Melhores T0 à venda em Silves

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T0 em Silves são hoje: 1.º Apartamento T0 de 63 m² por €289.500 (4.595 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por Jenifer Ferreira (Vila Lusa Imobiliária); 2.º Moradia T0 de 218 m² por €480.000 (2.202 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Samuel Dias (Predimed Imobilíaria); 3.º Apartamento T0 de 30 m² por €75.000 (2.500 €/m², 23% abaixo da freguesia), anunciado por Maxwell Real Estate. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Apartamentos: preço mediano €298.750, 5.809 €/m² (metade entre 4.510 e 6.756 €/m²), em 42 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Moradias: preço mediano €350.000, 2.202 €/m² (metade entre 1.752 e 5.750 €/m²), em 15 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Casa Yes (40), Imovirtual (25), Idealista (11), RE/MAX (3), OLX (2), CustoJusto (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 5.667 €/m² em Silves). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.