Melhores apartamentos T3 à venda em Sines

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T3 em Sines são hoje: 1.º Apartamento T3 de 314 m² por €783.000 (2.494 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Dils | Empreendimentos; 2.º Apartamento T3 de 461 m² por €1.164.000 (2.525 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Dils | Empreendimentos; 3.º Apartamento T3 de 305 m² por €828.000 (2.715 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por Dils | Empreendimentos. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €565.000, ou 3.749 €/m² (metade dos anúncios entre 2.923 e 5.708 €/m²), em 63 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (39), Casa Yes (33), OLX (27), Imovirtual (17), KW (8), RE/MAX (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €450.000 (menos 10%); Apartamento T3 a €189.000 (menos 6%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 3.749 €/m² em Sines). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.