3.286 €/m², 10% abaixo da freguesia), anunciado por Angela Afonso (IAD Portugal). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €390.000, ou 3.646 €/m² (metade dos anúncios entre 3.286 e 4.348 €/m²), em 13 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (13). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €460.000 (menos 8%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.646 €/m² em Pêra). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.