Melhores apartamentos T1 à venda em Sines

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T1 em Sines são hoje: 1.º Apartamento T1 de 112 m² por €295.000 (2.623 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Castelhana; 2.º Apartamento T1 de 180 m² por €665.000 (3.694 €/m², 18% abaixo da freguesia), anunciado por Dils | Empreendimentos; 3.º Apartamento T1 de 200 m² por €745.000 (3.725 €/m², 17% abaixo da freguesia), anunciado por Dils | Empreendimentos. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €705.000, ou 4.614 €/m² (metade dos anúncios entre 3.694 e 6.532 €/m²), em 33 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (22), OLX (18), Casa Yes (14), Sotheby's (5), Imovirtual (4), KW (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Apartamento T1 a €230.000 (menos 65%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 4.614 €/m² em Sines). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.