Melhores apartamentos à venda em São Bartolomeu de Messines
Ranking dos 37 apartamentos à venda em São Bartolomeu de Messines, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAX, Century 21, CustoJusto e mais 2) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.467 €
- 3.048–4.053 €/m²
- Preço mediano
- €385.000
- Baixaram de preço
- 0
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais os melhores apartamentos à venda em São Bartolomeu de Messines?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos em São Bartolomeu de Messines são hoje: 1.º Apartamento T4 de 105 m² por €255.000 (2.429 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por João santos (Servesul); 2.º Apartamento T2 de 105 m² por €320.000 (3.048 €/m², 22% abaixo da freguesia), anunciado por Bluenest Realestate; 3.º Apartamento T3 de 95 m² por €291.000 (3.063 €/m², 11% abaixo da freguesia), anunciado por Vilas água. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.467 €/m² em São Bartolomeu de Messines. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T4 | €255.000 | 105 | 2.429 |
| Idealista, Imovirtual | João santosServesul |
| 2 |  | Apartamento T2 | €320.000 | 105 | 3.048 |
| Idealista | Bluenest Realestate |
| 3 |  | Apartamento T3 | €291.000 | 95 | 3.063 |
| Casa Yes | Vilas água |
| 4 |  | Apartamento T2 | €355.000 | 99 | 3.586 |
| Casa Yes | Casas do Sotavento |
| 5 |  | Apartamento T2 | €390.500 | 107 | 3.650 |
| Casa Yes | Casas do Sotavento |
Melhores apartamentos em São Bartolomeu de Messines por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos no Casa Yes29 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 95 m² · €291.000
- 2.Apartamento T2 · 99 m² · €355.000
- 3.Apartamento T2 · 107 m² · €390.500
Apartamentos no Idealista9 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 105 m² · €255.000
- 2.Apartamento T2 · 105 m² · €320.000
Apartamentos no Imovirtual6 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 105 m² · €255.000
Todos os apartamentos à venda em São Bartolomeu de Messines
37 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €255.000
Apartamento T4 à venda em São Bartolomeu de Messines
Apartamento T4 · 105 m² · 2.429 €/m²
São Bartolomeu de Messines, Silves · online há 19 dias
30% abaixo da freguesiaJoão santos · Servesul
- €320.000
Apartamento T2 à venda na Rua João de Deus, 73
Apartamento T2 · 105 m² · 3.048 €/m²
São Bartolomeu de Messines, Silves · online há 19 dias
22% abaixo da freguesiaBluenest Realestate
Veja os 37 apartamentos à venda em São Bartolomeu de Messines
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Preços de venda em São Bartolomeu de Messines, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T2 em São Bartolomeu de Messines | 17 | 3.895 € | €380.000 |
| Apartamentos T3 em São Bartolomeu de Messines | 13 | 3.440 € | €475.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em São Bartolomeu de Messines. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Silves
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos à venda em São Bartolomeu de Messines.
Quais os melhores apartamentos à venda em São Bartolomeu de Messines?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos em São Bartolomeu de Messines são hoje: 1.º Apartamento T4 de 105 m² por €255.000 (2.429 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por João santos (Servesul); 2.º Apartamento T2 de 105 m² por €320.000 (3.048 €/m², 22% abaixo da freguesia), anunciado por Bluenest Realestate; 3.º Apartamento T3 de 95 m² por €291.000 (3.063 €/m², 11% abaixo da freguesia), anunciado por Vilas água. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em São Bartolomeu de Messines?
Preço mediano pedido de €385.000, ou 3.467 €/m² (metade dos anúncios entre 3.048 e 4.053 €/m²), em 37 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos em São Bartolomeu de Messines?
Casa Yes (29), Idealista (9), Imovirtual (6), RE/MAX (3), Century 21 (2), CustoJusto (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos baixaram de preço em São Bartolomeu de Messines?
Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €267.000 (menos 11%); Apartamento T3 a €344.000 (menos 3%); Apartamento T2 a €260.000 (menos 7%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos à venda em São Bartolomeu de Messines?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.467 €/m² em São Bartolomeu de Messines). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.