Melhores casas à venda em São Bartolomeu de Messines
Ranking das 185 casas à venda em São Bartolomeu de Messines, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, OLX, RE/MAX, CustoJusto e mais 5) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.305 €
- 2.204–4.439 €/m²
- Preço mediano
- €475.000
- Baixaram de preço
- 14
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 7
Quais as melhores casas à venda em São Bartolomeu de Messines?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em São Bartolomeu de Messines são hoje: 1.º Moradia T3 de 260 m² por €450.000 (1.731 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Imobipera; 2.º Moradia T5 de 235 m² por €480.000 (2.043 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX Sun; 3.º Moradia T2 de 200 m² por €275.000 (1.375 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por Yes Team Real Estate. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.305 €/m² em São Bartolomeu de Messines. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em São Bartolomeu de Messines37 anúncios · mediana 3.467 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T4 | €255.000 | 105 | 2.429 |
| Idealista, Imovirtual | João santosServesul |
| 2 |  | Apartamento T2 | €320.000 | 105 | 3.048 |
| Idealista | Bluenest Realestate |
| 3 |  | Apartamento T3 | €291.000 | 95 | 3.063 |
| Casa Yes | Vilas água |
| 4 |  | Apartamento T2 | €355.000 | 99 | 3.586 |
| Casa Yes | Casas do Sotavento |
| 5 |  | Apartamento T2 | €390.500 | 107 | 3.650 |
| Casa Yes | Casas do Sotavento |
Ver o ranking completo de apartamentos em São Bartolomeu de Messines →
Melhores moradias em São Bartolomeu de Messines148 anúncios · mediana 3.277 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 | €450.000 | 260 | 1.731 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, Predimed | Imobipera |
| 2 |  | Moradia T5 | €480.000 | 235 | 2.043 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAX | RE/MAX Sun |
| 3 |  | Moradia T2 | €275.000 | 200 | 1.375 |
| Idealista | Yes Team Real Estate |
| 4 |  | Moradia T3 | €575.000 | 373 | 1.542 |
| Idealista | Imobipera |
| 5 |  | Moradia T5 | €855.000 | 388 | 2.204 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | João santosServesul |
Ver o ranking completo de moradias em São Bartolomeu de Messines →
Melhores casas em São Bartolomeu de Messines por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Idealista109 anúncios
- 1.Moradia T3 · 260 m² · €450.000
- 2.Moradia T5 · 235 m² · €480.000
- 3.Moradia T2 · 200 m² · €275.000
Casas no Casa Yes95 anúncios
- 1.Moradia T3 · 260 m² · €450.000
- 2.Moradia T5 · 235 m² · €480.000
- 3.Moradia T3 · 264 m² · €525.000
Casas no Imovirtual61 anúncios
- 1.Moradia T3 · 260 m² · €450.000
- 2.Moradia T5 · 235 m² · €480.000
- 3.Moradia T5 · 388 m² · €855.000
Casas no OLX32 anúncios
- 1.Moradia T5 · 388 m² · €855.000
- 2.Moradia T3 · 191 m² · €399.000
- 3.Moradia T4 · 233 m² · €499.000
Casas no RE/MAX15 anúncios
- 1.Moradia T5 · 235 m² · €480.000
- 2.Moradia T3 · 162 m² · €385.000
- 3.Moradia T2 · 195 m² · €485.000
Casas no CustoJusto14 anúncios
- 1.Moradia T3 · 260 m² · €450.000
- 2.Moradia T3 · 197 m² · €420.000
- 3.Moradia T3 · 264 m² · €525.000
Casas no Zome12 anúncios
- 1.Moradia T3 · 264 m² · €525.000
- 2.Moradia T4 · 142 m² · €360.000
- 3.Moradia T4 · 342 m² · €990.000
Casas no Century 2110 anúncios
- 1.Moradia T4 · 233 m² · €499.000
Casas no IAD6 anúncios
- 1.Moradia T3 · 181 m² · €325.000
- 2.Moradia T3 · 221 m² · €480.000
Casas no Predimed4 anúncios
- 1.Moradia T3 · 260 m² · €450.000
- 2.Moradia T3 · 197 m² · €420.000
Casas no ERA2 anúncios
- 1.Moradia T1 · 115 m² · €475.000
Todas as casas à venda em São Bartolomeu de Messines
185 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €450.000
Moradia independente à venda em São Bartolomeu de Messines
Moradia T3 · 260 m² · 1.731 €/m²
São Bartolomeu de Messines, Silves · online há 18 dias
Baixou 6%39% abaixo da freguesia+2Imobipera
- €480.000
Moradia T5 em São Bartolomeu de Messines
Moradia T5 · 235 m² · 2.043 €/m²
São Bartolomeu de Messines, Silves · online há 3 dias
38% abaixo da freguesia+1RE/MAX Sun
Veja as 185 casas à venda em São Bartolomeu de Messines
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em São Bartolomeu de Messines, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T0 em São Bartolomeu de Messines | 7 | 1.438 € | €130.000 |
| T1 em São Bartolomeu de Messines | 8 | 2.176 € | €132.500 |
| T2 em São Bartolomeu de Messines | 46 | 3.455 € | €367.500 |
| T3 em São Bartolomeu de Messines | 80 | 3.264 € | €475.000 |
| T4 em São Bartolomeu de Messines | 27 | 3.388 € | €749.500 |
| T5+ em São Bartolomeu de Messines | 17 | 3.322 € | €970.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em São Bartolomeu de Messines. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Silves
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em São Bartolomeu de Messines.
Quais as melhores casas à venda em São Bartolomeu de Messines?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em São Bartolomeu de Messines são hoje: 1.º Moradia T3 de 260 m² por €450.000 (1.731 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Imobipera; 2.º Moradia T5 de 235 m² por €480.000 (2.043 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX Sun; 3.º Moradia T2 de 200 m² por €275.000 (1.375 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por Yes Team Real Estate. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em São Bartolomeu de Messines?
Apartamentos: preço mediano €385.000, 3.467 €/m² (metade entre 3.048 e 4.053 €/m²), em 37 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em São Bartolomeu de Messines?
Moradias: preço mediano €480.000, 3.277 €/m² (metade entre 2.132 e 4.559 €/m²), em 148 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em São Bartolomeu de Messines?
Idealista (109), Casa Yes (95), Imovirtual (61), OLX (32), RE/MAX (15), CustoJusto (14) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em São Bartolomeu de Messines?
Nos últimos 30 dias, 14 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €450.000 (menos 6%); Moradia T4 a €539.000 (menos 4%); Moradia T6+ a €635.000 (menos 2%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em São Bartolomeu de Messines?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.305 €/m² em São Bartolomeu de Messines). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.